趣問
房價如果下跌50%的話，億萬富豪和千萬富翁的資產變動其實是不一樣的，原因主要是兩者的資產配比基本不同。
首先，千萬富翁是屬於一箇中產階級，現在國內很多中產的資產大多配置在房產當中。尤其是在大中型城市，只要擁有幾套住房就可以資產輕鬆過千萬。所以當房價下跌50%之後的話，很多中產將面臨資產縮水，尤其是一些在房價暴漲後舉債買入的投資者，將面臨資產大幅縮水甚至負資產的結局。但是房產下跌是一個漫長的過程，其中疊加了通脹的延緩程序，所以這種幾率非常小。
其次，目前億萬富豪的資產配比，大多呈現多樣化。這和億萬富豪的發家史緊密聯繫，現在很多億萬富豪都是在改革開放早期形成的企業主，在經歷了長期的資本積累之後形成了。這部分人的資產在房產方面的佔比並不高，主要的資產配置其實是在相關的領域。如企業主、公司法人、高級金領、金融行業的佼佼者等。所以當房價下跌50%的時候，並不會太影響資產縮水，反而在房產下跌的時候這部分人會抄底進入房地產市場。以獲取回報。
綜合來說：房產下跌50%的話，相對的其他大宗資產也會面臨重估貨幣流動性也會阻塞。在當前貨幣工具多樣化、空間較大的背景下，不會出現房價暴跌的情況。更多的還是呈現一個在一定價格震盪的格局，部分大型城市可能還會出現震盪上漲。所以千萬富翁在此期間也有很多機會改善資產配置，億萬富豪更是會投資其他新興行業。
抄底狂人松果
如果房價跌50%，會有很多億萬富豪和千萬富翁成為負資產嗎？
筆者認為，即便是房價下跌50%，也不會有很多億萬富豪和千萬富翁成為負資產，為什麼呢？
2007年北京的房價曾經下跌過50%，也沒有很多億萬富豪和千萬富翁成為負資產，對於很多億萬富豪和千萬富翁來說，資產不都是在房產上，更何況很多億萬富豪和千萬富翁的房子不是用銀行貸款買的，很多億萬富豪和千萬富翁是不欠銀行的房貸的，房子是全款買的，還是用來自已住的，房價下跌多少也沒有影響。
房價下跌資產變成負資產的只有一種人，就是炒房的人，許多炒房者都是用銀行貸款或者各種借款在炒房，在過去炒房能賺錢的年代，確實有人這麼幹賺了錢，這兩年在高位買房進行炒房的人，又是貸款或者借款炒房的人，房價下跌是壓力最大的人，如果房價下跌50%，這些炒房者肯定是變成了負資產，有的還會破產並負債累累。問題是炒房者變成負資產或者負債累累，整個社會是不會同情他們的，他們自己也說不出口是炒房破產的。
對於很多億萬富豪和千萬富翁來說，房價下跌對生活沒有什麼影響，對於普通的老百姓來說，房價下跌更沒有什麼影響，自己的房子本來就是自己住，漲跌都不會賣，生活反而變得簡單。而炒房者就不一樣了，本來是希望通過炒房發財的，現在房價卻天天在下跌，這兩年高位買房炒房的人是天天在賠錢，壓力最大的是炒房者。
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金融學家宏皓教授
如果房價下跌50%，會有很多重倉的炒房客成為負資產，億萬富翁和千萬富翁們成為負資產的可能性很小。
雞蛋不能都放在一個籃子裡，這句話幾乎每個人都知道。不管是億萬富豪還是千萬富翁，資產不會都集中在房子上。如果細究的話，億萬富豪們除了國內有銀行存款和理財，在海外擁有資產的也不在少數。即便國內房價大跌，對於富豪們的影響也不會太大。
如果說千萬資產就算是千萬富翁的話，一線城市市中心有房的家庭很多都可以稱得上千萬富翁。但是從存款和生活消費來看，依然屬於普通工薪階層，不賣房真算不上富。
我們所理解的富豪，往往有自己的賺錢途徑，每年賺取百萬千萬都有可能，不僅僅有存款，往往還有股票，出入開豪車。富豪們各地有多套房產很正常，但是投入全部身家去炒房的比例不高，當然通過炒房成為富豪的人除外。
