在農村規劃中，國家指出了三類村莊是需要撤併搬遷，比如空心村、環境惡劣村莊等，這些鄉村會率先面臨拆遷的政策，目前很多的地方迎來了房子的拆遷。而在農民拆遷時要小心，別落入陷阱中，沒有以下幾個條件儘量別簽字。

1、雙向補償

在拆遷補助中除了房子的補助金外，還包括宅基地的補助款項，所以大家一定別烏雞這比費用，房屋補助是按照面積的多少進行的，而宅基地補助則是按照綜合性的地價判斷，因此大家要看看是否有這些補助，以免受騙了。

2、賠付金額

不同地區經濟水平不相同，所以農民也要按照最基本的賠付金額來判斷，看能夠拿到多少的補助金。一般地理位置好、城市發展好的地區，能領取到的補助金會更多，而至於具體的賠償標準，國家也是明確規定不得低於當地市場價格。而且不僅僅只會賠付房子，房屋附著物和建築、裝修費用都會進行賠付，具體金額也是根據實際情況而定。

3、4類無證房屋也能賠償

房屋拆遷賠償是需要房產證的，沒有房產證無法證明房屋是屬於你的，所以也沒有辦法進行賠償。而4種無證情況的房屋也能獲得賠償，一是因城建發展被規劃的房子；二是在建造的時候符合當地的標準就行；三是在祖上傳下來的老房子；四是代代傳承下來的老房子。這四種房屋就算沒有證件也是能領取到補助的，所以要想清楚，別被人矇騙了。

4、補償方式

①貨幣補助

如果是直接下載要錢的話，在簽訂協議後，就會阿靜補助款項匯農民的一卡通中，只有在領取這筆費用後，別人才能對你的房子進行拆除。

②產權置換

如果是想直接領取安置房的話，那麼在簽訂協議後，開發商就會下發著安置補助，一般金額在2萬元左右，如果幾年沒有交付，可以再次領取這筆費用。

以上就是農村房屋拆遷，需要看清楚的幾個條件，以免落入陷阱中，這樣才能確保自身的權益有保障。

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