紅網時刻10月29日訊（記者 嶽瑾）今日，長沙共有7宗土地掛牌截止，包括商業、住宅用地3宗，商業用地1宗，住宅用地1宗，工業用地2宗。其中，唯一1宗限價地被長沙星捷房地產開發有限公司以248000萬元的底價拍得，住宅(毛坯)銷售均價不超過10300元/平方米。
位於長沙市雨花區洞井鎮牛頭村的[2019]長沙市091號地塊，出讓面積為97208.77平方米，規劃用途為住宅用地（R2、A33），起始價為76600萬元。
按要求，G09-G023地塊內配套一所幼兒園，用地面積不得少於3700平方米；該地塊位於城市設計一般地區，應符合汽車南站地區控股層面城市設計。3、符合機場限高和微波通道控制要求等。
掛牌條件為：該地塊競買人或地塊競買人的股東所屬的集團公司（包括該集團公司下屬子分公司）須具有9年以上地鐵線網（地鐵線網是指2條或2條以上地鐵線路）建設、運營經驗，及1條或1條以上中低速磁浮路線建設、運營經驗，運營線路規模不少於50公里；A33為中小學用地，根據長沙市教育局的意見，需由摘牌單位配建並無償移交給當地教育部門；項目建設須符合安居型住宅管理有關要求， 144平方米以下的住宅戶型不少於60%，優先首套剛需群體購買；競得人按相關文件落實配建配套義務教育學校和幼兒園的義務。
今日，該地塊被長沙長房地鐵置業有限公司底價拍得。
位於長沙市雨花區月塘村的[2019]長沙市092號地塊，出讓面積為260359.99平方米，規劃用途為商業、住宅用地（B1B2、R2、R21、A33），起始價248000萬元，住宅(毛坯)銷售均價不超過10300元/平方米。
按要求，摘牌單位須按照規劃要求整合零星用地；G-08-105-01及G08-105-02地塊內：設置小型垃圾收集直運站，用地面積200平方米，與公共廁所合建；異地重建養老院一處，建築面積2520平方米；規劃多功能運動站場一處，用地面積400—1600平方米；G08-106地塊內：公園綠地面積不得少於10168平方米，規劃全民健身廣場一處，用地面積5000—7000平方米；設置金塘衝地下停車場，停車位300個；G08-110-02地塊內設置一處9個班幼兒園，用地面積不小於2800平方米；G08-112地塊設置月塘小學運動場，宜在不影響學校正常教學活動的情況下向公眾開放等。
此外，掛牌條件為：競買人或競買人控股公司（含其控股子公司）須為中國連鎖經營協會公佈的2018年中國連鎖百強前30強的公司；且註冊資金不少於30億元人民幣的A股上市公司（須提供加蓋公章的營業執照複印件，查驗原件）；此次掛牌出讓不接受聯合競買。競買人或競買人控股公司（含其控股子公司）需具備10年以上大型商場招商、運營、管理經驗，且自持商場建築面積在100萬平方米以上，其中單體建築面積不少於15萬平方米的商場不少於3個（須提供商場產權證複印件，查驗原件）。該宗地須開發建設集中式商業購物中心，其中競得人自持經營面積不少於10萬平方米，自持經營時間不少於10年（自取得《施工許可證》之日起算），自持經營期間不得分割辦理不動產登記，自持期滿後不得分割轉讓。集中式商業購物中心在取得《施工許可證》之日起36個月內必須開業。競買人取得最高報價人資格之日起3個工作日內須向長沙市雨花區人民政府提供相關資料，經審核符合以上條件簽訂《產業項目建設及運營發展監管協議》後方可簽訂《成交確認書》。若不符合以上條件則競買無效，競買保證金扣除5%以後退還，《產業項目建設及運營發展監管協議》與掛牌須知一併公告。項目周邊零星用地整合及宗地內10000伏電力杆線遷移工作由土地競得人自行承擔，長沙市雨花區人民政府要全力配合支持。土地競得人必須按城市規劃要求落實配建責任。另有中小學用地（對應宗地圖中S11地塊）保留為劃撥用地，面積12920.63平方米，根據長沙市教育局簽署的意見，此學校用地系小學，須由摘牌單位配建並無償移交給當地教育部門。項目建設須符合安居型住宅管理有關要求，144平方米以下的住宅戶型不少於60%，優先首套剛需群體購買。競得人按相關文件落實配建配套義務教育學校和幼兒園的義務。
今日，該地塊被長沙星捷房地產開發有限公司以底價摘得，摺合樓面價3499元/平方米。網上查詢可知，長沙星捷房地產開發有限公司由上海紅星美凱龍房地產集團有限公司和湖南省捷誠投資開發有限公司分別持股80%和20%。
此外，今日寧鄉市有5宗地塊均以底價成交。其中，[2019]寧鄉市067號地塊，為工業用地，被湖南長石機械製造有限公司以4587萬元拍得；[2019]寧鄉市068號地塊，為工業用地，被湖南星邦重工有限公司以2193萬元拍得；[2019]寧鄉市069號地塊，為商業用地，被寧鄉縣天鵝潭生態科技農場有限公司以91萬元拍得；[2019]寧鄉市070號地塊，為商業、住宅用地，被寧鄉市國資投資控股集團有限公司以8312萬元拍得；[2019]寧鄉市071號地塊，為商業、住宅用地，被寧鄉市國資投資控股集團有限公司以10240萬元拍得。
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