無止境2
政府一再強調，房住不炒!地方政府不能將房地產當作經濟增長的“興奮劑”，政府政策上已經不支持了。
房地產的貸款越來越緊張，資金鍊收緊，很多房地產公司會很難受。
等房產稅開徵，許多空置房會出來，市場供給增加，價格會下跌
大勢所趨，提早轉型，是穩妥的的決定。
而且根據萬達發佈的情況，轉型還是挺成功的。老王還是挺厲害的。
NOW科技
提到國內的富翁，相信大家可以想到很多人，如馬化騰、馬雲，郭臺銘，其中之一就是萬達集團的董事長王健林。根據萬達集團官網發佈的有關王健林的新消息來看，2019年4月份以來，王健林大概有5天在西部地區。
比如，4月11日，王健林董事長出席甘肅省暨隴商大會並發表演講；4月12日，王健林董事長會見天水市委書記王銳；這樣看來，王健林在經過4000億負債和為了還債“賣賣賣”的之後，對於萬達集團轉型之路的決心也是非常大的。所以萬達的未來還是可以期待的。
1988年，王健林在大連創建了萬達的前身“西崗區住宅開發公司”。而他為自己設定的第一個目標就是先賺一個億，而王健林也是幸運的，在設定目標的第二年，他就迎來了讓他賺了接近1000萬元的項目——大連市北京街舊城區改造。而正是這個項目，王健林也找到自己的經營模式，就是改造舊城區。此後，長達十年王健林都是這麼做的。
2000年，在中國經濟飛速發展的時期，不滿於現狀的他覺得讓員工和企業活得更好，必須改變現狀，最後萬達的雛形誕生，他也研究出了新的模式。此後經過王健林大力的擴展，萬達走向康莊大道，2016年，王健林家族憑藉17000億元人民幣成為中國首富。
此前萬達集團官微宣佈2019年萬達將不再發展房地產，這是為什麼呢？
其實，萬達決定不做房地產，已經不是這一兩年的事情了。有資料顯示，2017年8月份前王健林的財富超過2169.16億的人民幣，而萬達的總資產也高達8000億元，甚至更高。這樣大好的局面只延續到2017年下半年，因為馬拉西亞大馬城項目的失勢，王健林不得不低價拋售旗下產業，也造成了萬達賬面上的虧損，王健林也曾公開表示，其萬達負責4000億。在萬達“賣，賣，賣”的情況之後，萬達集團外債至少還有2000多億。所以變賣萬達旗下的房地產項目，以此來降低負債率，償還欠款。
此後，萬達集團就開始了對未來重新佈局。企業開始逐步向文化、體育等產業投資，並把內向型的經營思路逐步過渡到內外兼修。
2018年是中國房地產企業開始集中“去房地產”化的一年，不少企業的公司業務也開始了實質性的轉型，而許多中小房地產企業，甚至直接停止房地產開發，轉向其他領域。這是中國房地產業發展的一個必然過程。像萬科這樣的企業，都要高喊“活下去”，萬達轉型一切似乎都已經很明朗了。
區塊鏈導報
萬達的王健林拋棄房地產有多重原因:
1.時代大背景:中國經歷幾十年的高速發展和巨大的城鎮化人口紅利，讓幾十年來房地產行業成為一塊香餑餑，但是任何一個經濟體的發展都有其必然的規律，當生產擴張到一定程度便會有擴張轉為產能過剩，繼而工作者勞動收入不再大幅增加，房地產行業同樣的經濟環中的商品，只是這個商品被賦予金融屬性，加上中國土地和戶籍的制度，導致這個效應被放大，但現在，很顯然，中國房地產黃金時期不再，這是很明顯的共識，所以大佬們轉行也是很合理的。
2.融資難度大。萬達是怎麼玩的?相信大家都知道的套路，像銀行貸款開發的，加上大企業的信用背書，有點名氣的都這麼玩，萬達自然有過之而不及，但是這個遊戲想要一直繼續需要滿足多個條件，房價還會繼續漲；國家還允許房地產這麼玩下去；房企信用背書能力還在；居民還買的起房；當然，這多個方面都出現問題，萬達靠山倒了，這麼大房企，政商關係處理不好，銀行融資就難了，而且最重要國家風向變了，整個行業融資都收緊了，一旦資金受限，這個遊戲就玩不轉，那麼賣項目，賣公司都是常見的，能撐下去就不錯了，今年上半年有超過270家房企破產。
