嶽斐兒
其實天津市場的交易量有漲有跌，尤其是去年天津每個月的成交量直逼北京，在二線城市中一直名列前茅，而且價格一直在上漲，現在天津市確實在出於一個波動的階段 經歷了5月份的人才引進房價銷量翻倍式上漲後 ，現在政策調控變得嚴格，而另一方面目前開發商的拿地價格越來越高，這樣的市場主要呈現出3個特點，溢價率高，價貴，開發商敢於遠離主城區拿地，這樣導致的結果就是房價會根據土拍的價格逐漸增高。而且從天津目前的人口來說，人才引進等政策使得天津人口一直在增加，人口增加就意味著需求的增加，人口也是支撐房價的根本，北京、上海都是這樣，都是人口淨流入的城市所以天津房價從長期來看是會上升的
據守南山Y
目前的情況下，下行的趨勢會持續一段時間。
如果你觀察一下近期各大平臺二手房市場，你會發現價格或多或少有一定調整，普遍下降。再加上恆大、融創全國範圍內年底大促銷，導致價格在一定程度上有所下降。
週末去幾個售樓處轉轉，你也會發現新房價格普遍在合理的區間內，沒有想象中那麼貴。
但是天津市有購房資格的人太少，再加上年底銀行普遍收緊額度，在一定程度上影響了房價。
未來漲跌需要看政府大方面的政策，是否繼續放開戶籍制度及限購政策，未來還是一個未知數。
坐在椅子上思考
房價政府以求穩為主，重點強調以居住為主。
所以，不會出現大面積大幅度下降，局部地方可能搶先降，但政府需要擠泡沫
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