新立14.5億宅地宣告“無限延期”銀十第8宗宅地“爽約”

昨日晚間，於本週三即將摘牌的東麗新立板塊宅地發佈補充公告，公示“無限延期”，截止昨日，本月已有8宗宅地停牌或延期。

上述無線延期的新立地塊，編號為津麗（掛）2019-11號，位於新立地鐵站東南側，由5宗子地塊組成，起始總價11.18億，商住部分起始樓面價約11178元/㎡。

2019年，東麗區新立板塊已出讓4宗宅地，分別由金地、融信、甘肅建投以及中建買入。目前金地、融信地塊已亮相，定名為融信·金地瀾悅，目前售樓處現已開放，開盤時間及價格待定。

已成交宅地信息如下：

5月22日，新立示範鎮兩宗臨鐵地塊落錘成交。首先，津麗（掛）2019-04號地塊共計有6家房企報名並進入拍賣環節，最終，金地以6億元競得該宗地塊，溢價率15.16%，摺合成交樓面價為11742 元/平米。隨後，津麗（掛）2019-03號地塊共有7家房企報名並進入拍賣環節，最終，融信7.05億競得該宗地塊，溢價率14.08%，摺合成交樓面價為13001 元/平米。

6月19日，津麗（掛）2019-07號地塊進入拍賣流程，據悉，現場共有7家房企報名競拍，分別為龍湖、中海、金地、中糧、萬科、新城、甘建投，最終甘肅建投以總價9.6億元競得新立示範鎮第三宗宅地，溢價率11.24%，摺合樓面價13349元/㎡。

8月14日，東麗區新立示範鎮地塊成功出讓，編號為津麗（掛）2019-09號。該宗宅地由6個地塊組成，其中4塊住宅用地，總體量約135379㎡，另有社會福利用地及文化設施用地，總體量約6092㎡。該宗地塊最終以底價16.3億元成交，買獲人為中建，摺合樓面價12040元/㎡。

津麗（掛）2019-11號

一、掛牌地塊相關情況

該宗地位於東麗區先鋒東路以北、馴海路以西，四至為：東至馴海路，南至先鋒東路，西至豐安路，北至霞宏道（以掛牌出讓文件附圖為準)。

二、土地使用條件及相關要求

該宗地出讓土地面積80975.5平方米，其中A地塊1890.2平方米，B地塊31587.2平方米，D地塊3510.4平方米，E地塊27487.6平方米，F地塊16500.1平方米。

該宗地土地用途為城鎮住宅、商服、教育，機關團體、公園與綠地，國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅用地70年，商服用地40年，教育用地50年，機關團體用地50年，公園與綠地50年。起始價為111800萬元。

三、競買方式及相關要求

本次掛牌出讓競買報價設置最高限價為145000萬元。當掛牌競買報價達到最高限價145000萬元時，不再接受更高報價，轉為競報配建農民定向安置經營性小戶型住宅建築面積階段。

競買人競報的農民定向安置經營性小戶型住宅建築面積為出讓地塊內規劃居住建築面積（不含配套公共服務設施面積），建築面積上限為80000平方米。競買人競報的農民定向安置經營性小戶型住宅優先在B地塊內設置，B地塊可競報的農民定向安置經營性小戶型住宅建築面積上限為45000平方米。達到B地塊的競報上限後，競報在E地塊建設農民定向安置經營性小戶型住宅，建築面積上限為35000平方米。