3.公司戰略轉型。萬達步伐有點大，項目一個接一個，業務範圍涵蓋投資，影視，體育，文旅，酒店，房地產，物管，商業中心，還有一些零碎的投資，在海外也佈局了很多大型項目甚至高溢價收購，王健林作為聰明人，也會看風使舵，轉型是必須的，不然資金鍊要斷了。
4.王健林個人原因，這個喊著先賺一個億再說的企業家，看看他那個豪放的兒子，馬雲爸爸人家情商這麼高都要辭職阿里巴巴集團，回家當老師，王健林有自知之明的話，趕緊求生吧，這時候還談首富？
周齊銘
王健林宣佈萬達徹底告別房地產，你怎麼看？
萬達告別房地產——房地產要出現拐點了嗎？從大佬們紛紛撤離房地產的種種跡象表明，房地產暴力時代已經過去，雖然短時間內房價不一定會降下來，但房地產已經在走下坡路了，至少資金已經開始撤離了，少了資金的投入，各種地王也將不復存在，拿地也許會更加便宜，這樣房價自然就降下來了。
其實早在2013年，李嘉誠接受南方週末採訪時，就明確表示：不賺最後一個銅板！你目前出售的資產多為地產，你怎麼看香港和內地樓市？
中國內地房地產過去持續上漲，往往以高於市值的價格也無法投得土地。現在價格的確漲得太高，一般老百姓買不到，投資地產的公司也有危險。
萬達告別房地產！王建林宣佈萬達徹底告別房地產，看王健林怎麼說？
過去兩三年我們買入的項目較少。香港地價高，已看到不健康的趨勢……若地產業務繼續艱難地經營，高價投地而虧本，就是對不起股東。
我做生意的原則，一方面是對於債務和貸款問題要非常小心，如履薄冰。另一方面，我在地產經營上步步為營。如果地產價格太高，到老百姓買不起的時候經營就有風險了。我不會冒險去賺最後一個銅板。
“目前的中國房地產正站在珠穆朗瑪峰，無論往哪個方向走，都沒有‘高處’了。”國泰君安證券首席經濟學家林採宜表示。“高處不勝寒”——在中國房地產市場打拼了近30年的王健林可能對此最有體會。
趨勢牛哥
萬達集團告別房地產，就本人認為是企業的轉型策略。
從事了30多年房地產的萬達，在全國各地打造了其地產王國，如今瘦身退出，也從側面反映出了地產大佬的萬達對於房地產未來若干年的判斷和預期。
第一，釋放資產的流動性。
眾所周知，地產行業是重資產，然而資產流動性才是企業的生命力。此次的改革可以說讓企業的資產流動性得以釋放，增強了企業的活力、靈活性，更重要的是大大降低了企業未來的運營風險。
（1）7月19日，萬達商業分別與融創中國、富力地產簽署了轉讓協議，萬達以637.5億元的總價將77家城市酒店全部股權以及十三個文旅項目的91%股權分別轉讓給富力和融創；（2） 7月25日，柳南萬達廣場、棗莊萬達廣場、鹽城萬達廣場及焦作萬達廣場歸於中信信託；同期，南昌西湖萬達廣場歸於珠江人壽；北海萬達廣場、撫州萬達廣場、九江萬達廣場、雅安萬達廣場、遼陽萬達廣場歸於民生信託；（3）8月9日，萬達酒店管理公司和萬達文旅集團注入香港上市公司，總金額達到了70.5億元人民元。
從實際操作看，至少釋放出千億資產。
第二，未來的盈利點不再是地產行業。
雖然不能明確肯定未來的地產行業是否繼續繁榮還是逐漸衰退。但有兩點是肯定的：一是地產行業的風險性加大，這種風險主要來源於市場風險和政策風險。可以看到中央和各地在近兩年頻繁發出政策信號，限購、限貸、限售，越來越多的城市房價紛紛回落，交易量更是持續走低；二是地產行業確實走完了一個生命週期，未來的贏利點在通信、人工智能、互聯網、生物科技等高核心價值的行業，這些行業的資產輕、附加值高、門檻高、科技含量高、政策扶植力度大，具有核心競爭力。如果說花同樣的價錢，不如擺脫老舊沉，集中起來辦大事。
第三，地產不在但管理還在。
