說房產
北京的房價取決於多方面的因素，比如國家的市場調控，人口的變化，北京城市中心的地位，教育資源的分配等等。
就最近幾年開始而言，北京房價只會漲不會跌，因為教育資源大都分配在北京地區，眾所周知，北京地區考上名牌大學的機會總比其他地區要輕鬆得多，所以父母總會想方設法在北京買房，能讓孩子在北京上學。況且北京的限購令一直在推行，關鍵就看就看政府的保障房能否快速的進入。畢竟首都在多數人的心目中是創業聖地，年輕人都想去北京創業，所以我認為房價應該不會大起大落的，2020年應該穩中慢漲。
縱浪大化中
我覺得2020年房價是漲是跌，並不是我能說漲跌的，這是要看國家的政策導向，前二十來年中國的房地產市場，從單位包辦分房，到轉換成買房市場化，房地產市場在哪時變成了中國的支柱產業，一時間房地產市場經濟蓬勃興起，我住在北京親眼經歷那時候的房價是一天比一天高，那時的人都是把家所有的積蓄拿出來買房，這就行程房地產市場的買方市場，那時的房價增增的漲，現在的年輕人可能沒見過那時買房的人，買房就好比買白菜，買房不是買 是搶房，現在國家通過政策導向限制房地產市場房價過快上漲，像在北京通過政策是，北京人一戶只能買一套房，外地人必須在北京工作5年交5年社保才可以在北京買房，我覺得這政策挺好，如果沒有這樣的限制房地產市場的房，都讓全國的有錢人買走了，在這之前聽說有些有錢的買房買十多套，你們說這房價能不漲嗎？現在限購政策挺好的我給出這政策的人點贊。
現在重點說說2020年的房價，就政策而言不改變，房價是不會漲的，我覺得限購政策首先把有錢人當在外面，其次是國家不搞大水滿貫，國家已經定調房子是住的不是炒的，現在是要將有錢人的錢趕到金融市場，國家現在正在大力發展金融股票市場，所以現在市場有個說法是房地產市場下跌股票漲，股票市場下跌房地產市場上漲，銀行的錢要有去處，所以只有這兩個市場才能容下這麼大資金，還是那句話房價政策。
五十知天命真人
我想說說房價，有很多人說，房價在北京是不可能跌的，我不同意這種觀點！近幾年由於房地產的炒作，至使房價高漲，是房子漲價了嗎？不是，是土地漲價了！所有炒作的東西一定會有一個迴歸價值本原的過程，就是資金退出的過程，資金一旦退出，什麼力量能夠推動房地產價格的上漲？先拿租售比來看，北京房子的租售比在40-50倍之間，就是說40-50年可以用租金收回投資！同比，美國的洛杉磯，同等大城市比較，預售比不到20倍，單叢租售比來看，北京的房價過高，而是太高了，存在非常大的風險！第二點，高房價後遺症，就是內需不足，或者消費疲軟，國家一直在刺激消費，大部分人掙得錢，都要還給銀行了，當然內需肯定不足，誰還敢花錢？但是，國家為什麼要限制房價，就是因為這個泡沫，已經夠大了，國家不能說，而且，國家又不能讓房地產價格跌太多，因為銀行是國家的，房地產價格暴跌，倒閉的是銀行！高房價後遺症，還表現在房租上面，慢慢上漲的房租，導致老百姓更是無力消費，企業不得不提高工資水平來挽留人才，所以企業競爭力不斷下降，產品價格不斷上漲。高房價已經是中國經濟沉重的負擔了，更別說是地方財政收入，天天喊著房價上漲的人，是真不懂還是裝不懂？而且關鍵問題是，美國為什麼會在這個時間點打擊我們，就是因為這個，我們的經濟在最脆弱的時候了，房價再漲，經濟必崩潰
釣魚網瓜皮
根據國家統計局7月15日發佈的6月份70個大中城市房價數據變動情況來看，無論是環比還是同比，新房和二手房漲幅均出現了不同程度的收窄。其中，二手房上漲城市數量下滑明顯，環比5月份減少了10個，究其根源，這與4月份以來的樓市調控政策再次收緊有著密切關係。據統計，2019年上半年，全國各城市樓市調控次數共251次，同比上漲31%。
1、2019年上半年樓市4大“變化”
第一，多部委先後密集表態，“房住不炒”的定位被不斷重申；
第二，因城施策成調控新常態，既防止房價大漲，也防止房價明顯下跌；
第三，繼續嚴查房地產領域違規亂象，防範和化解市場金融風險；
第四，房地產長效機制持續推進，政策“組合拳”密集出臺。
2、2019年下半年樓市走向展望
目前房地產市場管理的目標是三穩：穩地價、穩房價、穩預期。其中，穩地價是前提、穩房價是結果、穩預期是根本，要防止房價透支過多所帶來的經濟、金融、社會、城市方方面面的風險。
