公積金貸款和商業貸款誰比較划算

這些年隨著房價的增長，一套房子的價格動輒便是上百萬，一個工薪階層的家庭如果想買房，一般都只能拿出首付的錢，剩下的便是我們的銀行貸款，銀行貸款也是比較好的方式，那銀行貸款買房到底怎麼樣呢?公積金貸款和商業貸款哪一種又是比較划算的呢?

貸款買房合適嗎?

1、前期投入少，由於購房者向銀行借錢買房，因此不必馬上花費很多錢，就可以買到自己的房子，可以有效緩解購房者自己不足的困境。

2、讓“錢”活起來，選擇貸款，減輕了經濟壓力之後，購房者可以把資金分開，比如貸款買房出租，以租養貸，然後再尋找其他理財項目，這樣資金使用更靈活。

3、購房者風險小，由於採取貸款買房要經過銀行審批，銀行會對房屋的價值、有無抵押等情況進行審查，因此購房的保險性就提高了。

4、但是如果貸款買房，看起來前期購房人需要付出的金錢較少，但綜合計算，購房者要承擔很大一筆利息，並且貸款買房手續比全款購房繁瑣，其中公積金貸款比商業貸款繁瑣、組合貸款要比公積金貸款繁瑣。

公積金貸款和商業貸款誰比較划算

1、對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，住房公積金的低息貸款還是比較划算的。貸款利率低於同期商業銀行貸款利率。但市民申請公積金貸款總額不大，對於剛參加工作不久或者單位繳納公積金額度較低的市民來說，公積金就顯得有點雞肋了。

2、銀行利用信貸資金向在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修各類型住房的自然人發放的貸款。即通常所稱“個人住房按揭貸款”，也是不能使用公積金貸款的市民通常所選擇的貸款。只要在貸款銀行存款餘額佔購買住房所需資金額的比例不低於30%。

3、且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。但該類貸款的市場利率較高，並且大部分商業銀行執行個人二套房貸款基準利率上浮。

綜上所述是關於貸款買房合適嗎以及公積金貸款和商業貸款誰比較划算方面的一些簡單介紹，不知道大家有沒有一些瞭解呢?貸款買房也是對於經濟收入一般的家庭最好的選擇，不管最後選擇哪種方式進行購買，都還是要根據購買者自己本身的經濟實力來看，希望這篇文章能對您有幫助。