許多打算購房群體的舉棋不定，無非是兩個方面：當前的價位虛高（想買但是太貴，現在下手得不得太虧？跌了咋辦？）、對未來樓市的迷惘（今後樓市怎麼走？）
眾所周知，德陽樓價以湖景房、城東北為最貴，這些區域在售的同森、雍錦湖、美信、世茂、旌湖上境價位幾乎都在9000左右，100出頭的戶型加上稅費維修基金基本都是100萬的總價。更何況這些項目多以改善戶型為主，動輒一百三四的面積，光是個毛坯，分分鐘一百好幾十萬，裝修再砸個幾十萬進去不在話下，片區戶均“百萬豪宅”早就不是啥新鮮事了。
問題是這樣的背景之下，開盤期間各大售樓中心依舊人滿為患，銷控表一路飄紅。看到這些多數人還是心存懷疑，而每月末房管局給出的官方統計數據又不得不讓人相信確實是有那麼多人掏出真金白銀買了房子。
按揭三四十萬，全款100+，小弟不禁想問問如此多的買房大佬：你們的錢哪裡來的？咋個比我歡樂豆還多？說好德陽人均3000的工資呢？小弟可是沒拖後腿的哦。
圈子不同，不相為謀。丟開鍵盤而論，以火炭這現實中幾平米的社交圈層和活動範圍，朋友們的居所多是剛需、自建、老破小等等。而同樣是730，火炭的是寶駿，而BOSS是寶馬，“駿”和“馬”應該沒有什麼不同嘛。
城北買不起，城東、西、南呢？也許我們換個思路，可能會好些。
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綠地·新裡城、保利、敏捷·東樾府，旌東片區在售的幾個新盤，開發商品牌過硬，旌東片區具備天然東湖山綠肺屏障，交通壓力不大，適宜居住，也是火炭目前所住片區。這邊的樓沒得黃河片區那麼高那麼新，缺乏一種現代化都市的感覺，但是架不住房價便宜哇。六千多七千多你跑去以上三個項目去選新房，或者成色稍好點的二手房，我相信是問題不大的，什麼學區醫療購物出行這些，同樣也是方便的很.
2
大名城、吾悅廣場所在的旌南，如今也是勢頭迅猛。大名城臨湖，吾悅廣場自帶大型商超，各自的優勢不言而喻。並且旌南一直是德陽城市向南的窗口，是銜接成德綿一體化的重要樞紐所在，交通優勢、人口優勢、高校商圈等等城市紅利，無論是商還是住，都是一個值得佔據的優勢位置。
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火力更加集中的旌北新區，近一兩年來受到各類置業者的普遍追捧。高鐵片區從來不會寂寞，政府對片區也是關懷有加，承諾並逐步加快片區的產業、配套實施進度。鴻成·仁閤府、首府·花雨樹、馬德里花園、名都華府、翡翠華庭等等一眾德陽本土的、國內知名房企讓這裡的土地變得日益炙手，孝感已經逐漸走出郊區的桎梏，假以時日，她將從24K鄉野變成璀璨奪目的旌北新區！
如今德陽的樓盤，不再像十幾二十年前那樣單純的修個三室兩廳，簡單的滿足飲食起居；現在的購房者見得多了，口味刁了，對開發商提出了更為苛刻的要求。要想在激烈的競爭中贏得口碑和客戶，如今開發商建房，更多的要從居住的舒適感、幸福感、滿足感等方面著手。從最基本的戶型設計，到園林小品佈局、家庭成員動機述求、物業管理增值服務等各個方面綜合考慮——可以不必樣樣頂尖，但力求做到足夠平衡，能夠迎合當下價值層面的大多數需求，這樣的樓盤加上如今向好的市場環境，相信一定能取得成功的。
德陽不大，穿城不過半個小時，對比德陽樓市塔尖近萬的價格，以上片區便宜了兩三千每平，100平下來就是個A4L中配了得哇！可能有的人為了學區而在該片區置業，但是娃兒總是要成長的，不止眼前的小學，中學大學甚至留學呢？相信多數人家裡的礦山不至於大到每換一個學校就換一套房子嘛。
換個思路，並非是退而求其次，對於剛需客戶和輕度改善群體來說，更多的是對現狀（經濟條件）的一種暫時妥協和對片區未來向好發展的一種信心。火炭堅信，德陽城市會變得越來越好！
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