10月29日，[2019]長沙市091號住宅用地和[2019]長沙市092號商住用地迎來出讓，其中。[2019]長沙市092號為限價地，限定住宅（毛坯）最高銷售均價10300元/平，兩宗地塊均底價成交。長沙長房地鐵置業有限公司競得[2019]長沙市091號地塊，成交價格76600萬元；長沙星捷房地產開發有限公司競得[2019]長沙市092號地塊，成交價格248000萬元。兩宗地共攬金32.46億。
據天眼查顯示，長沙長房地鐵置業有限公司由長沙房產（集團）有限公司和長沙市軌道房地產開發有限公司分別持股51%和49%；長沙星捷房地產開發有限公司由上海紅星美凱龍房地產集團有限公司和湖南省捷誠投資開發有限公司分別持股80%和20%。
據長沙市國土資源網上交易系統顯示，[2019]長沙市091號地塊位於長沙市雨花區洞井鎮牛頭村，地塊規劃用途為純住宅用地，出讓面積97208.77平方米，出讓年限70年，起始價為76600萬元。另外，該地塊要求競買人或地塊競買人的股東所屬的集團公司（包括該集團公司下屬子分公司）須具有9年以上鐵路網（地鐵線網是指2條或2條以上地鐵線路）建設、運營經驗，及1條或1條以上中低速磁浮路線建設、運營經驗，運營線路規模不少於50公里。要求競得人按相關文件落實配建配套義務教育學校和幼兒園的義務。另外，項目建設須符合安居型住宅管理有關要求， 144平方米以下的住宅戶型不少於60%，優先首套剛需群體購買。
[2019]長沙市092號地塊位於長沙市雨花區月塘村，地塊規劃用途為商住用地，出讓面積260359.99平方米，商業部分出讓年限為40年，住宅部分出讓年限為70年，起始價為248000萬元。
該地塊競買要求較多，（1）摘牌單位須按照規劃要求整合零星用地。
G-08-105-01及G08-105-02地塊內：設置小型垃圾收集直運站，用地面積200平方米，與公共廁所合建；異地重建養老院一處，建築面積2520平方米；規劃多功能運動站場一處，用地面積400-1600平方米。
（3）G08-106地塊內：公園綠地面積不得少於10168平方米，規劃全民健身廣場一處，用地面積5000-7000平方米；設置金塘衝地下停車場，停車位300個。
（4）G08-110-02地塊內設置一處9個班幼兒園，用地面積不小於2800平方米。
（5）G08-112地塊設置月塘小學運動場，宜在不影響學校正常教學活動的情況下向公眾開放等。
另外，該地塊要求競買人或競買人控股公司（含其控股子公司）需具備10年以上大型商場招商、運營、管理經驗，且自持商場建築面積在100萬平方米以上，其中單體建築面積不少於15萬平方米的商場不少於3個（須提供商場產權證複印件，查驗原件）。該宗地須開發建設集中式商業購物中心，其中競得人自持經營面積不少於10萬平方米，自持經營時間不少於10年（自取得《施工許可證》之日起算）等。
閱讀更多 鳳眼看房長沙 的文章