回顧一下房價上漲時間，差不多是從2008年金融危機之後開始瘋漲的，貨幣超發推高房價。到2015年前後時，房價本應回落，結果棚改貨幣化安置出爐，自此房價一行白鷺上青天。在炒房者的肆意狂歡下，僅2017年一年，多地房價漲幅超過50%，部分城市甚至漲幅達到100%的驚人數字。
如今的房價即便是下降50%，也不過是2015年前後水平，依然偏高，水分不小。
看看房價上漲歷史，2017年之後買房的人，不管是剛需、炒房客、還是億萬千萬富翁，只要把自有資金多數投入了房產上，都存在負資產的可能。如果是在2017年以前買房的人，即使房價下跌50%，實際賬面浮虧也不會太高。
財智成功
很多人會以這樣的理由來認定房價不會大幅下跌。而實際上，恐怕是算錯帳而已。
就最近一段時間的房價大幅上漲來說，衝進去買房的人和以前就買下房子的人相比到底是怎麼一個比例呢？就算房地產每年的增速超過10%，這個10%是由兩部分組成的，一個是單位價格，另一個是增量。單位價格猛漲的時候，實際上增量並不會很大。從2015年開始到2018年為止，這4年買房的人，總體上不會超過住房總量的22%。這22%要是全部下跌50%，恐怕還沒到2014年之前買入房子的平均價格。所以，負資產的是最後的那一批，而不會是2014年，之前買房的那些。
而在最後一批買房的人中，很少有家境殷實或者富豪人士，為什麼呢。因為他們早就買好了。這就是為什麼在2013-2014年時人們買房的意願很低，很多房地產項目都需要打折來獲得銷量。我想可能有人還記得當時的廣告：不能再低了。那廣告牌上是個低胸的女性。為什麼當時房地產庫存很大，卻沒人買。還不就是因為有錢的都買好了。甚至給還不到10歲的孩子都買上了房子了。
而那些看著房價猛漲，引起他們財富貪婪的時候，那些早買進的就開始出貨了。像我住的小區就這樣。今天一個看房的都沒了。但是在去年這時候，週末，看房的一批批，每天至少能來幾百人。而去年這房子掛牌價7萬多，買下這房子的，最便宜的是1萬3左右，最貴的也就2萬出頭。有這個價格差距，有多餘房子的，都出手了。而那些今天找不見的看房者，他們並不是真的有錢，他們看中的是接下來的財富夢想。把錢放在房子上，永遠會賺錢，很快就能變2000萬富豪。而事實證明也恰好是貪婪有多巨大，失落也有多大。什麼樣的政策都攔不住他們離婚買房。沒什麼錢的，到頭來總是最悲劇的那些人。
所以，要是仔細去算算帳，我們就很快能發現，誰會是最吃虧的那些人。李嘉誠走了，很多人隨著李嘉誠走了。而諷刺李嘉誠走便宜的人，我想現在都套在那裡了。不會很多，但是他們現在都有一個共同的特徵：房價繼續上漲的堅定分子。
大舟財經觀
作為一個財經工作者，我覺得房價跌50%，不可能讓很多億萬富豪和千萬富豪成為負資產。
一則，大量的億萬富豪和千萬富豪資產相對分散，投資的項目比較多，有股票、、其他產業，有不少人甚至都在海外配置有資產，房產對他們來說可能只是其中的一部分（當然全部靠炒房起家或現在仍然是囤積大量房產而沒有其他投資的億萬富翁、千萬富翁有可能成為負資產，但這只是少數，而且如果房子買得早的人，房價跌50%也不會成為負資產，影響不大。）
二則，即便現在一線城市的普通工作階層可能一套房子就成了千萬富翁，但只要不是用來投資的，房價再跌，房子還是那個房子，不可能成為負資產的。房價下跌50%不可能對其資產造成任何影響。
三則，真正的億萬富翁或千萬富翁，他們投資的門路比較廣，即便房產這一項因價格下跌虧損了，而其他資產又可能帶來較高的投資收益而彌補房價下跌的虧損，所以房價下跌也不會對億萬富翁或千萬富翁的資產形成太大的影響。
開偉觀察
