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您好，關於拆遷補償的問題，如果您是國有土地上的房屋拆遷，依據是《國有土地上房屋徵收與補償條例》，如果您是集體土地上的房屋，則依據《土地管理法》《土地管理法實施條例》。
在進行房屋拆除前，拆遷部門應當與被拆遷人簽訂安置補償協議。被拆遷人可以選擇兩種補償方式，包括貨幣補償和房屋安置，如果選擇貨幣補償，被拆遷人應當與拆遷方在協議中明確約定支付的具體金額、支付時間和支付方式。當拆遷方不給拆遷款時，應當依據所簽訂的具體協議要求拆遷方支付補償款。如果對方不履行，可以就補償協議向人民法院提起訴訟。
盛廷徵地拆遷律師
您好，北京京平律師事務所，很高興回答您的問題。
行政徵收引發的拆遷是指市、縣一級人民政府基於對公共利益的需要，以行政權取得集體、個人財產所有權並給予適當補償的具體行政行為。
對於行政徵收來講，國有土地和集體土地兩種不同性質的土地徵收是有區別的，同樣，對國有土地上的房屋拆遷和集體土地上的房屋拆遷也是有補償方式的區分。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十一條是對國有土地上的房屋如何補償作出的具體規定，即被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。貨幣補償的最低金額則是按照周邊房地產市場價計算，這個市場價具體是指徵收決定公告之日類似房地產的市場價格。
集體土地房屋徵收補償標準並無專門的立法規定和地方性法規，只能參照《土地管理法》和地方政府的補償政策。對集體土地上的房屋補償主要有以下三種方式：
1. 有條件的，優先採取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；
2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；
3. 房屋置換，相同地段按面積最低1：1
現在不少地方農村集體經濟發達，在徵地拆遷時統一建房，按人口分配新房面積。實際上這種方法是在拆遷時利用可分紅的資金貼補農民拆遷安置。但集體經濟不好的地區，不僅不能貼補村民有的還要村民貼錢購新房。甚至侵害村民利益，嚴重的補償不足引發糾紛。
房屋拆遷不給補償的行為肯定是不合法的，若是您遭遇這種情況，建議您諮詢專業拆遷律師在拆遷的專業領域，為了您與家人的合法權益能夠得到保障，後續的救濟程序也最好有專業拆遷律師的參與。
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京平律師事務所
你好，恭喜，又一個暴發戶，哈哈……你提的這個問題，我首先想到的是違建，不合法，要不然他敢不賠？早期的違法建築，或者說已經建好住人了，都必須賠。
近年來國家一直在大力的發展城市建設，拆除了很多違章的建築，當然有些老舊的房子和影響城市發展的住宅也會被拆遷，當然這種拆遷是需要補償給房子主人一筆可觀的賠償，需要房主拿出房產證證明自己是房子的所有者。那麼如果沒有房產證，房子被拆遷後房主可以順利的得到國家的賠償嗎？
這要根據具體情況來分析的。首先如果房子的建造年代是在零八年之前，那麼沒有房產證也沒有關係，只要證明你是長期居住在這裡的，並且能夠證明你所在的這棟建築物確實是零八年前建造的就可以了。
當然通過居委會就很容易證明你就是房主，但是要證明房屋的建造年代則需要國家查看航拍了，因為我國每年都會對城市的各個角落進行航拍，所以房子什麼時候建造的只要看紀錄就能很快知道。
其次如果是在農村，那麼那裡很多村民都是沒有房產證的，他們建房的時候只要村裡的村委會知道並且同意即可，他們會有一個村委會蓋章的憑證，以此證明房屋是合法建造的，那麼在沒有房產證的情況下也可以順利在房子拆遷後拿到賠償。
