＞備註：經開區俯瞰實拍圖(圖片來源經開官網)
PART1-經開漸進，配套先行
縱觀大西安各個片區發展，比拼文旅，肯定是曲江最佳，比拼科技，一定是高新拔得頭籌，但是比拼交通配套，經開區就佔有壓倒性優勢。
每一個開發區都在差異化競逐，經開絕版優勢就是“交通”。陝西配合“交通強國”，提速“米字型”高鐵路網，經開就是關鍵之一。陝西打造“三個經濟”，提出“樞紐經濟”，西安高鐵新城建設，經開又是關鍵之一。作為西安“海陸空”交通樞紐，經開二期高鐵新城，已經成為大西安“走出去，引進來”的一個突破點。
這是一個擺在面前的事實，西安想要發展，交通優化的必經之路，圍繞著北客站開發高鐵新城是“重中之重”！加上大西安發展“北跨”渭河，前沿陣地還是高鐵新城，因此，無論是過去、現在、未來，高鐵新城的重要性，都是一目瞭然。
為了強化這一點，西安市全力發展高鐵新城，規劃為“雙核、兩區、六板塊”全力謀劃發展。 為了拱衛高鐵新城發展，西安在交通、景觀、教育、醫療、人居等多個方面進行強力支持，大量投資落地！
其一、交通配套：擁有 “海陸空”交通樞紐，15分鐘車程可抵達機場，近享高鐵站-北客站、地鐵2號線、4號線、機場輕軌、14號線（在建）等交通樞紐，西安軌道交通密集度，高鐵新城排位第一。
其二、景觀資源：佔據渭河一線景觀資源，坐擁“一河兩湖三園”，擁有約4200畝渭河城市運動公園、約1500畝西安湖、約200畝紫薇湖、約439.5畝文景山公園、草灘溼地公園，近享濱水生活情境。
其三、名校聚集：匯聚大量優質教育資源，如經開區一幼、經開一中、經開一小、經開六小、經開三小、西安高級中學(博愛校區）等。此外，還有長安大學、交通大學城市學院等，名校教育氛圍優越。
其四、醫療配套：三家三甲醫院集體建設，西安兒童國際醫院(兒科排名TOP1，2000張床位）、西安經開醫院（知名綜合醫院，1000張床位）、西安紅會國際醫院(骨科為特色，設計床位3000張）。
看到這裡一定很奇怪，高鐵新城佔據國家戰略頂級資源，但是為什麼高鐵新城一直不慍不火，大牌樓盤僅有1.1萬/㎡？
PART2-名校峰聚，城市窪地
一代名盤必然有名校教育資源，北京朝陽區豪宅林立，全靠名校資源拱衛；西安高新區豪宅資源，也有名校拉昇價值，即便曲江也是如此。
俯瞰樓市，只要有名校就有豪宅，優質的教育資源，給了周邊物業含金量極高的“隱性背書”。名校與地段稀缺性的雙重疊加，吸引無數塔尖家庭爭相追捧。
無論是GDP領頭羊高新區，還是豪宅C位曲江，始終是名校資源不離豪宅左右，為什麼？稀缺資源匯聚，讓土地資源變得更加稀缺。
塔尖家庭對於教育資源極度渴求，導致名校周邊配套的搶手程度非同一般，經開一中、經開一小都處於高鐵新城，但高鐵新城卻沒有出現豪宅呢？缺少爆點，缺少推廣，缺少認知......
