二手房公積金貸款額度是多少 公積金貸款需要什麼條件

隨著房價上漲，對於買房者來說這是一生當中巨大開支項目了，目前大家於對商業住房貸款，住房公積金貸款和二手房公積金貸款所困擾，那麼二手房公積金貸款額度是多少，公積金貸款需要什麼條件，接下來我們跟著小編一起來看看吧！

一、二手房公積金貸款額度是多少

1、首先我們要知道購買二手房使用公積金貸款額度是不能超過總房價百分之七十，繳納公積金職工可以最高能貸額度為三十萬元，如果夫妻雙方都有繳納公積金那麼最高可以貸款額度為六十萬元，則配偶方是軍官按照最高貸款額度確定其貸款額度。

2、如果是夫妻雙方貸款額度分別按照可貸款公式來進行計算，貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳納比例*還貸款能力系數，(目前大概是0.45)*12*實際可貸款年限。

3、借款人配偶其中一方如果是在省級機關中心，鐵路中心或者石油管理部繳納公積金，根據其配偶住房公積金繳納所屬分中心和管理部出示貸款證明，在來確定貸款額度，如果說配偶其中一方是軍官，需要出示軍官證以後，貸款額度可以為規定個人貸款最高限額。

二、公積金貸款需要什麼條件

1、首先需要了解借款人是否有完全民事行為能力，是否有本市或者城鎮正式戶口和有效居留身份，有穩定經濟收入，是否信用良好，有償還貸款本息實力。借款前有正常繳納住房公積金並且連續繳納半年以上，還需要能提供出購買住房有效合同和協議。

2、借款人和買房合同中購房人信息必須要一致，購買共有產權(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押書面承諾，具有不低於購買自住住房價值百分之三十以上(二手房百分之四十以上)自有資金，如果是購買商品住房，這個是需要開發商提供階段性擔保並且報備和備註相關信息和材料，然後借款人同意貸款之後需要辦理個人帳戶，同意把貸款承辦銀行將每月貸款本息直接從該帳戶劃收。

文章總結：好了，今天小編為大家介紹二手房公積金貸款額度是多少以及公積金貸款需要什麼條件的相關知識就介紹到這裡了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注wo，後續我們將有更精彩。