在日本的租房经历，相信对许多初到日本的留学生来说，都是一段不堪回首的痛苦往事。。。
日本的租房价格比较贵，尤其是在东京的繁华地段。如果我们住的地方距离学校比较远的话通勤就会不方便，但是住得近的话就需要支付高额房租了。
日本的学校没有宿舍么？当然是有的。
在日本的语言学校基本都设有宿舍，宿舍会离学校近也更便宜。日本大学的宿舍却并不是很好申请，主要是大学的宿舍本身就比较少，申请上的几率自然就降低了，但是大学的宿舍的租金真的是非常的诱人，所以如果同学们想要申请学校的宿舍，一定要及时提出申请。
第一次了解到日本的租房制度的时候，很多人一定会觉得难以理解的。那么究竟在日本租房子是遵循着怎样的规矩，有哪些与我们想象中不一样的地方呢？
在了解日本租房制度之前，我们先来看看在日本可以租到什么样的房子。
1. 一戸建て / 木造独栋房屋
木头结构的独栋两到三层的小楼，这一般也是日本的平民住宅，但是作为一个留学生来说，除非你是个土豪，不然肯定是没有能力租下这么一栋房子的。
2. アパート / 普通公寓
普通公寓一般是留学生们的首选租房对象。比起シェアハウス的空间不够独立、私密性较差以及高级公寓那“高岭之花”般的昂贵房租，显然这种普通公寓更能受到广大留学生们的青睐。
3. マンション / 高级公寓
マンション指的就是这种新建的高级高层住宅楼了，一般地理位置比较优越，房屋看上去也比较具有「高こう級きゅう感かん」，租金当然也是贵得非同凡响。
看完了日本租房的类型，下面来看看在日本留学租房的那些糟心事儿~
变态的贵
在日本租房子最奇葩、最不可思议的就是初期费用贵得吓人。那么到底贵到什么程度呢？
举个例子：一个月租金8万日元（约4800人民币左右）的房子，那么它的头金需要支付大概48万日元（约人民币29000元左右）。
虽然我们觉得国内的押一付三也很贵，但是想到那是三个月的房租以及押金会退，心里就会舒服很多。
而在日本租房的这些头金里，其中的大部分是要送给房东的意义不明的“礼金”（礼金）和“押金”（敷金）以及公司的各种名目繁多的费用。
可是附加的费用远不止礼金和押金。绝大多数情况下房屋租赁都是通过中介进行的，日本的房屋中介标准价是一个月的房租。
另外是要交给保证公司的保证金。如果是留学生的话有很多学校是可以给做担保人的，但是如果学校不给做担保人的话，那么就只能委托保证公司了。
大概每年要支付给保证公司0.5~1个月的房租的价钱，并且房子越高级，支付的保证金就越多。
以下是一张可能出现的头金的清单，以房租8万一个月为例（钱的计量单位为日元）：
这样的清单很稀松平常，只是根据具体情况不同，也会上下浮动。所以租房时一定要慎重选择地点和房子。否则搬上两次家就能倾家荡产了……
变态的审查
有过找房子经历的留学生几乎都见过这种情景：你面前的中介人员打电话给房屋管理公司，询问外国人是否能租这间房子。有时候仅仅因为是外国人就会被拒绝。
有的时候房子可以租给外国人，但是中国人除外（这一点不是一开始就歧视中国人的，而是311大地震之后很多中国人不和房东打招呼就突然搬走并且拖欠房租，那之后不租给中国人的房子就多了起来）。
这就提到了上面我们说的支付给保证公司的保证金。为什么一定要进行担保呢？其实在日本，房东非常厌恶提前解约退房的行为，因此他们要求租房必须有第三方担保。
担保有两种方式：担保人和保证公司。一般的日本学生通常让父亲出具收入证明和公司信息等，以家人为担保人。而外国留学生就只能通过学校或者保证公司了。
变态的繁琐
由于中间需经历保证公司的审查，和管理公司、房东等各个关卡的交涉，加上汇去头金要等对方核实所产生的时间差，还有钥匙和相关文件从管理公司到中介等的过程，三四天找完房子在日本几乎是不可能的事情，甚至提前一个月都不一定能保证完成。
变态的空荡
日本租房还有一个最最不可思议的一点就是，日本的房子里除了门窗，以及电器中的空调之外，其他什么都没有。有时候床、书桌、洗衣机、冰箱等都需要自己重新购置。
所以，除了租房的初期费用，家具家电也是一笔很大的消费。购买家电家具的话，如果不是土豪到闪闪发光，一般大家还是推荐大家买二手，或者是提前联系在日的学姐/学长提前“
攒”一个日本的新家。
说完这些，有些在日本租过房或者现在正生活在日本的小伙伴会深有感触吧。希望没有打击到想要去日本留学或者工作的人的热情。
日本租房体系还是很完善的，如果租到合适的房子，也不会轻易发生被赶出来之类的事。另外租金虽然贵，在日本花销也很大，但是日本的薪资也很高啊，好好学习，努力在日工作才是最要紧的。
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