青青島島主
金融領域工作者，來回答你的問題
首先，明確觀點，公積金貸款提前還貸非常不划算；
我姑姑也問過我這個問題，我給的建議是：按照最大額度，最大期限進行貸款，即使手裡有餘錢，也不要提前還貸。
為什麼這麼說呢？我們慢慢來分析
什麼是公積金貸款
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。這也算是國家給你的福利。
公積金貸款的成本
公積金貸款的成本非常低廉，公積金貸款5年以內的利率是2.75%，五年以上的是3.25%；而同期的銀行住房按揭貸款的基準利率是4.9%，並且一般都要上浮15%以上，也就是5.4%以上了；而房產抵押貸款，個人消費貸款動輒實際利率就要高達12%以上；相比之下，公積金貸款是個人能接觸到的成本最低的貸款了。
為什麼公積金貸款不要提前還貸
我們來算一個帳就清楚了，為什麼不提前還
假設：公積金貸款50萬，利率3.25%，貸款20年，等額本息償還；那麼月供為2836元，總共要償還680834.91元；看似要付出18萬多的利息；但其實一點都不高，你只要找一個年化收益在3.25%以上的投資產品，就能覆蓋掉成本，多出來的就是收益，例如：現在的銀行5年起的定期存款都比這個高，如果再算上理財產品，這個差價會更高，也就相當於你賺的錢了。提前還貸相當於放棄了掙錢的機會；也有人說不想欠人家的錢，但是3.25%利率的負債已經是非常好的資產了。
最終結論就是，對於公積金貸款，這是國家給你的福利，也是你以繳存公積金為代價換來的權力，如果能做公積金貸款，建議按照最高額度，最長期限來貸款，沒有什麼好爭議的。
經濟觀察哨
公積金貸款提前還款是否划算？這要看你的公積金餘額有多少，如果你的公積金賬戶餘額足以覆蓋剩餘貸款額，那麼提前還款就非常有必要，否則沒有必要提前還款。
如何理解上面的話，我舉個例子更容易理解。
比如，張三公積金貸款60萬元，利率為3.25%，等額本息240個月，那麼每月還款額為3403.17元。
但是，張三每月公積金繳存額為4800元，貸款前公積金餘額為98000元，這些錢在公積金賬戶裡不能支取，當年存入部分按0.35%計息，超過一年的餘額按1.5%計息。
這樣，張三申請每月用公積金償還貸款，每月公積金結餘4800-3400=1400元，每年公積金餘額增加1400元*12=1.68萬元。
如果一直這樣還下去，公積金餘額每年都在增加，每年只有1.5%的利息，但是貸款餘額每年要支付3.25%的利息，不提前還款肯定會吃虧的。
所以，這種情況下，只要公積金無法取出來，提前還款是非常有必要的。但是，什麼情況下提前還款比較好呢？
如果精確計算，是很麻煩的，而且，如果夫妻二人都有公積金，就更麻煩，但是，我可以說一個相對簡單的方法供您參考。
如果你夫妻二人的公積金賬戶餘額接近剩餘貸款本金的時候，就可以一次性提前還款，既可以申請雙方用公積金餘額全部還款，也可以先還款，然後申請支取全部公積金。
比如，上面的例子，張三貸款10年後，貸款餘額還剩45萬元，其中本金35萬元，利息10萬元，剩餘還款時間10年。
這時候，按照上面說的，張三貸款前公積金餘額9.8萬元，每年公積金餘額增長1.68萬元，10年後，張三的公積金賬戶餘額至少為16.8+9.8=26.6萬元，這沒有考慮每年的利息和公積金增長額度。
如果期間張三結婚了，他的妻子公積金餘額達到8萬元以上，兩人公積金合計為26.6+8=34.6萬元，只要接近剩餘應還本金35萬元，這樣用公積金餘額提前10年還款，就可以節省10萬元的貸款利息。
所以，如果公積金賬戶餘額接近剩餘應還本金額度，公積金賬戶餘額又不能提前支取，用公積金餘額提前償還貸款是非常划算的。
互金直通車
公積金房貸提前還款，不划算。主要基於以下考慮：
公積金房貸是一種低息按揭貸款
公積金房貸當前利率為3.25%，較商業房貸5.68%低2.43個百分點，也就是說同樣100萬元的按揭房貸，公積金貸可節省2.43萬元/年，30年週期可節省72.9萬元。
公積金是國家推行的一種帶公益性政策的住房保障制度，可以說是普惠老百姓生活的一種優惠選項，享有該權益的人應當充分利用該政策，可讓自已的生活更加有滋有味。
公積金有息率與理財收益率存在較大利得差額
由於公積金利率3.25%較低，與市面上安全性較高的銀行理財產品收益存在較大剪刀差。若提前還款，對於按揭人來說，在經濟收益上是一種損失。
比如：銀行大額存單收益在4點幾，較公積金利率高出1個點；收益浮動型的結構性存款收益在5%以上，較公積金利率高出2個點。還有安全性高流動性好的債券基金收益7%左右，較公積金利率高出4個點等。若提前還貸幾十萬，損失的利得額可想而知啊。
通脹因素
2018年度我國的CPI為2.1%，2019年社科院預測CPI有2.5，每一年的物價消費指數都呈現不同幅度的上漲。假若十年內維持在2~3的CPI水平，現在提前還款20萬元，有可能相當於以後年度的30~40萬元，你不覺得自已有點二嗎？
💕謝謝閱讀！
野馬和尚
如果能夠公積金貸款，那恭喜你憑著自己的努力中獎了！
請看下所有的貸款利息，公積金貸款利息是最低的，沒有之一。這是政府給我們的福利，為何要提前還那。
最近經歷了買房，發現一旦你揹負上高額的房貸，想去網上借個錢，利息都高的。公積金貸款門檻低，利息低，且貸且珍惜，真的不需要提前還款。
個人建議一旦公積金貸款要貸到最大額度和最長時間，因為各地公積金貸款可能每個人也就用一次兩次。貸過之後就不要管它了，放哪裡慢慢還，就算手裡有錢，做點其他的都比提前還款強！
鹿城一浮萍
我用公積金貸款買房貸了31萬，分10年，我想問一下，還了一年以後能不能以後每年還10萬，想提前還完
建哥
公積金貸款是國辦最划算的貸款了，沒有之一，真的不知道你為什麼要提前還款，你拿著提前還款的錢，隨便去某寶還是某東上買點理財產品，不是妥妥的可以掙個差價嘛，況且，隨之通貨膨脹，你越是後面還的錢，其實越不值錢了。相當於這裡你又賺了一筆。