答案肯定是否定的。名副其實的千萬富翁和億萬富翁，他們都有自己的資產配置。他們不可能使用很大的資金槓桿，來進行房地產投資。所以即使樓市下跌百分之五十，不會對他們產生太大影響。
千萬富翁和億萬富翁的房產，應該大部分都是早年就購買的；房子的成本價大概率遠遠低於現在的市場價。由此可見，無論樓市價格腰斬還是什麼情況，他們都不可能成為“負翁“。
這裡需要糾正的一個概念是，千萬富翁和億萬富翁所有資產，都應該是自有資產，而不是包括了巨大負債的紙面富貴。打一個比方在北京和上海，如果有兩套100多平米的房子；應該已經接近千萬資產的身份了。大中小城市的富豪們，面臨的處境則各不相同，這就是城市之間的差異化。
但是，如果房產除了首付之外，大部分都是公積金貸款和商業貸款；那就不應該被稱為千萬富翁。否則神州大地，這個千萬富翁要成百上千萬呢。
一個名副其實的千萬富翁或者億萬富翁，他的家庭財產必然有一個資產配置和投資組合:房產、股票、基金、外匯、黃金以及藝術收藏等等。一般不會將所有的資金全部投向房地產，只不過每個人的資產配置的比例各有不同而已。
至於富豪們興辦的實業，都是有限責任公司。一旦公司經營不善，可以申請破產。當然，如果貸款買房就不屬於這個範疇；住房貸款沒有破產免責一說，必須按時歸歸還。否則銀行有權收回房子，公開進行司法拍賣。
當然，也有一部分炒房客，身家千萬或者億萬。他們把所有的資金都投向樓市，而且動用了較大比例的資金槓桿。那麼這些炒房客如果一旦遇到房價下跌50%，他們就有可能成為富翁。
但是數此類群體數量一定是有限的。所以題主的問題，有一點危言聳聽。言下之意就是說樓市不能下跌。下跌之後大量中產階級就會成為“負翁“。
其實不然，早在十年前就有媒體報道，各大銀行早就進行過房價大幅度下跌的壓力測試。對樓市下跌40%左右的情況進行專業評估，國家對此都有應急預案。
最近國家收緊住房貸款，提高首付比例；還有一些城市提高房地產貸款利率。這些都是為了防患於未然，防止出現題主擔憂的情況。
陸燕青
如果房價跌50%的話，正如題中所說，這種可能性是很大的，反倒對沒有錢的老百姓來說，肯定是好事啦。
很多人可能總是會說房價如果下跌50%的話沒有什麼的，特別是對有錢人，那就更沒什麼的，只會傷害沒錢的人，特別是有的專家教授出來唱高調說房價下跌50%，那些窮人會更慘更窮，我勒個天，什麼專傢什麼邏輯大腦被驢踢了吧。
首先我們認為房價的下跌真正的傷害的是那些中產階級或者是那些做房產投資的千萬或者剛剛過億的那些富豪吧。
大家都知道，中國人現在很多人的財富都集中或者體現在不動產，特別是房產上面有的人家裡面好幾套房子，而且還都集中在北上廣等等一線城市一套房子上千萬或者數千萬的也都不在少數，那麼如果房價一跌，那他這個房產的價格明顯的就會下跌嗎？這是簡單的數學題，那麼你說他原來價值千萬，現在這不一下就變成500多萬嗎？如果原先是價值上億的房產，現在變成了5000萬了嗎？關鍵是房價下跌，這些房產還變不了現。
如果是貸款或者借錢做投資炒房的話，那麼顯而易見很可能就會破產，資金鍊斷裂，連跳i樓都是有可能的。
其次我們要說房價下跌不光是對一大批的中產階級傷害很大，特別是對那些房地產商也是傷害很大
還有一些做p top的平臺，也會有很大的傷害，這就會形成一個多米諾骨牌的效應，那麼不光光是千萬級或者億萬富豪會受損了，因為很多大的富豪的財產都集中在房地產上面，集中在家裡面的房子上面，這樣的話呢，它就可以以此作為抵押去銀行來融資，可是一旦你的房價跌破了融資的界限，銀行就不客氣了，就過來跟你說，沒辦法了，我只能收你的房了。
家裡房子越多，就越怕房價下跌，而且會形成一個連鎖反應，房價下跌租金也會下降，對吧？
第三就是房價的下跌也和上漲一樣，是有規律的，並不是說他一直能漲下去，長到天花板上長得沒有極限
大家也都知道，中國的房價從1998年轉到現在，那是真正的長到20年，現在也該往下跌了，如果說一點都不跌，那叫房價嗎？那叫投資嗎？凡是投資產品都會有漲有降，有漲有跌，否則的話那就不是投資產品了，所以作為房產投資屬性的，也是具備這一特點的。
第二個方面，我們反倒要來這裡說一說房價下跌對沒有錢買房子的是很好的
並不是像那些專家說的一樣，房價下跌最傷害的是窮苦的，沒有房子的呢，這專家看見了，我用磚頭拍一個，看見了兩個，我拍他一雙，不讓他在我們面前低智商的忽悠。
你說本來我家裡就沒有房子，房價下跌我還怕個毛啊，如果我要買的話，那不是可以省錢嗎？這麼簡單的道理，專家就讓人把他說得一套一套的，我真的是服了她了。
很顯然嘛，現在的房價那麼高，窮i人們肯定是買不起的，對吧，連有錢人都買不起呢，還想忽悠窮人去接盤，那不明顯的瞎掰嗎？
只有房價下跌50%以上，沒有錢的才能買得起，否則的話，窮人們被套在一套房子上，不吃不喝30年也還是買不起的，所以如果房價真的下跌，窮人們就會很開心的，買不起房子的人就開始有盼頭了，這些專家們就會哭著說違心的話了。
他們為什麼要這麼說呢？因為他們收了開發商的錢呢，這還有什麼可說的，讓他們出來做講座，出來忽悠，那都是給錢的，不白說。
所以，一旦房價下跌，誰恐懼誰知道。
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文心採露苑
中國政府應該把貧富差距解決了！拉鋸太大，社會就不穩定了。現在該讓老百姓家家都能買得起房子，基本有工作才是頭等大事！！
沉默是金168037658
我認為如果房價下跌50%一定會造成金融危機，而危機的發生一定會讓許多億萬富豪和千萬富翁破產的，歷史上各個金融危機裡第一個消滅的就是富豪，第二個消滅的就是投資客，傷害最低的往往是最底層的群眾，可能只是面臨一個失業和一個投資失敗而已！！
10次金融危機有9次都是和房地產有著直接和間接影響的，所以房價下跌50%勢必會對金融市場造成非常大的傷害，甚至會出現大洗盤的格局！對於以房產作為主要投資項目，以及主要經營項目的公司，老闆，個人和炒房客都是一個重大的打擊，甚至是一個毀滅性的打擊！
舉個簡單的例子吧，一個房產的構成是由30%的本金和70%的貸款組成的，也就是說如果房子從100萬跌至了50萬，那麼銀行就會出現資不抵債的情況，甚至對於許多以房產作為抵押的開放商，生意人都會面臨一個現金流缺失的窘境！再加上大量的失業潮導致老百姓還不起房貸，棄貸的情況出現，銀行沒了錢，企業融不到資，自然會造成更大一步的金融風險觸發，甚至是富豪們的節節敗退！！
所以房價跌50%是一定會有一大批商人，富豪，投資客破產，甚至揹債成為負資產的，但是從另一個方面來說，也一定會有一批人重新接替他們的位置！這就是事物的兩面性，危機，危機，有了危險，才有機會，對於有些人來說可能房子大跌50%是危險，但是對於有些人來說可能就是機會了！
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琅琊榜首張大仙
一粒小藥丸，一塊五毛錢的成本，賣92塊錢，這是獨家秘方。房產是一樣的，一平方有幾百塊錢嗎？然而賣出去就是幾千塊錢呀！所以說商家降上50%，利潤還是很大的。當初買的三四千塊錢一平方，現在漲了1萬多，對億萬富翁來說，只是脫去了厚厚的皮衣， 換上了一件棉衣而已，在冬天裡根本凍不住億萬富翁的，我們別瞎操心了，他們的保值手法比我們想象的要高明的多。
