用戶77331703644
【劉箮的村莊回答】
想在農村買個小院，退休回去之後弄點花花草草行不行得通？
這個問題，要分幾種情況，如果都能搞定，那完全可以行得通，具體如下：
首先，鄉下小院屬於宅基地，先要了解清楚購買宅基地是否合乎法律規定，具最宅基地管理方面最新通知：宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。
宅基地屬於集體土地不可以買賣，但是可以在集體內流轉。
《土地管理法》第六十三條規定：“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。”
規定是這樣的，但是也有很多靈活性，因為農村有不少閒置宅基地，上級還是鼓勵村集體和農民盤活利用閒置宅基地和住宅，通過流轉的方式，允許其他個人或者集體使用，或者發展旅遊，民俗等。
這就說明宅基地可以使用經營，但是不能過戶，所以，不能買賣可以租賃。
其次，把以上搞清楚之後，確定要租賃這塊宅基地或者住宅之前，要提前瞭解一下這個村莊的情況，整體風氣，鄰里之間是否和睦等等，有的農村人是非常歧視外來戶的。當然，如果村裡有你家親戚或者朋友，那就沒太大問題。
最後透露一下，我們這邊很多市民來鄉下買房子和宅子，具體好像是需要村委會監督，但不會給產權證，以雙方簽字蓋章的為準，詳細情況不太清楚。
我們村南有戶人家的宅子，幾間老房子，剛剛賣給同村另一家人，45萬，價格還可以。我們這裡是山區，風景很好。下面發些自己去年拍的別人家的小院照片分享，不過今年這個家庭已經新建房子了。
以上是劉箮的村莊原創，希望能為您解決問題。
劉箮的村莊
這是一個非常好、而且也非常切合很多農村出身的城裡人想法，“少小離家老大回，鄉音無改鬢毛衰。兒童相見不相識，笑問客從何處來。”幾多少小離家的老人渴望退休後葉落歸根，再次回到生他養他的故鄉，重聞鄉音、重溫鄉情、重拾兒時失落的鄉趣。
那麼退休了，回農村買個小院種花養草現實嗎？政策許可嗎？
工作人員退休後回農村生活經濟上不是問題
工作人員退休以後都有很穩定的退休工資，回到農村，不僅可以吃到新鮮、安全的蔬菜、米麵、禽蛋、肉類、瓜果，而且價格也會低很多，加之農村空氣清新，環境安逸，還有一些兒時的玩伴相陪，相信生活一定會多姿多彩，過得非常開心。
再說，即便呆的時間久了，也可以回城裡看看、住住，現在農村的交通條件都改善了，家裡的孩子們也可以利用週末來農村感受生活，瞭解農村的風俗文化，體驗農家生活情調，郊遊、探望父母兩不誤。所以說老了回農村居住是一種非常愜意的生活方式。
工作人員退休後回農村“買”個小院政策正在探索，租住農房沒有問題
也許有人擔心城裡人能否到農村“買”到小院，政策是否許可，這個大可不必擔心。
首先，目前的農村很多人外出闖蕩，有的已經在城裡定居，空置的房屋還是很多的，基本每個村落都有這樣的情況，所以農村閒置的房源是存在的。
其次，國家正在推行的農村宅基地“三權分置”試點工作，正在試點探索農村閒置住房的合理利用，正在運籌啟動農村的鄉村振興等一系列改革舉措。儘管國家嚴格禁止農村宅基地的自由買賣行為，但租借農村閒置農房居住是完全沒有問題的，是政策許可範圍內的事。
種花養草、打牌釣魚，農村天廣地闊任君行
農村是個廣闊天地，相對於高樓林立、喧囂嘈雜、狹窄擁堵的都市，農村是個環境清幽、生態良好、民風淳樸的最佳養老之地。
老年人多怕吵喜靜，在藍天白雲下、在泥土氣息中、在濃濃的鄉音裡安閒度日，閒來種花養草，釣魚打牌，悶了三五老友品茗聊天，擺擺龍門陣，真的是不羨神仙羨故土，再也不用“舉頭望明月，低頭思故鄉”了。