萬達賣掉了酒店資產，但是酒店的管理權還在，萬達酒店仍然負責酒店的設計、經營和管理。萬達文旅也同樣負責主題公園的設計、建設和管理。所以整體來說，對其影響並沒有外界所傳的那麼大。萬達通過養老服務、物業管理等迅速回籠資金，而不再靠買地賣房的模式，其稱之為"去地產化"。
正如同一個人脫去了厚棉襖，換上了短袖短褲，就是想讓自己跑得更快更遠。
（家族財富密碼：金鐮刀）
家族財富密碼
華安未來資產管理（上海）有限公司（以下簡稱國企華安）入股的杭州富謙網絡科技有限公司“票票喵”平臺（以下簡稱平臺）投資理財，目前該平臺圈錢跑路，已被杭州警方以“涉嫌集資詐騙”罪立案偵查。
2018年8月5日該平臺累計涉嫌詐騙出借人達3000餘人，累計詐騙總用戶數達36萬餘人次；涉嫌詐騙金額49.4億，目前虧空出借人資金8億元左右
芙蓉妹妹V
萬達徹底告別房地產業表明中國房地產業大變局已經正式開始。
首先，大型房企開啟轉型之旅，未來已來。
萬達宣佈徹底退出房地產業，宣示其里程碑式的轉型已完成。
已有一些大型房企開始逐步將房地產開發降至次要地位，而將更多資源投入國家鼓勵的新型產業。
整個房地產業的大變革已不是未來，而是現實，今後幾年看點不少。
其次，虛高的地價房價何去何從宜早做決斷。
因為有集體土地即將入市這一全新內容，當前這一輪調控與以往都不同，而集體土地的加入，將對地方政府任性賣地炒房形成一種有力平衡，促使地方政府轉變土地財政觀念。
最後，房地產業會不會被逐步消滅，令人思考。
房地產業發展到今天，已經背離了最初改革住房制度和發展房地產業的初心。房地產業是否應該繼續存在，不是一個不可以討論的話題。
今後幾年，必將越來越多的房企被淘汰。是選擇及時轉型，還是選擇跳樓、跑路，悉聽尊便。
因此，萬達退出房地產業是一個再明顯不過的信號:房地產業將有大變！
網格昆明
這是一個英明的決策，可能就是傳說中的眾人皆醉我獨醒，不賺最後一個銅板。
我覺得王健林這麼做是對，這不僅需要的是勇氣和魄力，還需要足夠的遠見和執行力。這些通過近幾年的堅持和努力，王健林做到了，登頂解套。他可以看淡風起雲湧了。
這是80後的悲哀
可憐的80後，總是走不到點子上沒無論是上學、高考、還是工作都沒有多少能踩在生活節奏點的時候。者主張了房價的虛高不下。也變相抬高了孩子學區房的房價。也正是因為被炒作的學區房，讓很多房子除了讓人聞所未聞的驚駭世俗的故事。雖然現在很多大城市已經不再使用學區房的概念了，但是三四線等城市的房價還是執迷不悟的上漲中。
冷靜過後的思考
學區房是被在我們悲催的80後這代炒起來 ，讓那些買到學區房的人一下子躍升到中產或者富豪的地步。這樣助長了各種讓人看不慣的拆二代。但是不知道他們有沒有冷靜的想一想，未來的80後面對的房產是，雙方父母各自一套房子，自己買了兩套房。這樣一家一下多出來4套房。如果下一代結婚時候，如果不買樓的話，還有4棟樓房可以選擇。同樣道理擴展到全國，你說要有多少套房子閒置的。大家都閒置的房子，再賣的價格不能貴了，因為同類資產比較會讓很多人有更多選擇空間，自己還無法控制局勢。
我覺得正是王健林有比較遠大的洞見，讓他的萬達可以平安的過渡解除房地產的質押將資金用在其他領域，實現萬達企業的的信息和實力的增長。
還是送給李嘉誠的那句話不賺最後一塊銅板。好痛做到了，高位止損。但是即使不知道萬達後還是乾點啥，因為他們還是閒不住的人，就是不知道他們會不會栽跟頭。
張敬醫
一個轉折的偉大信號！
一個國家的發展，
不能依賴房地產，
要轉型……
五生27
房地產下跌是大勢所趨，但不會下跌幅度很大，地產規劃在那裡擺著，政府法規在那亮著。個人覺得，告別房地產是後30年正確的方式。
中國的房產觀念太嚴重，甚至影響到了99年的小生們。王健林集團去除地產化或許會走的更快，更輕些。中國2028年房子應該是不稀缺的，因為拆遷會讓家庭有更多的房產或是啟動資金。那時候應該就不會因為房子而犯愁。
