單身狗，家裡父母一套老房子賣出去了，手頭有一百萬現金，打算在錦繡學府或者天成領秀買200萬上下的房子，過幾年能漲就賣掉，自住也不錯。糾結怎麼貸款，有兩種方案，一種是首付60w，月供壓力大點，利息多點，其他的錢拿來還月供，做投資。一種是首付100w，月供壓力壓力小點，利息少點。哪一種比較划算呢，不知道貸20年還是30年好？
拼仔回答：
不管你選哪一種方案，都建議你貸30年比較好，第一個，從你的自我介紹可以看出，您應該還比較年輕，所以可以貸的時間比較長。第二，隨著你的收入增長或者說通貨膨脹，後面的壓力其實會越來越小。首付方面建議選低一點的，槓桿用足，目前的壓力大一點，你要相信你以後的收入會越來越多。
我和你的情況比較像，第一年的壓力很大，今年還貸第三年就感覺好很多了。對你來說，能拿出100W首付，首付60W，如果你感覺壓力比較大，你能從40W裡面拿出一點補貼支撐這第一年的還貸，扛過一年，之後的壓力就會好很多。
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