Rain72067
物業管理公司，因居民拒交供暖費而拒絕給居民供水供電的做法是錯誤的，是違法的。按照物業管理條例的規定，物業是指業主通過選聘物業管理企業由業主和物業管理企業，按照物業服務合同約定對房屋及配套的設施、設備和機關場地進行維修、養護、管理，維護機關區域內的環境衛生和秩序活動。作為業主，要根據物業管理條例的規定，按時向物業管理區域內的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等交納有關費用。業主違反物業服務合同約定、逾期不交納物業管理費的，業主委員會和物業公司應督促其限期交納。如逾期仍然不交納，物業管理部門可以向人民法院起訴，由人民法院裁定解決。 物業公司是維護業主環境的單位，要維護業主的合法權益，催繳暖氣費可採用其它方式。拒絕給業主供水供電，直接侵犯業主的切實利益。供曖和供水、電是兩碼事。物業管理中心不給居民供水、供電，侵犯了居民用電、用水權利。 建議：向房管局下屬的物業科或工商管理投訴。
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這個是不合理的，這叫強制消費，出現這八種情況，業主可以拒繳物業費。
雖然物業能給業主的生活帶來很多方便，但是如果物業沒能給業主提供合適的服務，那麼業主也是有權拒繳物業費的。《物業管理》有關規定，有以下8種情況可以拒絕上交物業費：
①並未交房就開始徵收物業費，這種情況可以拒絕繳納。
②物業要求交不歸業主繳納的費用，可以拒絕。
③物業沒有按照有關承諾做事，不作為，但要鎖定證據
④物業擅自提高收費，業主可以拒絕繳納提高的部分。
⑤物業沒有跟全體業主簽訂相關合同
⑥物業沒有相關部門的審批資質。
⑦由於樓盤質量問題，需要整改的，整改期間業主可以拒繳物業費。
⑧物業服務企業違法違規收費，違反合同約定佔用或出租公共綠地、空間，業主可拒繳物業費。
牧野之鄉
沒有這個規定交一年的物業費，物業費一般最低是按季度交的，至於怎麼交可以和物業公司協商的，至於收多少，不是物業公司自己說了算的，他必須提供房產局物業管理部門的收費許可證，不過新房交鑰匙時，都會拿物業費來卡你，這是很多開發商的手段，其實交物業費和交鑰匙是兩碼事，尤其是交一年的物業費，是不合理的，就和我不交物業費，物業公司是無權斷水斷電性質一樣，因為我交了水電費，你可以起訴他 現在這些都是不成文的規定，物業公司都是這樣做，老百姓也沒辦法。 國家《物業管理條例》中無繳費時間規定。以下供參考： 第四十二條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。 已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業
南寧買房諮詢小鄧
謝謝大家，說是業主，實為弱勢群體，物業用不合理規定卡大家，我們也沒有辦法，只能心生悶氣。
Rain72067
這是物業單方面，站不理不行就向有官部門反應，讓業主住在小區裡平安快樂的生活