退休了回農村種花養草，行得通，支持！
基層林業
完全行得通，我退休後，就是這麼生活的。
我2000年退休後，在離市區14公里的農村，買了一處60平方米的房子，小院很大，1000多平方米。房照辦不下來，用農村內弟的名義辦了房照。我們老兩口，開始了農村休閒生活。
春季，冰雪融化後，請鄰居幫著把土地打壠，種上各種蔬菜和粘包米，使用農家肥，不使用化肥，一般也不使農藥。春暖花開時，各種小苗出了土，我們就鋤草，備壠，每天都有事情幹。尤其是山野菜下來時，我們和農民一起上山採野菜，蕨菜，貓爪子，四葉菜等，採回來包包子吃，非常有清香味。
夏季，我們在房前屋後，栽花種草，花開了，滿院清香。各種蔬菜長起來了，整個院子綠油油的，花紅草綠，象小花園一樣。茄子，辣椒，豆角，各種蔬菜，想吃什麼摘什麼，都是綠色食品。
秋季，我們和農民一樣，迎來了豐收的季節。把各種蔬菜玉米收下來，該儲存的儲存，該淹漬的淹漬，各種鹹菜酸菜.一應俱全。到了採蘑菇的時侯，我們和農民一起上山採蘑菇，回來曬乾冬季吃。
冬季，下雪了，你在院子裡堆個小雪人，過春節，貼春聯，放鞭炮，挨家拜年嘮家常，吃上殺豬菜，其樂融融。
春、夏、秋三個季節，你可以在院子裡支上涼棚，看著滿院花草，下下棋，喝喝茶，心情特別舒暢。尤其是愛釣魚的我，拿上魚杆，騎上自行車，專上沒有汙染的小河裡釣魚，如果運氣好，釣上一、二斤是常有的事。回來用油一炸，在涼棚下喝上二兩小酒，真是神仙過的日子。
轉眼十八年了，我們老兩口，就是這麼過的。所以，在農村買個或租個小院養老，不僅行得通，而且是很好的選擇。
琿春徐飛768
你聽大哥一句話千萬不要去。我退休後曾在瀋陽棋盤山住過一年。風景沒得說，門前有洋什水庫吃魚買活的翻過山坡就是棋盤山風景區。院內有果樹葡萄。電井一應俱全。頭年十一去的來年十一說死我也回城了。農只有三四個月好過得很。雞鴨鵝下蛋院裡各式菜又新鮮又環保。舒服不得了。一過十一啥也沒了。冬天那個冷啊。怎麼燒火屋裡溫度不超過10度。秋天買的土豆地瓜白菜酸菜凍得像石頭蛋子似的。旱廁凍屁股。電井因水管凍了得挑水。堅持一年再也不敢呆了。你若想過農村生活在郊區租個房夏天去住種菜養狗。冬天回城貓冬可以。我一個內弟就是這樣。我每年夏天去住幾天回來帶點菜回城。信哥話別去農村養老。
辰聲1
我五年前在水庫邊上花五萬元買了一個房改房，有產權證5O平米，前後大園子有一千平方，後園有果樹整個全封閉大院，一開春開始忙種，賣了一個微耕機平整翻地勾壠，各種疏菜一樣種一塊，剩餘種上青苞米和瓜籽，四面環山種完地開始上山採山菜，夏天各種果樹和菜都下耒了感覺是比城裡早市賣的好吃，青苞米也好吃。九月初開始上山採蘑菇一直採到十一，開始是二茬珍蘑，後期是黃蘑，家家戶戶都能採曬乾後十多斤，養了三個大鵝十隻母雞十隻公雞，雞蛋吃不了就賣點，入冬後給雞搭個大棚讓鄰居幫餵我就回城了。
拉貨司機
2分鐘前
不行。我父親就是這樣想的。所以在湖南衡陽下邊一個小縣城，也是我們老家衡南縣瀏市鎮和伯父一起出資，修了一棟四層樓的房子，準備兩兄弟帶著老伴一起抱團養老。因為堂哥堂姐及我們姐弟都有工作，平時較忙。結果幾個老人住了不到半年，就又回城市裡住了，年齡大了根本離不開醫院，高血壓，糖尿病，心臟病，等兇險的病，住鄉下就醫是極不方便的。我們都有車，可等我們從市裡趕回老家，再把老人送醫院，這一耽誤，後果是無法預料的兇險。所以最後還是守著兒女住著，我們也放心些。鄉下養老，失敗告終。現在50幾萬的房子，門上一把鎖，二三個月都沒有哪個兄弟姐妹去看看，偶爾節假日約齊了親人們去住一兩天。長時間沒人，床都發黴，屋裡味道很重。