總的來看，2019年上半年房地產走向整體平穩，而下半年北上廣深一線城市房價穩定，難有大漲大跌的情況。由此可見，北京2019年下半年的房價走勢趨於平穩。
三、北京房價最貴的地方
1、西直門
西直門是北京內城的九大古城門之一，自元朝開始就是京畿的重要通行關口。西直門內、外大街兩側多商業店鋪，為區域性商業中心。
周邊商場：西單大悅城購物中心、凱德Mall等；
周邊酒店：西直門賓館、北京展覽館賓館、遠通維景國際大酒店等；
附近景點：什剎海公園、北京天文館、後海公園等；
所屬區域：西城區；
板塊均價：125180元/平米；
均價漲幅：8%（同比）。
2、奧林匹克公園
奧林匹克公園位於北京市朝陽區，地處北京城中軸線北端，2008年奧運會比賽期間，有鳥巢、水立方、國家體育館等10個奧運會競賽場館，是包含體育賽事、會展中心、科教文化、休閒購物等多種功能在內的綜合性市民公共活動中心。
周邊商場：新奧購物中心、天虹商場等；
周邊酒店：北京北辰洲際酒店、北京國玉大酒店、北京盤古七星酒店等；
附近景點：鳥巢、水立方、奧林匹克森林公園等；
所屬區域：朝陽區；
板塊均價：96797元/平米；
均價漲幅：23%（同比）。
3、玉泉營
玉泉營是北京市一個主要交通匯集點，連接京開高速公路和南三環，通過快速路可以到達二環上的菜戶營橋，也是京開高速公路的起點，它附近有很多建材裝飾市場。
周邊商場：上品折扣、凱德Mall等；
周邊酒店：辰茂南粵苑酒店、非繁城品酒店等；
附近景點：北京世界花卉大觀園、北京汽車博物館、陶然亭公園等；
所屬區域：豐臺區；
板塊均價：95747元/平米；
均價漲幅：12%（同比）。
以上就是關於北京房價均價2019，北京房價走勢2019的相關內容，希望能對大家有幫助！
南昌房產小謝
其實與其說猜房價漲跌不如說猜政府思路。斗膽解讀兩個政策趨勢。1均衡話，經濟發達地區和經濟較差區域均衡發展包括基礎設施交通教育醫療等。2郊區化這很好理解到處都在疏解雄安通州大興懷柔城裡人都給搬走。所以未來房價肯定會差異化局部熱點區域肯定會漲價，比如交通方便的郊區新城，比如極大改善居住環境的迴天地區。有些地方要降，比如中關村的紅磚樓不太適宜居住等這部分房主的孩子都完成學業了。學區優勢不再明顯了，慢慢人會變少房價肯定要降。
幹活吃飯哄孩子睡覺
在北京暫居的人或者想要馬上購買房子的人有很多，這其中就有很多觀望人群，他們不想急於出手，而是想看看房價的未來走勢再進行購買。那麼2020北京房價未來走勢到底如何呢？是漲還是跌？現在帶著問題，我們就一起來分析一下。
房價的上漲一定程度上與購房者的收入水平有一定的關係，那麼我們來了解一下2014年在北京工作的人的年收入平均收入，根據北京官方數據顯示這個數字是4萬9千RMB，大約月入4000元。2014年，以五環普通住宅的房價在大約是3萬每平。我們可以看到，工資水平遠遠不及房價。那麼到2020年這個數據又是多少呢？官方預測到2020年，北京年人均收入數據是8萬，月均7000左右，那時東六環或同級別地區房價均價在6萬/平左右。這樣看，2020年北京的房價還是會繼續增長。
上述的原因或許大多數人不是太能理解，那麼我們通俗的來列舉幾項事實，大家對於2020北京房價未來走勢就會很明白了。
第一、北京是我國的政治、文化、經濟中心，人口多，城市人口密度也很大，這就意味著對於房子的需求也會增加，而且這種局面是很難改變的。
第二、2016年新出的二胎政策，會導致人口增加，相應的住房需求也會增大。
第三、北京作為我國的首都，很多人對於北京有著地域性和首都情節，大家都向往可以在北京有自己的一席之地。那麼全國的人口都不斷的向北京湧入，在這樣的趨勢下，房價下跌幾乎不可能。
當然購房者對於2020北京房價未來走勢也不要太悲觀，未來的北京房價大漲的可能性也不會很大，基本會保持每年小漲。那麼這又是為什麼呢？其實房價大幅上漲對於普通的居民想購買房子是很難的，到那時國家也不會不管，肯定會出臺一系列的政策，加強政府宏觀調控，這樣就會極大的平衡房地產市場。
l羅瘋子
可以稱為穩健
北京好地段和周邊配套資源設施好的還會小漲 因為有些資源是獨一無二的
特別是北京北部的 上風上水 講究