杜鵬同學
- 您好，首先要看因為什麼原因拆遷，如果是有棚戶區改造、城中村改造、公路鐵路項目、商業樓盤開發項目等徵收項目，那麼根據法律規定，國家徵收是有強制性的，這種情況當然有補償了，你可以選擇貨幣補償或者產權調換。
- 如果因為各種莫須有的環境整治、認定你非法佔地、或是違章建築，首先看是不是背後有拆遷項目，但是為了低成本徵收或者零成本徵收，給您扣了個大帽子，那這種情況其實實質跟第一種差不多，也是按照國家的法律法規和補償方案去補償。
- 退一萬步講，現在有很多農村房屋證件不齊全，可能沒有規劃許可證，但是全國農村又有多少證件齊全的呢？好多房屋可能在上個世紀就建造好了，政府用現在的法律法規去判定之前的房屋顯然不合理，所以，您這種不給補償一定要努力維權，維護好自己的合法利益。
北京徵地拆遷周律師
首先，感謝您的提問。在實踐中，遇到房屋拆遷不能得到合理補償的情況有很多原因，通常是房屋被認定為違建等。有些拆遷部門為了加快拆遷工作的順利進行，會將一些被徵收人的房屋認定為違建，從而降低補償。看您的問題無法確定您房屋的土地性質。如果是國有土地，那麼建議您看一下《國有土地上房屋徵收與補償條例》，如果是集體土地需要研究《土地管理法》、《土地管理法實施條例》。拆遷問題是一個複雜的問題，建議您如果面臨權利受到損失，及時找到專業的律師為您保駕護航，因為行政案件有起訴期限的規定，在法律規定時間內不維權，耽誤起訴期限，到最後可能沒有辦法再進行維權。
楹庭律師團張悅
首先，拖欠拆遷款不給，可以通過行政訴訟方式解決。
其次，如果政府拖欠拆遷款，是政府與被拆遷人達成了房屋徵收協議，然後，政府拒不依所達成的徵收協議履行自己的付款義務。根據最高人民法院《關於適用若干問題的解釋》第11條第1款規定，行政機關為實現公共利益或行政管理目標，在法定職責範圍內，與公民、法人或其他組織協商訂立的具有行政法上權利義務內容的協議，屬於行政訴訟法第12條第1款第11項規定的行政協議。第2款規定，土地、房屋等徵收徵用補償協議屬於行政協議。因此，政府拖欠拆遷補償款的，可以通過行政訴訟程序解決。
德凱徵地拆遷律師團
您好很高興回答您的問題。
首先，要明確拆遷主體為什麼不給賠償或者補償，找出原因。
其次，根據拆遷主體的違法情況制定維權攻略。如果房屋本身違法，要認識到拆遷主體在拆遷時的程序是不是正確的，保持理性。如果拆遷主體，沒有錯而是自己的錯應接受被拆遷的懲罰。如果自己不好界定要多諮詢專業人士。如果明確拆遷主體的錯，可以提起行政訴訟，行政複試維權。
最後，要保持冷靜，做一個合法的維權人。
希望能幫助到您。
北京晏清律師事務所
棚戶區改造重點應該放在縣城，我所在的四川成都平原某縣城還有大面積棚戶區沒有改造，這些危房自燃自垮現像時有發生，急需要改造！很多縣城都存在同樣問題
用戶239375383684
您說的房子拆遷過程中，把房子拆除了但是沒有給賠償這個問題，首先要明確房子是不是合法的，如果是違法建築，例如“秦嶺別墅”拆除就不應當給與賠償，但如果是平民百姓的居住房屋，並且是合理合法的，拆除時徵收方是一定要給予被拆遷人補償的，合理合法的房屋是肯定會給予補償的，如果拆了合理合法的房屋，並且沒有給予賠償，我們可以向法院起訴徵地拆遷行政行為違法。
袁曼曼徵地拆遷律師
您好，（1）如果是農村的，農村的房子拆遷有三種補償方式，1.有條件的，優先採取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2.純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1；（2）如果是城市的，城市的房子有兩種補償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；2.貨幣補償，最低是周邊房地產市場價。
