花香蝶自來63380
國家規定，公攤面積應該小於20%，不過在個別地方，公攤面積是沒有實際運算的，有的公攤面積偏多，甚至達到百分之30，像這樣的小區一般都是不是很正規的開發公司。在中國公攤面積都是避免不了的？這就要看你在買房之前一定要看好房屋，建築面積和實用面積是多少？看清開發商在合同上每一行字的條例。多多詢問其他業主的意見，避免發生自己上當吃虧。
科普如下：
公攤建築面積[1]是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。
公攤建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）以水平投影面積一半的建築面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。
公用分攤建築面積是指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建築面積。公用建築面積和分攤的公用建築面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。
分享到:
