目前在天成嶺秀144和玉璽臺三期118直接猶豫不決。一個是高層，一個是小高層。單價差比較大，總款差不多，甚至得房率都差不多。哪個更值得入手呢。
（玉璽臺118/嶺秀144）
拼仔回答：
這是一個非常非常點對點的問題。答案因人而異，還是那句老話，一定要看需求，看您更側重哪方面考慮。在同地段同總款的，甚至開發商同小區的情況下。那就要在產品和您的需求兩個方面做判斷了。
100%自用，那要更加註重產品力方面，舒適性。這兩個戶型我都很熟悉。118的更加實用，規矩。144的更加新潮，但說實在的實用性上個人覺得不然。問題中您也提到了得房率這個概念。綜合來講產品上個人覺得118這個房型絕對是更勝一籌的。
若存在投資等多種考慮，那追求一下性價比，是避不開的一個問題。何況多方面要素還是如此接近。問題裡同樣您也提到了，144高層總價甚至低於玉璽臺小高層，確實有不小的誘惑了。後續流通潛力和抗週期能力方面，更低的起點，更高的計價平米數是您要考慮到了（畢竟房子交易的時候不看實際得房面積，要看房本建面）。144的房型顯然性價比要好上很多。再說赤裸點，可能1.5萬的單價會比2萬的單價更容易被接受。
自用的話您還會考慮到交房時間，後期費用等等。
無論怎樣，這題確實需多方面考慮，小高層和高層受產品類型影響做出來的內容是不一樣的，受眾需求是不一樣的，後續流通方向定義也不同。如此接近，真的難分伯仲。首先還是得明確你此次置業的需求。
同時拼仔也想把這道題目甩給讀者們，若是200萬的購房票給您，您會如何選擇。下方留言。
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