解讀原因可能有多種，但結論都只有一個——高鐵新城就是經開的窪地，距離名校越近，資源含金量越高！
與經開一小、經開一中，一路之隔，俯瞰名校，輕鬆目送式上學，無論是塔尖家庭渴求，又或是改善家庭急需，綠城落子高鐵新城，打造綠城·桂語蘭庭，雕琢美好生活。
PART3-品牌進駐，引領品質
隨著西鹹新區房價突飛猛進，2萬/㎡樓盤接連出現，經開二期高鐵新城的“房價淡定”越發明顯，也讓高鐵新城短期之內收穫了無數關注！
終於，品牌房企翻牌，摘地樓面價竟然達到8000元/㎡，高鐵新城一時聲名鵲起，在這其中，綠城·桂語蘭庭，無疑是最值得關注的項目之一。
綠城集團，歷經25年品牌沉澱，以發展改善人居為使命，綠城連續15年列榜中國百強房企TOP10,連續16年位居中國房地產公司品牌價值TOP10，連續8年獲得中國顧客滿意度領先品牌榮譽稱號，品牌價值高達人民幣約521億元。
百餘城淬鍊，大量經典作品誕生，讓綠城一躍成為中國高端開發典型房企之一，“二代高層作品”，備受行業推崇，無論是典雅三段式建築，又或是大玻璃面立面，綠城“二代高層”用一系列精工細節，充分詮釋了人居生活的美好生活場景。
2019年，渭河之畔，綠城“二代高層”終於誕生，以新古典式樣為風格擎領，以“精細、安定、恆久”為宗旨，用綠城一貫對細節的精雕細琢，詮釋綠城經典美學產品力。
綠城·桂語蘭庭，位於高鐵新城尚稷路與草灘五路二字向西200米，總佔地約262.7畝，規劃有21棟二代高層和7棟洋房，打造為2T4高層/1T2洋房產品，首開戶型面積約99-128㎡，均價僅有11300元/㎡，其中部分房源起價僅9881元/㎡。
＞備註： 綠城·桂語蘭庭規劃效果圖
＞備註： 綠城·桂語蘭庭規劃效果圖
＞備註： 綠城·桂語蘭庭裝修樣板間實拍
綠城·桂語蘭庭規劃一所品牌幼兒園、一所品牌小學（品牌待定），用優質教育品質守護綠城小業主的菁英未來。項目一路之隔，便是經開名校經開一幼、經開一小、經開一中。
＞備註： 綠城·桂語蘭庭規劃小學-效果圖
＞備註： 綠城·桂語蘭庭規劃幼兒園-效果圖
未來十餘年時間，無需奔波勞頓，不出家門便可目送式上學歸家，還能夠近享“一河兩湖三園”，生態資源與近享名校，成為綠城·桂語蘭庭極為清晰的IP！
PART4-爆點浮現，大城將起
目前，高鐵新城已經移交經開區，機場輕軌貫通，周邊地鐵14號線、2號線延伸線建設啟動，誰來點燃高鐵新城發展？
目前，西安市全力迎接十四運，推動西安城市發展建設計劃，已在西安發佈正式公佈，明確指出---將提升高鐵新城片區建設及配套設施提上西安日程。
高鐵新城作為建設重點之一，是交通樞紐的門戶，將迎來北客站、元鳳二路高架橋、機場高速等道路樞紐的提升和改造，以及高新新城中央公園、南廣場、公交等改造，落實綠地、蘇寧等城市商業綜合體，讓城市區域形象快速提升。
此外，經開範圍內，朱宏路作為第十四屆全運會的重要交通幹道正處於改造階段，作為經開區快速幹道，朱宏路是連接北二環及機場高路、經開到城北之間的城市交通大動脈，改造工程全長約5.9km，南起北二環、北至繞城高速，定位為城市快速路，改造完成後，主車道為雙向6車道高架鋼箱梁橋，輔道雙向6-8車道，道路總寬度80m。
朱宏路改造完成後，將大幅提升城北出行效率，拉昇城市資源流動效率，為城北經濟發展再添一股強勁動力。
高鐵新城轉交經開之後，西安啟動十四運推動國家中心城市建設，高鐵新城是未來發展的一個關鍵點，價值開始引爆！
綠城從杭州到西安，千里跨越，抄底西安發展之勢頭，於高鐵新城打造綠城·桂語蘭庭。項目近享“一河兩湖三園”，又有四座名校資源加持，但備案價格十分有限，均價僅有11300元/㎡。
＞備註： 綠城·桂語蘭庭營銷中心實拍
以比較的視角來看，均價11300元/㎡是什麼意思？僅相當於咸陽主城區品牌房企價格，或是秦漢新城、灃西新城品牌房企價格，但綠城·桂語蘭庭卻位於西安經開二期核心區，性價比十分突出！
此前，我們反覆強調西安市場已經沒有了抄底機會，為什麼高鐵新城卻還在“燈下黑”？板塊的市場認知有限是一個關鍵原因，但凡事總有例外，對比西鹹、咸陽市場亢奮發展，經開二期房價卻是一股新風！
考慮一下，位於經開高鐵新城腹地，近享四座學校，又有生態資源，還是綠城開發，以經典“二代高層”為生活藍本，這一系列重要資源值得重點把握！
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