妖精的口袋221
既然說想回去種點花草，說明題主是從農村出來的，退休後想回原農村生活。但由於一些原因，題主在進入城市之前，農村沒有宅基地，或者進入城市後賣掉了原來的農村房屋，將近退休時又思鄉心切，想重新回到農村生活。應該說，懷鄉思鄉是人的基本心理，每個人都會離家久了的人都會有這種心態或情結。但是，不管出於哪種原因，房子無法合法購買，所以，晏子建議你通過變通的手法，達到將來回農村養老的目的。
那麼怎麼變通？以租代購！農村有很多閒置房，農民也沒有利用價值，也想對外出賣或出租，即使賣不符合政策，那就出租。建議你不要和其他租房者一樣每月或每季度出房租，而是用一次性買斷多少年出租權的辦法，預付幾十年的租金，簽訂租賃合同，允許你在租用期間進行合理改造，達到最佳居住效果。這樣可以預防中間變故，你使用起來更加順心安全。
這樣以租代購的辦法，實際上是一次性買斷使用權，只是不買斷所有權，在你去世之後，或者老到無法在農村種點花草的要去敬老院的時候，這房子物歸原主，原主人可以再租賃給其他人。因為在外工作的人員，城市一般都有房屋，回農村只是養老，沒有必要在農村佔一套房屋。
當然，城市離退休人員，經過縣級以上人民政府批准，退休後可以回農村居住獲得宅基地使用權。但是這個辦理起來難度較大。何況，子女都在城市，他們從小在城市生活，對農村的感情已經很淡了，將來不會再回農村來，何必違規給他們在農村留下房子呢？即使能夠留下，房屋在沒人居住的情況下也會很快破敗，倒塌後宅基地使用權就會收歸村集體。
齊東晏子
您好，專注於農村住宅設計的住宅公園為您解答。
題主問：“想在農村買個小院，退休了回去種點花草，能行得通嗎？”只要你想，當然行得通。近幾年回農村建房的朋友很多，而且絕大一部分朋友都是為了父母的養老或是自己養老作打算。
想想在農村生活，比較純粹，農村的風光也很漂亮，居住起來的確很舒適。如果退休了，可以在農村有一個自己的院子，建自己喜歡的房子，栽種喜歡的花草，畫面想想都很美。
不過需要注意的是，農村的地不是你想買就能買的，宅基地不屬於個人是不能買賣的，只能在本村流轉。所以想要買地，你首先得是農村戶口，並且根據一戶一宅的規定，一個戶口下只能有一處住宅，不然你是沒有買地資格的。
住宅公園經常會收到各地建房朋友的投稿，地區不同，宅基地價格差異也很大。
在江蘇郭女士老家，如果是買地建房並隨遷戶口，那一塊18x16米288平的宅基地是40萬，如果是不隨遷戶口，就要180萬。
河南的蘭先生也碰到了這樣的問題，蘭先生夫妻倆想在貴州老家建房，但卻沒有購地資格，正好妻子姨媽家要建房子，可以買宅基地，夫妻倆就和姨媽一起買了宅基地，買地加上基礎施工每家花費11萬
圖下是蘭先生和姨媽家一起建的房子，姨媽家稍微大一些。
湖南農村的滕女士2018年買了一塊寬12米，長20米的宅基地，花了3800元。
下圖左邊第二棟是滕女士家建的新房，第一棟是家裡的老房，因為老房拆掉太可惜，所以重新買地建的新房。
這是安徽冷先生在老家買地建的新房，13米寬，60米長的宅基地，花費4.5萬。
來自江蘇的某位業主也和我們分享了他的經驗：按當地政策要求如果搬遷到縣外的話就得遷移戶口，這樣距離老家太遠，丟掉了根基是不可取的。
於是通過衛星地圖在劃定的區域內找可以建房的平地，與主人溝通，如果願意出讓再聯繫國土局是否允許建房，待幾方意見都確認的時候再做細緻的工作。
最後買地花了6萬元，建了棟房子，還留了個菜園，建房共花費50萬。
所以說，只想你想，只要你能，回農村養老也是可以的。但是除了農村的美好，也要考慮到其他問題，比如衛生（農村沒有下水道，需要自己修建化糞池），交通，娛樂還有各種生活上的問題，總之自己要考慮清楚。
