用戶76318020159
鄭州的房價是合理的，為什麼這麼說，是因為鄭州房價多層次性，能夠滿足不同收入的人群。體現在高價格房子也有，東區有的園區房價在10萬元每平方米，有的在1.2萬元每平方米，介於之間的小區都有，同時對於黃河北岸的距鄭州一河之隔，只有25公里的平原新區房價只有8000多元每平方米。作為鄭州與平原新區之間交通方式，有黃河隧道說，有城市交通說都在論證，就目前鄭州至平原新區小車已經實現跨黃河橋不收費。極大的方便了鄭州在平安新區購買住房者。
根據國家有關部門的公佈的消息鄭州已經被納入全國15個大城市。再有鄭州交通位置的優勢，還有河南經濟發展與經濟活躍度，前景，人口，都是中國許多城市不具備的條件。特別是河南糧食生產與畜牧業水產品，果蔬等的生產加工與儲備在全國屬於門類比較齊全的省份。河南工業佈局也比較合理。大型鋼廠，汽車生產基地就有上汽，東風日產，海南馬自達，宇通客車。還中國中鐵裝備地盾生產，鄭煤機等都屬於行業龍頭地位。還有豫光金鉛，豫西稀有礦產等。有力的支撐河南特別是鄭州。高等學府門類齊全。鄭州糧食期貨交易所是中國糧食價格。這些都為河南鄭州提供的保障。
時剛軍
鄭州目前來說平均工資在六千塊錢左右（官方統計），但是房價均價已經高達一萬五左右，按大家的人均收入來看房價是不合理的。
其實在鄭州的話你會發現，好的樓盤價格高達三四萬一平一開盤還是會馬上清盤，這說明鄭州有錢人還是多的是，而且現在對這種高房價由剛開始的抵制慢慢變得可以承受。
真正苦的是那些外地人，在鄭州買房真的是舉全家之力，七大姑八大姨借個遍還買不了多大個房子，相對於本地的拆遷戶那真是沒法比。鄭州房價那麼高合理嗎？沒什麼合理不合理，鄭州房價那麼高，大家還擠破頭往鄭州擠，房價能不高嗎？
豫北見聞
感謝有機會回答這個問題，之前回答過類似的問題，我的觀點有幾個，希望大家能理解。
省會城市的房價跟工資收入是沒有多大關係的
如果房子在2000年左右，拿工資收入和房價來掛鉤是可以的。如今十幾年過去了，時代在變，人口流動是十幾年前的百倍不止，有人口的不斷流入情況下，當地的房價已經不以當地的平均工資或者收入為轉移了，而是以流入人口的收入水平為轉移的（外地人口占比越大，影響就越大）。所以，鄭州這樣的省會城市的房價高低不能看鄭州的工資收入，需要看湧入這部分人的財產狀況，尤其是外地人口占據鄭州本地總人口一半以上的城市，更是如此。
我國城市的發展規律就是人口不斷向大城市轉移，無論是教育、醫療、經濟還有交通等等
我國城市發展的趨勢是大者恆大，強者恆強，無論是過去還是以後這種趨勢很難改變。鄭州GDP目前僅佔全省的20%多點，這比較中部城市武漢的37%還差的很遠，武漢的吸血效應還在繼續，鄭州沒有理由不繼續。所以，資源越集中，人口湧入就越多。舉個例子，一般河南地區看病都來鄭州的醫院，無其他原因，醫療水平好是事實。
一個城市的房價影響因素除了人口之外還有就是土地供應情況
雖然說現在鄭州的房價已經讓一大部分剛需族吃不消了，但是實際情況是鄭州的土地供應在減少，商品庫存只有7個多月。你說這樣的情況合理嗎？我不敢說鄭州的房價合不合理，但是實際情況就是房價一直在漲而且在這麼多的政策干預之下還在漲（限購限貸）。
最後借一句話“存在即合理”不要去考慮這些問題了，好好工作掙錢才是王道。希望對大家有所幫助，歡迎留言或者關注。
勇談房產經濟壹貳叄
感覺合不合理看看鄭州周邊城市的房價和鄭州周邊郊區的房價。
現在河南普通縣城房價約4000-6000元。
洛陽，開封，新鄉，安陽，平頂山，許昌地級市房價越6000-12000。
