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買二手房需要注意的事項
1.首先看房子是否有質量問題，是否存在滲水漏水主體結構改變的問題。
2.小區環境好不好安全性怎麼樣，跟物業有最直接的關係，不妨問問小區住戶瞭解物業的口碑
3.學區，相信每位購房者買房的時候都會把學區納入考量，可以通過學校官網查詢招生範圍。
交易過程中需要注意的事項
1.在交易過程中首先要確認賣方對房屋的所有權也就是我們所說的產權人，是否有處置房屋的權利，是單獨擁有還是共同共有 或份額共有，
2.房屋交付標準及交付時間，在簽訂合同之前，要和賣方協商好交房時間及交付標準
3.房屋是否有抵押、凍結、查封，不建議個人交易，風險難以把控。找中介三方簽約資金進監管賬戶
4.交房時看水電氣物業等費用結清，交房標準是否與簽訂的合同一致
祝樓主早日覓得愛屋！
合肥有貝殼
1、資金要從不動產中心託管，對買賣雙方都安全。
2、如果需要按揭，一定要先到銀行預審批通過後，再辦理資金託管過戶。
3、如果賣方有房貸未結清，不要提前幫賣方還貸，很多貸款銀行審批需要買方將首付款資金存在自己銀行，才給予預審批。
4、如果流水不足，早一點準備，每個月固定日期走個流水賬。
5、和賣方充分溝通，現在按揭貸款需要6個月左右的時間才可以放款，可能還會更長時間。
6、房齡太舊，非正規小區、面積太小都不利於按揭貸款審批。
簡辦不動產服務中心
二手房買賣目前為止在合肥已經算是比較正規的交易流程了。目前貸款已經改成過戶前提前預審。避免了過戶之後貸款審批不下來的尷尬。二手房買賣主要注意。一，找大型的中介公司來辦理。不要為了省一點中介費哦，找了小公司，有可能她會在裡面吃差價。大公司比較正規，明碼標價的收費。二，一個平臺可多找幾個業務員給你找房子。每一個業務員給你找的房子都不一定是一樣的。這樣的話你可以多一點選擇。三，找誰看的房子就叫誰給你談。沒有業務員不願意賺錢的。他都會努力幫你談價格的。切記。不要找第三個人去幫你談價格。省的價格越談越高。最後一個問題。回遷房儘量的選擇不要購買。除非它是學區房。相對來說。回遷房的增值速度和增值率遠遠比不上正規的商品房。特別老舊的回遷小區，面積越大越難出手。
合肥樓市百事通
目前合肥二手房走正規公司基本都很安全，多問幾家交易流程你就明白了。回遷房有房產證的也可以買有些回遷房的學區地段都還不錯的，價格肯定比商品房便宜，但是居住品質肯定沒有商品房好。
合肥賣房小哥
看你是什麼"回遷房″和小區！
我們望潛交口"肉聯廠回遷小區″2021年5月你來買？最低價2.5萬/平方米。
立此為證！請您驗房！
