太原公積金擔保人太難找,何解?

張小花的煩惱:

我在事業單位工作,結婚剛需買房,打算用公積金貸款。辦理手續時,工作人員要求必須提供三名擔保人。時間緊張,於是我找到了同城的大學閨蜜,想著以前關係不錯她應該會幫忙。見面逛街吃飯費了一番嘴皮子,人就是不答應。那天晚上我坐在公交車上,明明大夏天,身上卻是冰涼涼的。

太原公积金担保人太难找,何解?

公積金擔保人不過是在房本下來前的過渡性擔保,走個過場而已,我不明白人們為什麼都不願意。

還有,太原公積金擔保人限制在機關、國企、事業單位人員,讓我去哪兒無中生友?別的省市也沒見這麼苛刻的,設置如此高門檻與公積金設立初衷相違背,交了公積金卻很難用得上。

為什麼大家都不願做公積金擔保人?

幫人是情分,不幫是本分。

我們大多數人都是草根出身的普通人,買房置業一百多萬鉅款帶來經濟上,同時還有心理上的壓力。你嘴裡的“走個過場”籤幾個字,對於擔保人來說可是實實在在的責任。小孩子才分對錯,成年人只看利弊。自認無力擔負而趨利避害乃明智之舉,你沒有任何理由責怪記恨你的朋友。

連帶擔保人意味著今後你們將成為一條繩上的螞蚱,你無力還款或故意不還款,他來替你還。銀行履行手續,可以直接執行擔保人的財產,查封、扣押、凍結他的房子、車子、存款等。

最慘不過家破人亡,你心想自己工作穩定怎麼可能。然而銀行不這麼想,它為了降低發生壞賬的可能性,儘可能地轉移風險。人有旦夕禍福,日久方知人心。你能預見自己或者家人不會發生意外?他憑什麼信任你?如果房本拖延下不來怎麼辦?

一個地方一個政策,有的地方不僅要凍結擔保人在擔保期間的公積金,甚至不能申請公積金貸款。換位思考,你願意給人當擔保人嗎?

找不到擔保人怎麼辦?

太原公积金担保人太难找,何解?

為了保證住房公積金資金安全,太原市住房公積金中心接受五種擔保方式:借款人提供房產抵押、質押、開發商階段性保證加房產抵押、自然人階段性保證加房產抵押、自然人聯保加公積金質押。

1 選擇提供階段性保證的開發商

2 與同事互保

3 花點錢找外單位的人擔保

4 找公積金中心對接的擔保公司

5 2018年9月30日前已經發放商貸的太原購房者,在不動產權證到手後,可辦理第二順位抵押權擔保,無需擔保人即可實現部分“商轉公”。具體請自行諮詢市公積金中心。


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