一鄭楓林
這個問題我試著回答一下。
第一，按照你們夫妻的收入能買什麼價位的房。夫妻倆月收入加在一起是13000元，就按稅後算吧。咱們先不說首付多少，只談月供多少不會降低生活品質。按照最理想計算方式，月供不應超過總收入的40％。也就是說月供不能超過5200元，一年是六萬兩千四百元。按30年按揭，總房款不超過200萬，不算首付。雙方家庭父母可以幫助付首付的情況下，比如60萬，你可以考慮房款總價240萬的房子。
第二，以你們夫妻的能力，你們能在哪裡買房。就按樓主所說 ，想在北京五環以內買商品房不大現實。五環以裡商品房均價都在每平米四萬元以上，即便你們想買60平米的房子，這樣的小樓盤幾乎沒有。恆大御景灣均價也在五萬元左右，可是沒有小戶型房子。西南五環，比如曉月園，80平米的二手房可以考慮。北五環幾乎不用考慮，就連小產權房也沒有。西五環閔莊路附近，房價也不便宜，北塢家園房價也在300萬以上。
綜上所述，以你們夫妻的購買能力，只能去通州次渠那邊看看了，小產權房還是可以考慮的。
雨默天邊
五環內的房子，均價怎麼也得七八萬起吧，不過既然是為了孩子上學，肯定得選海淀啊。
中關村八十年代的老破小，也不算貴，我有個朋友今年上半年買了一套，算下來均價9萬多每平米。
不要以為家庭月收入一萬多點，就不能在北京五環內買房，收入低貸款不容易，付全款好了。
只要你手裡有大幾百萬現金就行。萬一家裡有存款呢，比如老家拆遷的補償，要麼父母有呢，或者有幾件傳家寶呢。
只要談到房子，收入高的人也無法傲嬌，任你現在月薪五萬，只要家裡沒積累，在北京買房都不是一件容易的事。
家裡有錢，無論怎麼為孩子投資都值得，因為不缺那些錢，即使孩子不成材也不會特別焦慮，但對於廣大普通人們來說，又是另外一個概念了。
一個年收入200萬的家庭，每年花50萬在孩子教育上，沒有壓力，但對於一個年收入50萬的家庭，每年要花20多萬在孩子教育上，就會很焦慮，而這種焦慮很容易傳遞給孩子。
壓力並不會總是轉化成動力，它因人而異，就像同樣的教育方式不是所有的孩子都會成才一樣。
日子是自己的，要想清楚。
流年芳華
兩個人收入1萬3，是完全有可能可以在北京買房子的。
首先計算好自己手裡的首付有多少，首付一百萬，您可以買一個200萬的一居室，首付兩百萬，可以買一套300萬的兩居室，具體買多大的房子根據您自己的首付來買。因為以您這邊的家庭收入，再不影響自己生活質量的前提下，貸款100萬，每月還款5934元，是沒有壓力的。
目前可以選擇的地方給您幾個建議:首選酒仙橋，十里堡，南十里居，因為這地方都有200萬到300萬的一局或者兩居室，還有就是這些地方現在交通和生活配套都比較齊全和完善。其次您還可以選擇南五環附近找找看，也是有的。
我叫中國心
這個問題如果不是頭條專門僱的水軍出來搞笑的，我只能懷疑你的智商有問題。首先，我怕鄙視錯你，再確定下，你說的是北京的五環嗎？還是某4線城市的五環？其次，如果是北京，你是腦子被門擠了嗎，你憑啥覺得你5000，你老婆8000的工資在北京能算中等？再無知也看過工資條吧，稅改後，5000元現在國家都不徵個稅了。現在我們公司招工人，低於5000元都招不到。最後，看了第二點，你還覺得你買得起房子嗎？
秋天別來24796093
你好，根據你的提問，我結合自己的情況表述一下。北京工作，月薪8千，提供吃住。首付70萬內，我也考慮北京買房。但結合實際情況，五環內沒有希望，目前考慮大興等地方。 諮詢了幾家中介，首付沒有低於100萬的，月供7千以上。如果我能籌夠首付，房子出租，自己添點，勉強每個月可以還房貸。而且生活水平直線下降。 至於你說孩子在北京上學1⃣️如沒有北京戶口，公立學校很難進（託人費很貴）2⃣️小學解決了，初中還需再拖人，並且高中是一定要回老家唸書的。3⃣️北京學校學校環境沒有地方學校緊張（在北京上學的孩子，見識會多一些，但也不絕對。孩子的見識更多取決於父母的見識和教育）如果在北京上學，回老家讀高中，不一定會跟上學校進度。所以，如果首付款沒有100萬，不建議北京買房。
花花花花花豬
你倆工資不高，公積金貸款畢竟有限額，你們的未來到底是越賺越多還是越賺越少也說不準。
我哥前段時間把房子換到安華橋附近一個很老的小區一層，300多萬，如果遇到這樣價格的可以考慮跟家裡借點錢買，但是應該比較少見。
現在北五環外單身公寓很多也都要450萬往上，每月一萬給房子，20年還沒算利息，人還活不活了？確定有更好的條件再考慮吧，人並不都是一帆風順往上走的。
刀疤嘻
現在在北京買套房還是比較困難的，好幾萬一平米，買一套房子下來最少也得個幾百萬啊，你倆工資加起來一萬多塊錢，如果僅憑這點工資我感覺是夠嗆了。當然如果家庭條件好的話，家裡拿首付多一些，你倆少貸一點款，每個月如果還貸款在八千塊錢以內，這種情況下還是有希望的，前提是首付必須要佔到總房款的百分之八九十吧。現在銀行的貸款利率也是高的嚇人，商業貸款利率基本上達到5.3%了，高的嚇人吧！所以除去日常開銷，你倆這些工資基本也不剩啥了，壓力還是挺大的。當然希望還是要有的，要不然活著跟鹹魚有什麼區別！
於清水
考慮一下以後，將來，隨著年齡的增長，公司上班不是長久之計，國家企業除外，年齡到了40歲.一般都子女大了，公司日益人才的進出，一批批大學畢業生的進入，與年齡有一定的關係，除非自己有自己的想法自己做事業，要是有錢有一定的經濟基礎那就不用說了，可以一次性購房，負擔少一些，另一種可以老家或者北京周邊購房，現在交通發達，孩子上學都好，方便.剩下的錢可以幹別的，
JM金銘之道
發問者，您好！
我是中國精神病院的王副院長，從網上看到您的發言後，我院十分重視您目前的病情，您的突然發病讓我院全體人員以及社會各界人士感到十分擔憂。
牛醫師（我院的主治醫生）看到您的情況後表示願意盡最大能力為您治療，鑑於您目前的病情，有進一步惡化的可能，我們希望您能儘快來院接受治療，並積極配合醫生的相關工作。精神疾病可防可控可治，希望您要樹立起堅強的信心，我們一定會讓您走出陰影過上正常人的生活。
期待您的病情早日恢復，回到正常的生活中來，做一個對社會有貢獻的人
徒駭河西去
如果想在北京五環內買房，兩個人月收入合計需要有13萬人民幣或以上，才勉強可以買小戶型的房子，北京市五環內房子均價是6.5萬/平方，購買一套60平方的小戶型房源，需要花費400萬左右，兩個人月收入最好能達到15萬以上，可以支付得起這種小戶型的房價費用，生活才能幸福美滿。
如果是兩個人月收入只有1.3萬塊，建議在河北農村自己菜園裡建一棟80平米的兩層小樓房，裝修完之後，共計大約需要40萬塊左右。這樣也算是有自己的一安穩的家了。
