老洋房,承載著上個世紀上海灘最傳奇的故事……

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老洋房,承載著上個世紀上海灘最傳奇的故事……


馬勒別墅

在上海的老城區打開手機地圖,

你能看到滿屏幕的“故居”和“舊址”,

那是老上海榮耀的一種遙遠的呈現方式。

建築是一座城市的縮影。

歷經歲月磨礪,閱盡人間繁華,

它們承載著這座城市一路走來的點滴記憶。

這些滄桑厚重的老房子述說著崢嶸歲月,也見證著溫情往事。

一磚一瓦,都是凝固了的歷史。

歲月流轉,時光卻彷彿在建築中停留。

如果要用一類建築來代表上海,那一定是“老洋房”,中西結合老洋房,是大魔都海納百川的氣度,是上海氣質和文化的映照,同時也是城市中價值連城的“瑰寶”。

老洋房,承載著上個世紀上海灘最傳奇的故事……


馬勒別墅

馬勒別墅,1936年建成,在上海市延安中路陝西南路拐角處,傳說這所房子的設計是依照當年花園主人馬勒最寵愛的小女兒一個夢境設計的,當初小女兒夢到自己擁有了一座“安徒生童話般的城堡”,於是馬勒請來了設計師,在陝西南路30號設計了這座有著北歐挪威建築風情的城堡式別墅,並投入巨資歷時9年造成。


老洋房,承載著上個世紀上海灘最傳奇的故事……


上海的老洋房是上海最經典的住宅,每一幢都承載著一個當年上海灘的傳奇故事。上個世紀三十年代,破產的比利時人老費穆爾賣掉自己心愛的洋房,萬分失意地離開了上海,機緣巧合的是,六十多年後,他的孫子費穆爾被派到上海工作。費穆爾很想找到並買下祖輩當年的舊居,這時他遇到了亨利,一位專門在上海從事洋房經紀的美國人。


老洋房,承載著上個世紀上海灘最傳奇的故事……


老洋房蘊含的價值絕非一磚一瓦所能砌成。兩位老外在新上海"炒洋房"的故事,對廣州這樣老洋房資源豐富的城市也很有借鑑意義。把老洋房變成"寶"。在上海的西南角,徐彙區和盧灣區的交界處,幾條幽靜的馬路邊上一幢幢房子紅瓦粉牆,尖尖的屋頂,橢圓形的鋼窗;透過花園的柵欄,你可以看到大片濃綠的植物,幾棵參天大樹從柵欄頂上探出頭來。到了晚上,一扇扇窗戶映出溫婉的燈火,隱隱約約飄出輕曼的鋼琴聲。這就是代表老上海身份和地位象徵的花園洋房。上海的"洋房生活"不但是上海市民的夢想,它也是一些生活在上海的老外們的夢想。

老洋房,承載著上個世紀上海灘最傳奇的故事……


老洋房僅有百餘年的歷史,但卻構建了上海這座城市獨特的海派韻味和氣質。他們見證了上海歷史上最動盪那些歲月,也包容了來自世界各地的不同居住、生活文化,每一幢建築,都承載著上個世紀上海灘最傳奇的故事。

老洋房,承載著上個世紀上海灘最傳奇的故事……


梧桐濃蔭裡的小巷裡,你不經意地踩響路邊的落葉,耳邊傳來流水般的鋼琴或小提琴聲,一幢幢風格迥異、各呈奇姿的小洋樓內,幽靜的花園與婆娑搖曳的法國梧桐交相輝映,若隱若現……這就是上海深刻在骨子裡的萬般風韻!



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汪公館

相較四合院建築規制明確、一草一木都有法可依不同,上海老洋房在建築形態上來說,那叫一個千變萬化、不拘一格!英式、美式、法式、西班牙、意大利……

老洋房,承載著上個世紀上海灘最傳奇的故事……


prada榮宅

各種不同風格的建築特色和東方韻味混合在一起,形成了獨特懷舊又摩登的海派風情建築,美到隨隨便便往那一放就是一道道風景線。

老洋房,承載著上個世紀上海灘最傳奇的故事……


榮宅內部

老洋房除了建築外觀別具一格之外,更獨到的地方是,將西方時髦的生活方式融進了洋房裡面。

多到無法想象的功能間,縱向分佈在幾層不規則的空間內,再劃一個大大的花園,就足足讓人心心念唸了幾十年。

老洋房,承載著上個世紀上海灘最傳奇的故事……


榮宅內部


誰能想像,那些老洋房在幾十年、乃至百年前,就已經按上了電梯,裝上了玻璃推拉門,設計了露天泳池、日光室、保險庫、花鳥房、舞廳、彈子房、酒吧間……每一處細節都美得讓人心醉……


