2019年10月29日，PS拍-2019-33號清塘大道北側地塊五及PS拍-2019-34號火車站站前片區3#地塊將上線拍賣。其中，約255畝的PS拍-2019-33號清塘大道北側地塊五將採取“限地價+控房價+公證搖號”方式出讓，限均價9200元/㎡！
最終，PS拍-2019-33號秀嶼笏石清塘大道北側地塊五最終慘遭流拍。
PS拍-2019-34號火車站站前片區3#地塊被國投以1.4億元競得，樓面價1403.75元/㎡。
△土拍現場圖
PS拍-2019-33號清塘大道北側地塊
△地塊紅線圖
△地塊詳細規劃圖
地塊位置：PS拍-2019-33號地塊（清塘大道北側地塊五）位於秀嶼區笏石鎮壩津村（具體位置範圍見用地紅線圖）
出讓面積：國有建設用地使用權170330.68平方米（約255畝）。
土地用途及年限：商服用地-零售商業用地（商業）40年、住宅用地-城鎮住宅用地70年、公共管理與公共服務用地-教育用地（幼兒園）50年。
配建項目：無償配建一所12班幼兒園，用地面積≥5040平方米，建築面積≥4005平方米，設置於用地西側中部，公共通道1北側）、物業管理用房、社區管理與服務中心、居家養老服務站、社區衛生服務站、社區健身活動室、公共廁所、母嬰設施、生活垃圾收集點、社區終端共同配送站。
規劃指標：（一）容積率＞1.0且≤2.5。其中：商業建築面積＞12萬平方米且≤13萬平方米；其中整體經營大型商場計容建築面積應≥8萬平方米，且應設置在公共通道1南側；幼兒園建築面積≥4005平方米；其他為住宅及服務設施建築面積。（二）建築密度≤43%；（三）綠地率≥20%；（四）建築高度控制：建築限高分為三個區域，具體為65米、58米和80米，住宅建築層數≥5層，且整體經營大型商場建築高度不應大於30米，層數不超過5層，具體詳見紅線圖。
出讓條件：該宗地整體經營大型商場計容建築面積不小於8萬平方米為不可分割銷售，地下不計容商業面積＞6000平方米且≤7000平方米為不可分割銷售；大型商場建築結構封頂後，住建部門才能辦理該地塊住宅的預售手續。
該宗地採取“限地價+控房價+公證搖號”方式出讓，即地價最高限制價格為213000萬元（樓面地價為5000/平方米），且商品住房(毛坯)的最高銷售均價不超過9200元/平方米。
出讓結果：經確認現場僅一家8號懷化青宏置業參與競拍，地塊起拍價為6億6100元，加價幅度200萬或200萬倍數，最終該地塊因無人應價，慘遭流拍。
△土拍現場圖
PS拍-2019-34號火車站站前片區3#地塊
△地塊紅線圖
△火車站片區地塊大致位置
地塊位置：PS拍-2019-34號地塊（火車站站前片區3#地塊）位於莆田市秀嶼區火車站片區（具體位置範圍見用地紅線圖）
出讓面積：國有建設用地使用權33244.17平方米（約49.9畝）
土地用途及年限：商服用地-旅館用地（旅館）、商服用地-商務金融用地（辦公）、商服用地-零售商業用地（商業）40年。
規劃指標：（一）容積率>1.0且≤3.0；（其中：旅館建築面積>65000㎡且≤77000㎡；商務建築面積>18000㎡且≤19900㎡；其他為零售商業建築面積。）（二）建築密度≤40%；（三）綠地率≥15%；（四）建築高度控制：按建、構築物的最高點計算建築高度，建築限高≤52米（建、構築物的黃海高程≤77.3米）；（五）公共服務設施規劃要求：母嬰設施建築面積≥10平方米、物業管理用房、垃圾收集點、公共廁所。（六）機動車出入口設置在北側、南側。（七）地下空間開發應考慮與會展中心及站前廣場下沉廣場的空間銜接，應統籌考慮地下軌道空間的建設需要。地下建築面積不計入容積率，其中地下旅館建築面積8000-11000平方米，零售商業建築面積5000-9000平方米。
△火車站片區地塊土地利用圖
出讓結果：經確認現場有兩家競買人參與競拍，其中1號為國投、3號個人，地塊起拍價為10200萬，加價幅度50萬或50萬倍數，最終該地塊被國投以14000萬元競得，樓面價1403.75元/㎡。
△土拍現場圖
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