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【问】陈毛毛：龙文区的学校排名怎样？然后漳州的话学区房是指小学吗，初中都是要用成绩考的吧？
【答】房妹子：你好！龙文区小学排名靠前的大概有着几所学校：龙师附小龙文分校，漳州二实小浦东校区，漳州二实小迎宾校区，漳州二实小景山校区，闽南师范大学龙文附属小学（纯新校）。在漳州，学区房通常指小学与初中，目前初中校还是按照划片的，除了漳州一中龙文校区是摇号招生的。需要特别关注的是，二实小浦东校区是龙文区办学时间最长的，也是比较公认的好学校。
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【问】落叶飘零：房妹子，江滨花园21号楼有套66平的房子，读江滨小学，该学校教学怎么样？还是说卖了去置换一套学区房单身公寓？目前江滨花园21号楼的行情一平多少钱？
【答】房妹子：你好！江滨小学，在漳州整个市区的话，学区应该算中等水平吧。目前江滨花园21号楼目前挂牌房源整体报价在一万二三左右。至于是否把他卖掉换学区房？主要还是取决于你对学区品质的重视程度，如果孩子有读优质名校的需求，这样置换是可行的，但是一个前提是得选好置换目标，否则，宁愿不动。
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【问】小曾：房妹你好，跟银行货款，需要跟银行拿什么证件，比如借款合同或者其它的，是货款下来拿还是？
【答】房妹子：你好！就借款合同，其他像购房合同，各类购房发票、税费发票等复印件，开发商那边会统一给你，或者你叫开发商那边给你。
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【问】 ：妹啊，有房！公积金想一次性提取出来可以吗？需要什么材料？
【答】房妹子：你好！可以，但是有房也得分情况，如果是全款房，就没办法提取了。当然一次性提取公积金也分情况，比如说提取出来追加首付，还有按年提取提前还本等。如果是按年还本，需还贷满一年后提取，材料大概是：身份证、结婚证、银行卡、贷款银行出具的贷款对账单（纯公积金贷款无需提供），属商业性按揭住房贷款的还需提供借款合同原件。
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05/7
【问】少糖：你好，房妹子，请问漳州可以提取住房公积金用于装修么？另外买房可以提取父母公积金吗
【答】房妹子：你好！1、公积金没办法提取出来用于装修；2、子女买房可以提取父母公积金，但是子女需也在漳州连续缴交公积金满六个月（含）以上（缴存地在漳州地区以外的需提供缴存证明）且需在申请贷款之前办理。
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06/7
【问】爱拼才会赢：已经在万科璟园有一套房子自住，想再投资一套，看了龙湖、正荣，现在在犹豫，买这种相对价格比较高的楼盘将来会不会不好转手，回报率大吗？还是说把钱用来投资滨江府的酒店式公寓?
【答】房妹子：你好！对你来说，已经有房自住，购买二套房就是拿来纯投资的，既然这样不妨把投资周期尽可能的拉长一些，像龙湖双珑原著、西湖正荣府等都是大牌房企在操盘，产品力有保障。长远来看，这些楼盘还是具备一定的升值潜力跟动力的。当然，如果首付足够，个人也建议你扩大投资视野，可不仅仅局限于西部地区，而是放眼于全漳州，一手房可以，二手房也可以，重点是去淘笋盘。
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07/7
【问】陈丽：你好，房妹子！香格里拉小区房龄算老吗？电梯低楼层的每平买11800会太贵吗？香格里拉小区总体觉得如何？还有升值空间吗？
【答】房妹子：你好！香格里拉房龄大概有10年出头，相较于周边楼盘，房龄较新，还称不上为老小区。香格里拉观园处于沃尔玛成熟商圈范围内，目前项目周边各项配套已经齐全，生活便利，学区划片于霞浦小学、三中分校，小区园林景观、物业管理等也是可圈可点，总体口碑还算不错。目前根据楼栋位置、楼层、户型以及装修程度，其二手房网上普遍报价12000—14500元/㎡，所以您买的11800元/㎡的价还算行情，只是低楼层可能会增加转手难度，升值空间与潜力没有同小区楼层好的房源好。
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