老洋房,承載著上個世紀上海灘最傳奇的故事……


當帝都四合院的居民還在遛鳥、聽大戲的時候,生活在魔都洋房裡的時髦精們,已經喝起紅酒咖啡,聽著交響樂跳起交誼舞了。

僅從洋房這一個特性,就能體現出這座城市“時髦、包容”的氣質由來已久。



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百代小紅樓

雖然全市現存老洋房有4000-5000幢,看著比四合院多一些,但其實90%以上歸國家所有,而國有花園住宅2004年起就只租不售了,大部分都和四合院一樣作為辦公或者餐廳酒店。

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丁香花園


丁香花園的盛名,不僅在於其建築本身,還在於洋房主人身份的傳奇色彩。此園副西洋花園官邸建築與中國江南園林於一體,園中建有三幢西式花園別墅,其中1號樓即為李鴻章和丁香居住的丁香樓,二樓為19世紀後期美國式的別墅建築。



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嚴家花園露臺

這棟洋房在2009年被盛大網絡首席執行官陳天橋以2.8億購得,並且花大力氣重新修繕改造,價格近幾年從5億到6億到8億再到10億,幾乎是一年漲一億的架勢。

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新華路151弄1號

而上海老洋房的交易曾在2016年達到巔峰,僅6-8三個月內成交高達50多幢,其中

所有成交的老洋房中,最耀眼的要數鄔達克在上海的處女作:鉅鹿路886號。

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鉅鹿路886號內部

四面凌空,坐北朝南帶花園。南面設大花院,北面有小院。地下一層,地上三層,紅瓦坡頂,有車庫。院內有百年香樟,香溢晴空。


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新華路200號花園住宅(陳果夫舊居)

該建築建於1948年。建築綠色琉璃瓦重簷屋面,四隻戧角翹起,裝有八隻風鈴。建築完全融入了中國傳統建築的結構和建築藝術手法。



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新華路315號花園住宅(盛重頤宅邸)


這是一幢典型的英式喬治王風格的洋房,佔地2422平方米,建築面積1725平方米,花園2000平方米,磚木結構。橫樑所用木料全部從國外進口,且特意選用帶節疤的木料,保留原始斧鑿痕跡。


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劉吉生住宅(上海作家協會)

建於1931年的劉氏花園住宅,也是出自著名建築師鄔達克之手,整棟建築仿照歐洲古希臘的建築風格,具有濃厚的異域風情。


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宅主劉吉生是舊上海著名愛國實業家劉鴻生的胞弟,以劉鴻生為首的劉氏企業集團和榮氏棉紡集團、郭氏永安集團、簡氏南洋菸草集團,被稱為舊時中國工商界的“四大天王”。

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據說,這棟房子,是劉吉生送給妻子40歲的生日禮物,在設計劉家花園的過程中,鄔達克被劉吉生夫婦的愛情故事所感動,覺得一箇中國式的愛情故事與希臘神話中的最美妙動聽的普緒赫故事一樣迷人,因而決定自己出資,特地在意大利製作普緒赫雕像給劉家。


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建築完成後,劉夫人將此住宅命名為愛神花園,以紀念他們夫妻相濡以沫的愛情。


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在所有的藝術中,建築是一種無處不在的藝術,也是人們最熟悉的藝術。人們可以不看繪畫作品,不聽音樂,不讀詩歌,但不可能不接觸、不使用、不觀看建築,生活離不開建築。建築需要人們去體驗,去使用,去理解,去維護。無論是在歷史上,或是在今天,各個時代、各種類型的建築藝術都以不同程度、多種方式融合了園林、繪畫、雕塑、電影、電視、音樂、文學和工藝美術等各種藝術。

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愛廬


位於上海東平路九號,坊間傳說“愛廬”是宋子文贈與宋美齡的“陪嫁”,深得蔣深得蔣宋喜愛。 滄海桑田,如今這裡已是上海音樂學院附屬中學的“九號教學樓”。緩坡的法國孟莎屋頂帶老虎窗,造型優雅穩定,美靈中正。密密的爬山虎直攀到陽臺門洞上掛落下來,像是回憶演出。漫步屋前的花園,可以發現當年男女主人的浪漫巧思。眼見綠草、雪松、石徑、亭臺,錯落有致,鐫刻有蔣介石手跡“愛廬”兩字的假山石,就掩映在園林造景之中。

老洋房,承載著上個世紀上海灘最傳奇的故事……


在愛廬前,有一彎曲多折的水塘,夏季大概荷葉田田,寫著“愛廬”的太湖石,豎在水邊的假山之上,涼亭之下,曲橋之側。那個清瘦光頭的元首,那個雍容華貴的貴婦,徜徉在水榭亭臺、鳥語花香,你情我儂。這是經典的貴族情愛場景,值得所有人祝福、羨慕和嫉妒的神仙眷侶。

建築是凝固的歷史,承載著歷史的變遷。建築之所以留存下來,因為它是藝術,也因為它超越實用本身。

家宅安頓著記憶,庇佑著夢想,也展現著信仰。這些老房子或許不是這個城市的靈魂,但卻構成了這個城市的血肉。


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