进入“下半场”的房地产，主要的发展拐点就在于“人才”二字。所以，离职+入职，就成了近两年房地产圈超级热门话题。
10月的尾声，碧桂园的刘森峰和中梁地产的李和栗再次引爆了这个话题。一、43岁刘森峰"傲娇"离职
10月27日，碧桂园前明星高管、地产打工皇帝刘森峰对外证实了与实地签约的消息，职位是实地集团副董事长兼总裁，入职时间会在11月份。
早在一个月前，刘森峰要从碧桂园离职的消息就不胫而走，成了地产圈的热门话题。
刘森峰是何许人也？ 1976年生，江西永新人，中南大学土木建筑学院建筑工程专业毕业，高级工程师。离职前是碧桂园集团副总裁、江苏区域总裁。
1999年7月大学毕业加入中建五局；
2009年2月至2011年6月，任中建五局广东公司区域总经理；
2011年7月至2012年3月，任碧桂园集团主席办主席秘书(期间曾兼任和县碧桂园项目总指挥)；
2012年3月至2014年2月，任碧桂园集团南京区域总裁；
2014年3月起，任碧桂园集团江苏区域(集团一级授权大区)总裁；
2016年11月起，任碧桂园集团副总裁、江苏区域总裁。
资研君认为，在圈内，刘森峰受到这么多人的关注，不仅仅是因为他成为碧桂园第一个年终奖过亿的高管，被碧桂园树为旗帜，还因为他被许多人视为地产草根职业经理人的榜样。
确实，榜样可不是吹的，在碧桂园内部，他也是一个能直接左右老板杨国强决策的人，而且本次离职也是相当高调“傲娇”；
甚至在加入实地地产时，也是直接对老板张量说，我要过来的话就直接做总裁，且只接受一次面试，你不能让你老爸张力再面试我。刘森峰的“傲娇”是有底气的，因为他在碧桂园创造的业绩神话，至今还无人能破。
2013年，带领南京碧桂园区域销售额首次突破百亿；2014年担任江苏大区区域总裁以来，更是不断开疆拓土，2015年的江苏区域销售额更是高达123亿；2016年，江苏区域完成销售额367亿，是碧桂园集团60多个区域中连续4年过百亿的区域。
二、32岁的李和栗“上位”中梁总裁
近日，有着“小碧桂园”之称的中梁地产法人代表发生变更，李和栗替代总裁黄春雷，成为中梁地产法人；圈内的一些朋友也告诉资研君，中梁已任命李和栗为地产集团执行总裁，全面负责地产集团业务经营。
李和栗何许人也，据资研君获悉：
李和栗2009年毕业于苏州大学；
2009年6月至2013年3月，在新鸿嘉投资顾问公司，任市场部经理；
2013年3月至2015年2月，在温州启源(划重点后面讲)房地产顾问公司，任营销总；
2015年3月加入中梁，任项目开发主管兼营销主管；
2016年11月升为中梁投资负责人，2017年7月升集团任助理总裁，全面负责投资发展中心各项工作；
2018年8月，升集团副总裁，负责投资、产城、并购重组等事项；
2019年10月，李和栗被任命为中梁地产集团执行总裁。
在资研君接触的朋友中，85后成为项目中，投资总监的人确实不少，但能够成为一家房地产上市公司总裁的确实寥寥。
而在这之前，除了二代外，80后能够担任房企总裁的只有新希望地产的张明贵和融信的余丽娟，这两人都是从基层的摸爬滚打，一路升上去的。
1982年出生的张明贵，2008年从中国地质大学研究生毕业后，就作为新希望集团第二届管理培训生加入了集团，从营销、采购到驻京办负责人，再到集团办公室主任，直至走上新希望总裁的岗位。
1981年出生的余丽娟于2007年9月加入融信集团，此后曾担任集团多个职位，包括营销总监、华东区域副总经理及杭州区域总经理。 在升任总裁之前，还曾任融信中国执行董事、集团副总裁兼第一、三事业部总裁。
三、职场顶级人士的3大秘密
莎士比亚曾经说过：“年轻人是一只不受拘束的野兔，会跳过老年人所设立的理智的藩篱。”
而在地产圈，许多房企确实越来越重用80后、90后了，甚至有一批人早早进入了房企高层的核心位置，他们年收入均已超过百万、千万。
资研君在仔细分析了这些职场中的顶级人士后，总结了如下3条经验：
1、所有牛逼的背后都是苦逼
每一个优秀的人，在抵达成功之前，都要穿过一段黑暗森林。
在这段黑暗的空间，他们都忍受了各种委屈：比如努力被否定，辛苦不被认可，隐忍不被理解，真心不被接纳，付出没有成果。
就拿新希望地产的张明贵来说，以管培生的身份进入公司，8年时间里先后换过9个工作岗位，经历了许多委屈和挫折，才最终获得了今天的成绩。
2、敢拼敢打、创新力强
近几年，房地产行业竞争加剧，敢拼敢打、创新力强成为了一个优秀职业经理人的重要品质。
因为很多时候能否为公司交出一份好的业绩单就直接决定了你的职业前景。
就拿融信的余丽娟来说，在竞争白热化的杭州市场，从土拍到营销策划，都是亲自全程参与，带领团队在杭州创造了多个营销神话，最终打开了融信在华东区域的市场，进而获得了整个集团的认可。
3、选对平台很重要
最后资研君要说的是选对平台，选对公司很重要。
一家好的公司，不仅会放手让员工充分发挥才干，还会带来更多升职加薪的机会。
就拿刘森峰来说，他自己在离职信中都承认，是碧桂园这个平台以及他的领导杨国强、莫斌成就了他，放手让他在江苏区域发展，带出了一支能打硬仗的队伍，创造了“一天一个亿”的营销神话时，也成就了自己。
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