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你好；現在在合肥買房，如果經濟允許、考慮升值空間肯定推薦高新區板塊。
一、高新區板塊房價近三年來一直在漲，別區漲的時候他在漲、別區不漲了他還在漲，這主要歸功於高新區規劃了很多高端產業園，吸引了非常多的高科技人才聚集到了高新區，房價自然會持續上漲。
二、濱湖區絕對是合肥近兩年來房價漲幅最大的一個區，但濱湖區的房子有很多的炒房客持有，在國家對房價調控的大環境下，會有一些頂不住壓力陸陸續續的進行拋售，這勢必會影響到周邊的房價。
三、新站區、瑤海區、包河區屬於合肥東邊的城區，價格一直不溫不火，環境、學區都比不上其它幾個區。最近房價還有稍稍往下走的趨勢。
四、經開區跟濱湖區接壤，環境不錯，屬於合肥新發展的一個區，但沒啥特色房價也是有漲有跌。
五、廬陽區、蜀山區屬老城區是合肥房價的中堅力量，缺點是這兩個區房齡都偏老，新樓盤位置偏遠，這兩個區主打學區房，四十五中與五十中扛起了蜀山與廬陽房價的半壁江山。
六、政務區不管是從學區、環境上來說絕對是整個合肥最好的，當然房價也是最高的，但是房價也已經到達了頂峰了，現在買的話升值空間基本上已經不是很大了。
現在合肥市區九區高新區是最有升值空間的，政務區、濱湖區高新區現在基本上漲幅也有但是漲幅不大。蜀山與廬陽兩個老城區暫時處於平穩階段，而新站區瑤海區包河區，環境學區都比不上其他幾區，從目前來看房價是再走下坡路的。
霸都房市
我認為濱湖的房子升價空間還是有的，從今年的土拍來看，一次比一次貴，省府板塊的房子，入市價格可能快三萬了，降的話也要看區域吧，至少目前濱湖這塊的房子基本是不會降的，只會升。
合肥房產小靈通
1、政務區和濱湖區，新舊房屋保值和升值都有不錯的表現。2、估計降價也只是區域地段不是很好的房子（比如：肥西縣、肥東縣、長豐縣郊區位置偏遠、配套設施不齊全的房子）。3、合肥畢竟是省會城市，如果降價對於本地的經濟發展有很大的影響，政府會控制在一定範圍之內，不會出現價格太大的浮動。4、如果是投資，可以去看看新站區、北城區哪裡目前還是價值窪地。
