淮北樓市升溫？有圖有真相

據新安房產網數據中心不完全統計，2019年7月(2019.7.1-7.31)調查顯示，淮北樓市三區(相山區、杜集區、烈山區)商品房備案998套，成交面積約10.5萬㎡，成交金額約6.65億元。

▲淮北7月商品房網籤表

淮北商品房成交量7月VS6月

據不完全統計，2019年7月，淮北市(三區，即相山區、杜集區、烈山區)住宅成交861套，成交面積9.65萬㎡，成交均價6234.22元/㎡，成交金額約6億元。

非住宅成交137套，成交面積約0.86萬㎡，成交均價7336.36元/㎡，成交金額約0.63億元。

▲淮北三區7月、6月住宅網籤對比表

2019年6月，淮北市(三區，即相山區、杜集區、烈山區)住宅成交626套，成交面積7.33萬㎡，成交均價6244.92元/㎡，成交金額約4.58億元。

非住宅成交233套，成交面積約0.78萬㎡，成交均價8669.41元/㎡，成交金額約0.68億元。

兩月相比，淮北市三區住宅備案“量漲價跌“，7月淮北樓市住宅備案環比上漲37.54%，住宅備案均價環比下降0.17%;非住宅備案環比大幅度下降41.2%，非住宅均價環比下降15.38%。

三區住宅：相山區“量漲價跌”

7月份，相山區住宅備案650套，成交面積約7.28萬㎡，成交均價6481.97元/㎡，成交金額4.72億元;

杜集區住宅備案191套，成交面積2.2萬㎡，成交均價5675.01元/㎡，成交金額1.22億元;

烈山區住宅備案20套，成交金額約747萬元，成交均價3461.49元/㎡。

▲淮北7月三區住宅成交表

▲淮北7月vs6月三區住宅對比表

與6月相比，三區宅銷總體呈現上漲趨勢，僅杜集區住宅備案環比下降11.57%，相山區與烈山區均大幅度上漲。7月的淮北樓市相比6月略有回暖，相山區與烈山區均是“量漲價跌”，杜集區“量跌價跌”。

相山區住宅備案量環比上升62.91%，住宅備案均價環比下降1.75%;杜集區住宅備案環比下跌11.57%，住宅備案均價環比下降0.58%;烈山區住宅備案20套，環比上升81.82%，住宅備案均價環比下跌2.35%。

淮北市(三區)商品房備案量排行榜

▲7月淮北市(三區)住宅備案量排行榜

▲7月淮北市(三區)非住宅備案量排行榜

濉溪縣7月商品房備案

7月份，濉溪縣簽約663套(其中住宅605套),備案672套(其中住宅640套),住宅成交均價5762.51元/㎡,商業成交均價11695.04元/㎡。

▲濉溪7月vs6月備案對比表

兩月對比，濉溪縣商品房備案量明顯呈上升趨勢，環比上漲24.68%。其中，住宅備案量環比上升26.98%，住宅成交均價環比上漲0.15%，非住宅成交均價環比上漲20.53%。

濉溪樓市6月份的淡季好像在7月有所改變，8月份會繼續上升嗎？房地產行業的“金九銀十”是不是真的要來了？拭目以待！

▲7月濉溪備案排行榜

截止7月底，濉溪縣月度銷售排行前十分別是：漢都中國府(199套)、融翔·江山印(99套)、南湖·水岸逸墅（71套）、友聖家園（54套）、融翔·時代之光(52套)、順達·金水灣（37套）、恆大中央公園(36套)、御溪國際二期(29套)、御溪公館(28套)、九華學府(22套)。