上週，一份9月30日公佈的《長沙市人才購房及購房補貼實施辦法》文件又再次在長沙樓市上引起熱議。這份文件的頒佈意味著試行了兩年的《長沙市人才購房及購房補貼實施辦法(試行)》正式實施，也引起了市場猜想：在長工作、具有專科及以上學歷或技師及以上職業資格的人才，首套購房不受戶籍和個稅、社保繳存時間等限制？隨後，長沙市住建委官網“局長信箱”中給出了明確的答覆：大專以上學歷人才在長沙購首套房不受戶籍和個稅、社保繳存時間限制，但仍須滿足在長工作生活24個月的條件。
接下來，我們來看一下上週長沙樓市各方面的數據情況。
土地方面，上週長沙六區一縣僅1宗經營性用地成交，位於開福區，為1宗商業用地，編號[2019]長沙市090號。地塊位於開福區青竹湖大道，總出讓面積16431平方米，起始出讓價11500萬元。最終經過4筆出價後，地塊由湖南北城興業開發建設有限公司以1.18億元摘得，摺合樓面價2060元/㎡，溢價3%。
新房交易方面，成交上，10月第4周，長沙內五區一手住宅成交1263套，成交面積15.19萬方，環比分別下跌18%、25%；供應上，上週長沙內五區新增商品住宅3808套，49.86萬方，環比分別分別上漲217%、301%。從曲線可以看出，上週長沙的新房成交跌到了今年的周平均以上，而供應則漲到了近2個月的峰值。
從供應明細來看，10月第4周長沙內五區共23個項目有商品房新增供應，共計68.52萬方，其中住宅項目16個，佔絕對主力，另有5個商務公寓項目； 新增供應項目分佈區域內五區均有項目供應，嶽麓區10個，雨花區5個，開福區4個，天心區3個，芙蓉區1個；推售情況來看，仍有6個住宅項目、3個公寓項目待入市。
市場開盤方面，上週長沙共有9個住宅項目開盤，共推出2917套房源，成交2301套，整體開盤認購率79%；另監控到4個商務公寓開盤，整體開盤認購率52%。
其中，嶽麓區的深業鷺棲府於10月24日開盤，推出291套全裝修房源，戶型面積為115平/132平/141平，均價13500元/平，開盤去化率68%。
開福區的潤和國際廣場於10月22日開盤，推出246套戶型面積113平/134平的房源，毛坯均價10300元/平，開盤去化率94%。
400來電方面，根據樂居後臺數據顯示，上週佔據400來電TOP3的分別為湘西州恆大御龍天峰、潤和湘江天地、錦天金岸雅苑。
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