鄭州周邊的中牟，新鄭，滎陽房價約7000-11000。
綜合來看，鄭州房價約12000-20000是合理的。
因為有周邊城市的房價支撐。
我愛上哈哈
對於樓主提到的鄭州市房價高、收入低的現狀的確是鄭州市的房地產市場的真實寫照，但商業地產視點認為鄭州的房價，目前還是相對合理的。
下面由商業地產視點帶著大家一塊瞭解下鄭州的房價及收入水平現狀：
鄭州最新房價現狀：鄭州樓市一直是房地產行業關注的熱點區域，房價自然也一直是業內關注的焦點，據騰訊房產網最新數據顯示，3月份房價為13706元/平，與二月份相比漲幅不大；
鄭州市收入水平及房價收入比：根據鄭州市薪資水平報告，鄭州市平均工資在3864元，工資4-5k以下的人群佔到65%，以3千多的工資與鄭州1.3多的房價如何匹配呢？
據易居研究院數據顯示，鄭州的收入房價比達到10.1%，全國排名前15名。
以上是商業地產視點對鄭州市的房價及收入現狀的梳理分析，商業地產視點認為鄭州市一直是房地產行業比較看好的區域，全國房企50強前20前已進駐鄭州市!
鄭州市的房地之所以被看好的原因主要有以下幾點：
鄭州市是河南省會、國家中心城市、新晉新一線城市、中原城市群的領頭城市，它是國家戰略發展的重點區域，他可以調動一省資源推進其發展；
鄭州市區位優勢明顯，交通便利，是全國重要的鐵路、航空、高速、電力、樞紐城市；另一方面河南省將近1億的人口，為其房地產提供較大的人口紅利；鄭州市城市框架不斷拉大，自貿區、航空港等新區的規劃落地...!
最後，商業地產視點認為雖然鄭州的房價與收入相差較大，但鄭州市由於其優越的區位交通以及國家戰略發展的傾斜，未來發展潛力巨大！
商業地產視點
如果鄭州經濟不能轉型，尤其目前在成為國家中心城市之後，經濟只有增長沒有衰退，而且還需要大幅增長，所以房地產投資依然是鄭州GDP增長的重中之重，在這個重要數據的要求下，房價大幅下跌那影響巨大。對於鄭州房價就不要抱有下跌的幻想。除非鄭州的經濟轉型，或者有更好的經濟增長點，房價才會在一定程度上有降幅，如果投資依賴度不能主動下調，則鄭州經濟轉型就非常困難。
因此，鄭州的房價還算合理。
龍之虯生
不合理！！！鄭州的房價和鄭州的基本工資相差太遠！！！一般上班族怎麼能買得起房！！！！！買了房就是一輩子的省吃儉用，一輩子的房奴！！！房價和工資太不成比例！！！希望黨和政府改變這一狀況
紅豆5193750
其實大家討論問題不能一廂情願，存在的就是合理的。我們不能侷限在這個時間或者這個階段，而是應該用發展的眼光來看問題。
鄭州是全國最大的交通要道，也是河南省省會城市，無論從經濟發展方面還是人口數量和增長速度都是比較靠前的，做為一箇中原地區的大省其政治環境和社會環境都是非常重要的。
目前鄭州房價已經上漲到一個重要位置，結合國家層面的調控政策和本地經濟發展水平不斷提高，人才落戶政策非常優惠方便，這對於提升城市的整體素質很有必要，而人口不斷流入為房地產市場打了一針強心劑，所以房價仍然會持續上漲，不過幅度還是有限！
還是那句話，存在的就是合理的！不要片面追求房地產市場價格下降，那樣不現實。
我喜歡的無框畫
目前房價合理，只是收入不合理。中原地區姥姥不疼舅舅不愛的，藉著近些年國家大搞發展，基建崛起了，好像是忘了踏踏實實搞點經濟增長點，讓收入也發展起來。所以就造成物質基礎上來了，可收入水準還在原點
吃嘛肚
1、與鄭州的地位、發展和前景，與類似城市相比，鄭州房價還有很大上漲空間！2、不要與工資掛鉤，不說公職人員，就是民企，哪個人單單靠工資吃飯的，提工資的都是靠死工資吃飯的。
