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【問】陳毛毛：龍文區的學校排名怎樣？然後漳州的話學區房是指小學嗎，初中都是要用成績考的吧？
【答】房妹子：你好！龍文區小學排名靠前的大概有著幾所學校：龍師附小龍文分校，漳州二實小浦東校區，漳州二實小迎賓校區，漳州二實小景山校區，閩南師範大學龍文附屬小學（純新校）。在漳州，學區房通常指小學與初中，目前初中校還是按照劃片的，除了漳州一中龍文校區是搖號招生的。需要特別關注的是，二實小浦東校區是龍文區辦學時間最長的，也是比較公認的好學校。
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【問】落葉飄零：房妹子，江濱花園21號樓有套66平的房子，讀江濱小學，該學校教學怎麼樣？還是說賣了去置換一套學區房單身公寓？目前江濱花園21號樓的行情一平多少錢？
【答】房妹子：你好！江濱小學，在漳州整個市區的話，學區應該算中等水平吧。目前江濱花園21號樓目前掛牌房源整體報價在一萬二三左右。至於是否把他賣掉換學區房？主要還是取決於你對學區品質的重視程度，如果孩子有讀優質名校的需求，這樣置換是可行的，但是一個前提是得選好置換目標，否則，寧願不動。
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【問】小曾：房妹你好，跟銀行貨款，需要跟銀行拿什麼證件，比如借款合同或者其它的，是貨款下來拿還是？
【答】房妹子：你好！就借款合同，其他像購房合同，各類購房發票、稅費發票等複印件，開發商那邊會統一給你，或者你叫開發商那邊給你。
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04/7
【問】 ：妹啊，有房！公積金想一次性提取出來可以嗎？需要什麼材料？
【答】房妹子：你好！可以，但是有房也得分情況，如果是全款房，就沒辦法提取了。當然一次性提取公積金也分情況，比如說提取出來追加首付，還有按年提取提前還本等。如果是按年還本，需還貸滿一年後提取，材料大概是：身份證、結婚證、銀行卡、貸款銀行出具的貸款對賬單（純公積金貸款無需提供），屬商業性按揭住房貸款的還需提供借款合同原件。
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【問】少糖：你好，房妹子，請問漳州可以提取住房公積金用於裝修麼？另外買房可以提取父母公積金嗎
【答】房妹子：你好！1、公積金沒辦法提取出來用於裝修；2、子女買房可以提取父母公積金，但是子女需也在漳州連續繳交公積金滿六個月（含）以上（繳存地在漳州地區以外的需提供繳存證明）且需在申請貸款之前辦理。
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06/7
【問】愛拼才會贏：已經在萬科璟園有一套房子自住，想再投資一套，看了龍湖、正榮，現在在猶豫，買這種相對價格比較高的樓盤將來會不會不好轉手，回報率大嗎？還是說把錢用來投資濱江府的酒店式公寓?
【答】房妹子：你好！對你來說，已經有房自住，購買二套房就是拿來純投資的，既然這樣不妨把投資週期儘可能的拉長一些，像龍湖雙瓏原著、西湖正榮府等都是大牌房企在操盤，產品力有保障。長遠來看，這些樓盤還是具備一定的升值潛力跟動力的。當然，如果首付足夠，個人也建議你擴大投資視野，可不僅僅侷限於西部地區，而是放眼於全漳州，一手房可以，二手房也可以，重點是去淘筍盤。
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07/7
【問】陳麗：你好，房妹子！香格里拉小區房齡算老嗎？電梯低樓層的每平買11800會太貴嗎？香格里拉小區總體覺得如何？還有升值空間嗎？
【答】房妹子：你好！香格里拉房齡大概有10年出頭，相較於周邊樓盤，房齡較新，還稱不上為老小區。香格里拉觀園處於沃爾瑪成熟商圈範圍內，目前項目周邊各項配套已經齊全，生活便利，學區劃片於霞浦小學、三中分校，小區園林景觀、物業管理等也是可圈可點，總體口碑還算不錯。目前根據樓棟位置、樓層、戶型以及裝修程度，其二手房網上普遍報價12000—14500元/㎡，所以您買的11800元/㎡的價還算行情，只是低樓層可能會增加轉手難度，升值空間與潛力沒有同小區樓層好的房源好。
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