在“家在長株潭”經常有網友諮詢小編：目前長沙限購，想在九華買房，但不知道哪個樓盤最有升值空間呢？

在九華，有一個樓盤具有別人都不具備的先決條件，要問它為什麼這麼牛，請看本文~

解讀九華

湘江灣：

灣區經濟作為重要的濱海經濟形態，是當今國際經濟版圖的突出亮點，也是世界一流濱海城市群和經濟帶的顯著標志。國際一流灣區如紐約灣區、舊金山灣區、東京灣區等，已成為帶動世界經濟發展的重要增長極、核心動力源和指引技術變革的領頭羊。

可以說，灣區經濟，代表著一種高端要素集聚、發展質量較高的經濟形態。

九華作為長株潭湘江灣所在地，以湘潭經開區60平方公里濱江新城為開發提質核心區域，按照“一廊四區”進行統籌規劃：“一廊”即濱江文化藝術長廊，“四區”即城市核心功能區、一等產業聚集區、生態文化創意區、國際人才集聚區。力爭“三年成規模，五年現新城”。這裡將打造成為一個功能聚合區。

“長沙第七區”

如果說將九華打造成為長沙第七區在之前還只是紙上談兵，然而近日有省發改委專家在省政府發展研究中心官微上撰寫的《探索特殊功能區融合發展 實現長株潭高質量一體化——關於推進湘江新區行政託管湘潭經開區的思考》的文章，說明九華與長沙發展聯繫之緊密，需要更深層次的合作的問題，已經受到了省級層面專家學者的重視。

省政府發展研究中心，作為省政府的智囊，決策的參考，其重要程度不言而喻。由其建議的將九華納入湘江新區的託管範圍，由長沙市代管，在九華購房落戶享受湘江新區長沙居民的同等待遇和福利，這無疑是一陣強心劑，讓位於湘潭的九華，享受和長沙等同的發展機遇和市民待遇的願景進入決策層討論的範圍。

融城先行者

目前，長沙下轄的寧鄉市和瀏陽市的地鐵還僅僅是規劃在紙上的時候，而位於湘潭的九華卻成為了地鐵的先行者。9月26日的長株潭城際西環線動工儀式，宣告著九華所在的湘潭將成為繼長沙後，湖南第二個擁有地鐵的城市。

交通是城市發展的先行者，在快節奏的都市生活狀態下，“時間就是金錢”的概念愈加凸顯，便捷的交通，能有效地縮短城市之間的距離，同時也為生活帶來極大便利。更重要的是影響房產在後期的增值潛力！滬昆高鐵已經架起了長沙與湘潭連接的橋樑，位於九華的湘潭北站更成為了探親訪友的人流聚集地。除此之外，長潭西高速、潭州大道快速路等公路交通網絡將九華與長沙緊密相連，以九華為中心的半小時生活圈應運而生，九華成為了融城的交通先行者。

24個重大項目，引領經濟又好又快發展

除了九華得天獨厚的交通優勢，九華的經濟基礎也是實力雄厚。在九華大樓，24個重大項目掛圖作戰表一目瞭然，市委常委、常務副市長親自掛帥，助推企業落戶、園區、學校建設。藍思科技、通瑞汽車、舍弗勒等多項投資超億元的項目順利推進。

一個宜居宜業宜遊的新九華展現在世人面前，必將吸引著全世界關注的目光。

投資建議

九華目前適合投資嗎？

答案是肯定的，雖然從上述解讀看，九華有著各種各樣的好，但房價並不高。從整體來說還是有很大的升值空間，特別是靠近地鐵和高鐵區域的空間，因為其交通便利性，融城快捷性，更是升值的增長點。

九華投資選哪裡？

目前，在九華的樓盤中，最具優勢的是位於高鐵北站同時也是長株潭城際西環線起點站的綠地.城際空間站。

綠地湘江城際空間站，有著得天獨厚的區位優勢；地處長潭城市圈幾何中心，依託距長沙最近的高鐵站——湘潭北站，實現與長潭中心長沙的時刻同步；湘潭綠地城際空間站有著無可比擬的交通優勢：高鐵、長沙地鐵3號線南延線、長潭高速、瀟湘大橋與潭州大道，立體交通網讓出行便捷無比，長潭與世界沒有邊界。

開發商背景：

綠地集團是上海國有控股特大型企業,成立於1992年,2019年名列世界500強第202位,是中國第一家以房地產為主業進入世界500強的企業集團。2010年進入湖南,現已佈局長沙、株洲、湘潭、常德衡陽,開發面積超600萬方。

地理位置:

項目地處長株潭融城核心國際商務區,位於湘潭高鐵北站正南。北臨金鵬路、南臨九昭路、西臨銀蓋路、東臨潭州大道。

外部交通:

項目距湖南省政府25公里40分鐘、長沙市政府45公里50分鐘、株洲市政府40公里50分鐘、湘潭市政府15公里35分鐘。長沙地鐵3號線延長線預計9月26號開工,預計2023年通車.潭州大道快速改造項目現已開工,預計2020年底完成驗收、屆時將實現25分鐘長潭生活圈。

整體規劃：

項目總用地約10619畝,總建築面積約1117萬方,容積率約1.56

項目由五大核心板塊組成

1.大產業:雙創辦公、總部辦公、會展中心、協同創新中心

2.大教育:品牌學校、少年宮、圖書館、文化館

3.大文旅:紅色旅遊集散中心、湖湘博物館、城市音樂廳、濱江劇場

4.大健康:綜合醫院、遠程醫療中心、精準醫療中心、健康體檢中心、高端月子中心

5.大消費:星級酒店、商業MALL、特色商業街區、特色集市綜合型複合性超級大盤

一期項目介紹：

一期總用地254畝、建築面積42.3萬方,包含20棟高層、5棟小高層、4棟商辦LOFT、特色風情商業街區及一所高端幼兒園。高層面積92-116-125平左右三房,小高層純板房136平左右四房。

價位：

高層：價格6000-6300元/平

小高層：6500-6800元/平

好消息：

目前

購買湘潭綠地城際空間站

通過“家在長株潭”小編誠意登記的（近日頭條私聊小編，備註：綠地）

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