截至目前，2019年徐州土地市場戰績不俗。今年拍出數個地王，地價不斷被刷新，今年入市銷售的新盤也都是人氣高漲，去化迅速。這種火熱的行情也在一定程度上提振了房企拿地的信心，尤其是對核心熱門區域的地塊的競逐。
近日，徐州市國土資源局再次掛出多幅重磅地塊，其中北區就有3宗優質住宅地塊，總土地面積 9.9358萬平方米，總起拍價約 8.198億元。
不難發現，處於龜山東路西兩宗地塊自帶“地王”屬性，起拍樓面價都高達5500元/㎡！土拍前夕，我前去實地踩盤，帶回關於這3宗塊地的最新消息，與大家一起分享。
地塊檔案
▲實拍2019-64、65號地塊
地塊編號：2019-64號
地塊性質：住宅用地
地塊位置: 龜山東路西，龜山南路南
地塊面積:42660平方米
起始價:35200萬元
起始樓面價：5500元/㎡
▲地塊勘測圖
地塊編號：2019-65號
地塊性質：住宅用地
地塊位置: 龜山東路西，九里山東路北
地塊面積:36288平方米
起始價: 29940萬元
起始樓面價：5500元/㎡
▲地塊勘測圖
今年的前幾次土拍中似乎不怎麼看到北區的身影，本次地塊的亮相，以5500元/㎡的起拍樓面價傲視群雄，也是再次證實了鼓北九里板塊炙手可熱的板塊價值。
2019-64、65號地塊相鄰，總佔地面積78948㎡，小編現場觀察後也覺得地塊體量不小，從容積率1.2-1.5，建築高度不高於24米來看，不出意外，未來應該也是主打洋房產品。一旦房源入市，極大的解渴鼓北九里板塊洋房短缺的局面。
▲地塊出讓要求
現場實探發現兩宗地塊基本已平整，覆蓋綠網，地塊有一匹奔騰的馬和一匹斷了腿的小馬格外引人注目。
▲地塊實景圖
地塊東邊一路之隔是在建的海洋極地世界，北邊與龜山文博園和龜山探梅園相鄰，整體環境不錯。
▲地塊周邊實拍
地塊檔案
▲實拍2019-63號大孤山地塊
地塊編號：2019-63號
地塊性質：住宅用地
地塊位置: 九里小學北，龜山南路南
地塊面積:20410平方米
起始價:16840萬元
起始樓面價：3300元/㎡
▲地塊勘測圖
▲地塊出讓要求
順著襄王路路過玉潭湖就來到了2019-63號地塊所在的位置，地塊一路之隔就是玉潭花溪小區和規劃待建的九里第一小學，距離西三環高架也較近。
▲地塊位置
▲西三環高架
▲玉潭花溪
▲九里第一小學效果圖
當小編來到此地塊時，正碰到一位大爺在溜達，一問才知道是待建的九里第一小學看門的“掌門人”，經大爺同意，小編進入了待建的工地，目前學校未建，不過塔吊和機器已經堆滿一片，部分山頭還沒有爆破，大爺稱等把山體爆破，平整好就會開建學校了，學校以北就是掛牌出讓的該住宅地塊。
▲待建的九里第一小學實拍圖
小編在山下看到了山上有三個人在比劃勘察，疑似過來前測探地的。
爬上山，就是掛牌出讓的地塊。山上到處都是石頭和墳墓，還有一些桃樹和涼亭。
▲地塊實拍圖
在繞山走一圈還意外發現了一個洞口，像是個防空洞。
總的來說要是開發商開建，需要把山平整，涉及協調遷墳的一些事宜。
今天的實探就到這裡，這3宗地都將於2019年11月19日下午3點開拍，值得期待！
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