地處龍洲灣建麵價格直逼1.2萬 融信•瀾灣品質真的和價格一樣高？

巴南區的房價是重慶相對較低的一個區域，很多人選擇到巴南區購房，除了看好這裡的環境及發展之外，最重要的一點也是因為這裡的房價較低。位於渝南大道附近的龍湖嘉天下價格不到1.05萬元/平方米，中交錦悅的價格在1.02萬元/平方米左右，中建·濱江星城的價格更是低至9848元/平方米，在這些價格不到1.05萬元/平方米的樓盤中，融信·瀾灣的價格卻賣到了1.18萬元/平方米，實屬高價。

現房+商圈+學校+輕軌 兩條主幹道包圍有噪音

從輕軌三號線的大山村站出來，便可以看見融信·瀾灣的銷售中心，但是該項目目前在售的高層距離輕軌的距離已經算是周邊樓盤中較近的，從小區中穿過，大致需要不到十分鐘的時間能夠到達輕軌站。

據置業顧問介紹，融信這一品牌位於房地產行業前列，之前主要在沿海地區拿地，只做中高端產品，而融信之所以進入重慶也是因為重慶如今基本達到了準一線城市的標準。融信·瀾灣是融信進入重慶之後的第一個項目，延續了融信一貫的產品定位，又是龍洲灣唯一一個現房項目，所以價格要比別的項目高一些。據瞭解，融信·瀾灣位置較好，項目對面就是巴南區政府用地和巴南中醫院，斜對面是巴南文化公園，業主以後不管是就醫還是茶餘飯後散步都可以得到滿足。此外，融信·瀾灣高層對面就是旭輝生活城，在遠一點的位置就是萬達廣場，以後不管是購物還是平時生活購買東西都十分方便，基本上可以算是一個商圈房。

融信·瀾灣最大的兩點還是在於它的教育資源，該項目周邊的學校較多，不管是公立的還是私立的都可以選擇。融信·瀾灣項目後面就有一個巴渝小學，這個學校是巴南區排名第二的魚洞四小的分校，學校品質有一定保障。在巴渝小學旁邊還有一個德普外國語學校，包含小學和中學，學費相對較高。除此之外，融信·瀾灣還帶有一個巴蜀小學的教育指標，該教育指標僅限一人就讀，期限為20年。據置業顧問介紹，有不少購房者都是奔著這個教育指標來的。

看似融信·瀾灣的位置很好，各種配套也較為齊全，但實際上該項目被兩條主幹道緊緊包圍，整個項目就像是被兩條主幹道夾在中間一般，其中一條為銷售中心前面的渝南大道是整個巴南的最核心的道路。正因為這兩條主幹道，該項目必不可少會受到噪音的干擾。其次，有網友反映，該項目樓間距較小，看起來採光會受到一定的影響。

價格直逼1.2萬元/平方米 首付卻可以只交5萬元

按照置業顧問所說，融信·瀾灣只做中高端產品，而該項目看起來卻更偏向剛需。但是從價格來看，這一項目由於地理位置以及周邊成熟的配套加持，確實是附近樓盤中價格相對較高的一個，建麵價格為1.18萬元/平方米，套內價格將近1.4萬元/平方米，一套105平方米的房子總價在125萬元左右，這個價格幾乎快要趕上北區悅來的價格了。

據瞭解，因為開發商年底需要回款再加上房交會活動，目前該項目可以分期付款，首付只需要支付5萬元即可買房。據置業顧問介紹，105㎡的房子加上大修和契稅首付本該是41.8萬元，但是在籤合同時可以先支付5萬首付和4.2萬元大修契稅，其餘的首付款可以由開發商代為墊付，並且不收任何利息。後期首付要分三次還款，今年12月前要完成15%的首付還款，明年3月要還款10%，明年6月份還需要完成首付5%的還款。據中介介紹，融信·瀾灣的分期期限較短，主要是面向年底工程回款的施工單位人群。如果不是這類人群，後期還款壓力就會很大。

整體來看，融信·瀾灣的品質不錯，周邊配套較為齊全，項目本身還是現房，質量也可以看得見。但是該項目的價格也確實較高，周圍的交通主幹道以及商圈會對業主的生活產生一定干擾，據網友反映周邊還有一片老小區，視野也較為一般。因此，價格與品質是否匹配，還得看該項目是否能夠滿足購房者的實際需求。