“距離產生美”，這是美學的一個著名命題，其實對於城市房價預期的判斷同樣適用。“當下買房，哪個區域最有發展潛力，最值得買？”這是眾多購房者疑惑的置業難題，今天就要一探究竟。
城市發展規劃
濟南大都市圈規劃涉及齊河，濟齊同城化發展。《濟南城市發展戰略規劃 》在規劃圖中多處有提到齊河。明確要構建濟南都市圈，以濟南為核心，以泰山、黃河為紐帶，圈層放射一體化發展。已經把齊河規劃入其中推動北區統一開發。
通過攜河發展，拓展城市發展空間，打造“南山、中城、黃河、濟北”四帶城市發展佈局，讓黃河成為“城中河”，推動城市由大明湖時代到黃河時代的跨越發展。齊河“一體兩翼多點”的北翼，成為華北創新驅動的“雙引擎”之一。
在此背景下，黃河國際生態城成為發展先驅的橋頭堡。成為北翼發展的一項重磅之地。
選擇好房子必須首先要選對城市和地段。選房就要選擇好區位，選對了區位地段，好房子這個“好”字的標準就達到了一半。
保利黃河大觀—
濟南西·黃河國際生態城·千畝城市大盤
一個恰到好處的地段，一個剛剛好的位置，
一個首付17萬購置百萬配套的大區。
此外，購房必須考慮以下問題：
未來該區域能實際承接多少的產業和人口，即經濟水平如何；
科教文衛的配套措施；
區域交通尤其是公共交通，城鐵到中心城市的時間。
以保利黃河大觀為例為你具體闡述什麼是真正的“價值低+人居潛能”之城。
規劃潛能！
黃河國際生態城規劃建設成濟齊一體化發展先導區，以綠色生態優勢打造產業發展高地，堅持以文化旅遊產業為引領，積極承接國內外產業轉移，全面提高競爭力，把黃河國際生態城建設成為濟德一體化先導區、省會城市群重要商務區、全省現代服務業聚集區，樹立齊河經濟發展的主力增長極。
生態潛能！
生態城自然資源價值豐富，溫泉資源覆蓋整個生態城，出口水溫43-57°；沿黃岸線63公里，年引用黃河水3.5億立方米；地下儲水量26億立方米，水質良好；有林面積2.8萬畝，樹木覆蓋率達58.6%，負氧離子含量高於周邊地區數倍；野生資源豐富，有天鵝、丹頂鶴等數十種珍稀鳥類、十餘種魚類在此棲息。項目西側緊靠黃河國家溼地公園，目前已建成，北側為3200畝晏子湖湖景資源。
遊樂潛能！
泉城歐樂堡、泉城極地海洋世界、山東大地自然博物館、齊河動植物園等遊樂、文旅資源均分佈在項目周邊。項目距歐樂堡5分鐘車程，距方特東方神話15分鐘車程。
配套潛能！
依託黃河國際生態城的生態環境和發展優勢，結合保利地產大健康醫療產業的優勢，突出綠色健康的主題，將項目打造成山東地區具健康醫療、養老養生、生態休閒價值的健康之城。
項目構築六大核心健康主目，打造區域全能社區；規劃三甲醫院、養老社區、度假酒店、若比鄰商業、康體綠帶、醫養人才港為主力配套，力求打造區域內全能社區。
保利若比鄰商業、保利酒店、保利和樂教育、保利健投均已簽約。
價格潛能！
我們再來比較下週邊區域的房價，房價是值得參考用於比較樓盤性價比的指標。先來看看下濟南市均價情況。
濟南市5月份均價15800元/㎡，項目距濟南西站僅僅15公里，20分鐘車程。在這裡首付17萬，便可安置百億配套大區。真正的價值低，人居大盤之城。
產品潛能！
面積區間98-143㎡，選擇空間靈
保利城
均價8500元/㎡
買下濟南西百億配套大區
保利第三代千畝生態大盤 用健康定義大盤標準
黃河岸邊—全家人的健康禮物
建面約98—143㎡精裝華宅 呈獻生活者
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