今年樓市“金九銀十”在一片高潮迭起中落下帷幕，前有以萬科城市之光二期為代表的東海板塊和以百信御江帝景6期為代表的橋南片區熱銷，張顯了購房者對於區域未來價值預期的肯定；後有剛剛結束的鯉城區江南板塊新天城市廣場火爆認籌，揭開了第四季度市場衝刺的序幕。
隨著幾個熱點項目紛紛亮相，泉州樓市從進入四季度開始就顯得頗為熱鬧，不少房企也開始亮劍，推出全新項目或全新組團。10月份以來，美的置業、東海開發、城建集團、融創、中海、上實等知名房企陸續推新。值得一提的是，在長期深度調控的背景下，以品質和產品力為核心的綜合實力成為樓市競爭焦點，市場對於“硬核產品”的呼聲越來越高，而一些品牌房企的迴歸和對新項目產品的雕琢，是四季度樓市的一大亮點，有望成為改善型住房的領者。
值得注意的是，項目間去化逐漸顯現分化。年底收官最後兩個月，仍有不少項目積極醞釀壓軸新品，購房者不妨多關注市場動向。
多項目推盤,多板塊聯動
10月的泉州樓市，從國慶黃金週開始，接連有項目搶抓節點入市，好不熱鬧。東海板塊10月首發項目，是位於寶山社區的海韻山居，首期開盤推出154套，其中，1#、4#、6#的建築面積約119-151㎡的複式洋房，15#、16#、17#為建築面積約371-441㎡的花園聯排。複式洋房起價12800元/㎡，整體均價約14500元/㎡。
臺商投資區，位於板塊內百崎湖板塊的星河城C地塊372套住宅入市，均價約13000元/㎡，房源價格區間在10920-14170元/㎡之間。
池店板塊近期也是話題不斷，藍光雍錦府、中海錦城接連開盤。其中，藍光雍錦府共推出216套住宅房源，主力戶型為建築面積約87-109㎡的三房、四房。中海錦城繼首期開盤售罄後，時隔20余天再度開盤，主力戶型為建築面積約103-106㎡三房，折後均價約10670元/㎡。
浮橋板塊，新天城市廣場最後一棟2-1#樓住宅啟動認籌，整體均價8904元/㎡，極具性價比，成為10月樓市熱點。
去化分化明顯 周邊板塊熱點上升
從當前的推盤熱來看，泉州樓市供應端產品成色越來越齊全，中高端線產品戶型有如海韻山居主推的複式洋房/花園聯排，另外主流產品面積段為中等面積段的住宅集中入市；
從價格檔次來看，周邊次新價值板塊的樓市均價在萬元/平方米徘徊，屬於厚積爆發的區域，熱門板塊的明星樓盤價格也在堅挺中一路行進。
從樓市板塊分析，主要集中在周邊縣市區域板塊，如德化板塊、臺商投資區板塊、城南板塊等，因品牌房企集中入駐，以及區域板塊樓市配套升級，樓市發展較為健康穩健，縣市區域熱點一路上升。
在行業融資渠道全面收緊、集中度提升的背景下，四季度房企兼具去化回款的壓力和動力。購房者可關注年底這一波開盤高峰期，精挑細選多比較，仔細挑選心儀的住房。
年末更多新品 醞釀上市
東海灣門第連續發力，先後於7月、9月開盤。而二期新品也預計年內開盤，將推出7#12#13#三棟，共400多套住宅房源。據悉，東海灣門第二期三棟均是坐西北朝東南，主力戶型有建面約124㎡三房兩廳兩衛、145㎡四房兩廳三衛，這兩個戶型相對於一期的產品都有所升級。
城東板塊，城建水墨芳林——泉州首個建築裝配式小區，首推1#、2#樓，共有232套住宅房源，主力戶型為建面約105㎡的3房2廳2衛（116套）、約122㎡的3房2廳2衛（116套），毛坯限價17825元/㎡。
對此，計劃在今年要購房的購房者來說，第四季度最後兩個月的這兩個盤還是值得一看，對此，不知道各位小夥伴們有何看法呢？
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