進入“下半場”的房地產，主要的發展拐點就在於“人才”二字。所以，離職+入職，就成了近兩年房地產圈超級熱門話題。
10月的尾聲，碧桂園的劉森峰和中梁地產的李和慄再次引爆了這個話題。一、43歲劉森峰"傲嬌"離職
10月27日，碧桂園前明星高管、地產打工皇帝劉森峰對外證實了與實地簽約的消息，職位是實地集團副董事長兼總裁，入職時間會在11月份。
早在一個月前，劉森峰要從碧桂園離職的消息就不脛而走，成了地產圈的熱門話題。
劉森峰是何許人也？ 1976年生，江西永新人，中南大學土木建築學院建築工程專業畢業，高級工程師。離職前是碧桂園集團副總裁、江蘇區域總裁。
1999年7月大學畢業加入中建五局；
2009年2月至2011年6月，任中建五局廣東公司區域總經理；
2011年7月至2012年3月，任碧桂園集團主席辦主席秘書(期間曾兼任和縣碧桂園項目總指揮)；
2012年3月至2014年2月，任碧桂園集團南京區域總裁；
2014年3月起，任碧桂園集團江蘇區域(集團一級授權大區)總裁；
2016年11月起，任碧桂園集團副總裁、江蘇區域總裁。
資研君認為，在圈內，劉森峰受到這麼多人的關注，不僅僅是因為他成為碧桂園第一個年終獎過億的高管，被碧桂園樹為旗幟，還因為他被許多人視為地產草根職業經理人的榜樣。
確實，榜樣可不是吹的，在碧桂園內部，他也是一個能直接左右老闆楊國強決策的人，而且本次離職也是相當高調“傲嬌”；
甚至在加入實地地產時，也是直接對老闆張量說，我要過來的話就直接做總裁，且只接受一次面試，你不能讓你老爸張力再面試我。劉森峰的“傲嬌”是有底氣的，因為他在碧桂園創造的業績神話，至今還無人能破。
2013年，帶領南京碧桂園區域銷售額首次突破百億；2014年擔任江蘇大區區域總裁以來，更是不斷開疆拓土，2015年的江蘇區域銷售額更是高達123億；2016年，江蘇區域完成銷售額367億，是碧桂園集團60多個區域中連續4年過百億的區域。
二、32歲的李和慄“上位”中梁總裁
近日，有著“小碧桂園”之稱的中梁地產法人代表發生變更，李和慄替代總裁黃春雷，成為中梁地產法人；圈內的一些朋友也告訴資研君，中梁已任命李和慄為地產集團執行總裁，全面負責地產集團業務經營。
李和慄何許人也，據資研君獲悉：
李和慄2009年畢業於蘇州大學；
2009年6月至2013年3月，在新鴻嘉投資顧問公司，任市場部經理；
2013年3月至2015年2月，在溫州啟源(劃重點後面講)房地產顧問公司，任營銷總；
2015年3月加入中梁，任項目開發主管兼營銷主管；
2016年11月升為中梁投資負責人，2017年7月升集團任助理總裁，全面負責投資發展中心各項工作；
2018年8月，升集團副總裁，負責投資、產城、併購重組等事項；
2019年10月，李和慄被任命為中梁地產集團執行總裁。
在資研君接觸的朋友中，85後成為項目中，投資總監的人確實不少，但能夠成為一家房地產上市公司總裁的確實寥寥。
而在這之前，除了二代外，80後能夠擔任房企總裁的只有新希望地產的張明貴和融信的餘麗娟，這兩人都是從基層的摸爬滾打，一路升上去的。
1982年出生的張明貴，2008年從中國地質大學研究生畢業後，就作為新希望集團第二屆管理培訓生加入了集團，從營銷、採購到駐京辦負責人，再到集團辦公室主任，直至走上新希望總裁的崗位。
1981年出生的餘麗娟於2007年9月加入融信集團，此後曾擔任集團多個職位，包括營銷總監、華東區域副總經理及杭州區域總經理。 在升任總裁之前，還曾任融信中國執行董事、集團副總裁兼第一、三事業部總裁。
三、職場頂級人士的3大秘密
莎士比亞曾經說過：“年輕人是一隻不受拘束的野兔，會跳過老年人所設立的理智的藩籬。”
而在地產圈，許多房企確實越來越重用80後、90後了，甚至有一批人早早進入了房企高層的核心位置，他們年收入均已超過百萬、千萬。
資研君在仔細分析了這些職場中的頂級人士後，總結了如下3條經驗：
1、所有牛逼的背後都是苦逼
每一個優秀的人，在抵達成功之前，都要穿過一段黑暗森林。
在這段黑暗的空間，他們都忍受了各種委屈：比如努力被否定，辛苦不被認可，隱忍不被理解，真心不被接納，付出沒有成果。
就拿新希望地產的張明貴來說，以管培生的身份進入公司，8年時間裡先後換過9個工作崗位，經歷了許多委屈和挫折，才最終獲得了今天的成績。
2、敢拼敢打、創新力強
近幾年，房地產行業競爭加劇，敢拼敢打、創新力強成為了一個優秀職業經理人的重要品質。
因為很多時候能否為公司交出一份好的業績單就直接決定了你的職業前景。
就拿融信的餘麗娟來說，在競爭白熱化的杭州市場，從土拍到營銷策劃，都是親自全程參與，帶領團隊在杭州創造了多個營銷神話，最終打開了融信在華東區域的市場，進而獲得了整個集團的認可。
3、選對平臺很重要
最後資研君要說的是選對平臺，選對公司很重要。
一家好的公司，不僅會放手讓員工充分發揮才幹，還會帶來更多升職加薪的機會。
就拿劉森峰來說，他自己在離職信中都承認，是碧桂園這個平臺以及他的領導楊國強、莫斌成就了他，放手讓他在江蘇區域發展，帶出了一支能打硬仗的隊伍，創造了“一天一個億”的營銷神話時，也成就了自己。
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