最後，如果題主你選擇回農村養老的話，記得把建房過程還有小院的修築過程記錄下來，來住宅公園曬曬，給更多想要回農村養老的朋友分享分享你的經驗！
各位農村朋友，你們對於這個問題有什麼不同的看法嗎？關注住宅公園，更多建房知識分享。
住宅公園
問：想在農村買個小院，退休了回去種點花草，能行得通嗎？
不知道是因為年齡的關係，還是什麼別的原因，我發現人老了以後，都崇尚那種田園牧歌式的生活。都希望在農村有一個屬於自己的小院，養幾隻雞和鴨，再在房前屋後種點青菜，想什麼時候吃就什麼時候到園子裡採摘，新鮮，綠色，無汙染，吃起來放心對身體有好處。最好門前再有一條清澈的小溪，屋後不遠處可以爬山，可以去採野菜。這可能就是傳說中陶淵明的生活吧。
前幾年，我舅姥爺不顧兒女的反對，從烏魯木齊回到了山東老家。因為舅姥爺從年輕的時候就去了新疆，老家早就沒有了自己的房子，所以回來需要重新買房子。舅姥爺的兒女都在烏魯木齊，堅決反對父親回來，覺得年齡大了，身體經常有病需要人照顧，可是舅姥爺思鄉心切，誰也勸不了，終於還是回來了。
回到老家後，他首先在自己村子裡買了一所老房子，然後請泥瓦匠重新收拾房子，好一頓整修，把一所破舊的老房子收拾的倒也是不錯。然後舅姥爺在門口種了新鮮的蔬菜，過起了自由自在的日子。每天早晨出門走在鄉間的小路上，晚上吃完飯和左鄰右舍聊天。這就是他想要的生活，愜意舒適。
可是生活在城市久了的人們，再回到鄉下，卻會有很多的不適應。鄉下的環境決定了，沒有辦法天天洗澡。夏天還好說，太陽能或者電熱水器都可以洗澡，而冬天就沒有辦法了。冬天農村的房子裡，就算是生了爐子，可畢竟不是城裡的暖氣，再加上農村的房子封閉不是太好，氣溫太低了根本沒有辦法在家裡洗澡。而想到城裡去洗澡，就要坐車去。如果村子靠近縣城還好說，可如果是在一些偏僻的鄉村，雖然說現在的交通發達了，畢竟還是不那麼方便。
還有一點，在農村買房子，最好離自己的兒女近一些，像我舅姥爺這樣，實在是讓兒女放心不下。烏魯木齊離山東千里迢迢，人老了又經常身體不好容易生病，三天兩頭的需要住院，兒女們實在沒有辦法，經常從新疆跑到山東，這樣實在是給兒女添麻煩了。
如果身體健壯，在農村居住倒是一件好事，相對而言，農村的空氣肯定要比城裡好一些，吃的蔬菜也要新鮮一些。不過需要說明的是，最好是自己老家有房子，否則回農村買房子，村裡是不給辦過戶手續的。
一品小十六
我認為你要有足夠的錢，每月幾千元的工資不行。還要有強大的社會關係網。就是說黑白兩道都有人。缺一不可。不具備這兩條，你這個外來戶想過上安穩日子就別想了。我認識3個在農村買房租房住的人。一個是有錢有勢力的人，鋼材市場賺了不少錢。身體原因不幹了，在農村買的房子，去享受田園生活。經過多次的和坐地戶較量，黑白全用上了，才安穩的住了下來，在沒有敢欺負他的了。第二個，老兩口年輕時都是企業蘭球隊的，武大三粗，脾氣暴躁。2米高的個兒，還有力氣。在有山有水的農村租的房子，很便宜。我去的時候和老頭說，等我老了也在農村租房子住些年。老頭說，你可呆不了。我是和當地人打出來的。最後一個是同事，我們兩家離的很近。他人特別老實，話很少。。有一次看到他臉很黑就問他是什麼原因，他說在農村租房住呢，獨門獨院還有地。也經常回來住幾天在回去。大概快一年的時候，看到他在家很長時間沒走，就問他怎麼沒回農村去，他說搬回來住了，不去了。我問他什麼原因，他說住不下去了。出了房主誰都不認識，誰都敢欺負他兩口子。我沒退休之前有這個想法，聽到這些，想法取消。退休十年了，老老實實在家待著吧。
