萊蕪房地產市場藉助撤市劃區“流量不斷”，國內一些知名的上市房企紛紛看好萊蕪本土市場，不斷“攻城略地”。之前小編就曾對百億房企藍光、保利、龍湖、綠城等意向落戶萊蕪發文，不少網友紛紛留言。

如今，藍光地產萊蕪首站土拍信息已經張榜公佈，10月30日，山東和駿置業有限公司（藍光地產）成功競得萊高2018-7號地塊，成交價27000萬元，樓面價高達2071元/㎡。該宗地塊位於萊蕪高新區南北連河改造地塊，即新城悅雋項目西側板塊，屬於高新區一中片區，詳情如下：

地塊位置：萊蕪高新區汶水大街以北，連河以東，萊新鐵路以南

地塊面積：43450.3平方米

土地性質：居住、商業商務用地

主要技術指標：容積率：2.5≤地上≤3.0

起始價：27000萬元

成交價：27000萬元

樓面價：2071元/㎡

競得人：山東和駿置業有限公司

樓面價突破兩千大關，價格直逼城中心

據萊蕪房產超市網土拍系統統計，2017年12月底，高新區南北連河一宗地（即新城悅雋項目）土拍樓面價約為1500元/㎡左右，時隔2年時間，藍光地產在該宗地西側競得四萬方土地，樓面價高達2017元/㎡，價格上漲500元/㎡左右！

注：房子售價=樓面價+建築成本+營銷成本+開發商利潤。也就是說該宗地塊成本較新城悅雋項目地塊上漲500元左右，我們購房者購房成本又要提高500元/㎡了....房價又要漲了。

舉個例子：新城尾盤在售產品為7500元左右，漲500的話約在8000左右，未來藍光地產開發的該地塊產品價格將不會低於8000元/㎡。

四川“一哥”落戶萊蕪，改善人居駕到

藍光地產全面聚焦“改善型”人居，確立“以改善型為重心，堅持產品主義，走差異化競爭路線”的產品戰略新導向，成功推出以“雍錦系”、“公園系”為代表的改善型產品品牌。2016年，藍光雍錦系躋身中國高端項目品牌價值T O P 10。2018年，藍光發展榮獲中國房地產百強綜合實力第22位，在百強房企成長性T O P 10中位列第3位

萊蕪高新區被認可

“濟萊高鐵”的開工建設，大幅度的縮短了萊蕪與濟南的距離，快速串聯萊蕪與濟南、章丘等地，僅需30分鐘就可輕鬆到達到濟南市區，這將會大大提升萊蕪高新區的整體發展速度，改變萊蕪城市格局分佈。

隨著交通網的日益完善，高新區版塊進一步融入主城區，同時也將迎來價值的一次爆發，將成為萊蕪的自住、投資的熱土，對於未來居住在該區域內的業主而言，高新區城北板塊將為他們的繁華生活再添精彩！

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