前兩天，我接到了一位粉絲的爆料：
相城恆大，7天能賣掉100多套房子，真的是出人意料。
但是大家都知道，現在的開發商誇大銷售業績太常見了。是不是真的能夠賣出這麼多房子，一定得去實地考察才知道。
於是，我本週去到恆大悅瓏灣踩盤，帶著三個問題，看看恆大悅瓏灣到底成色如何。
1、恆大悅瓏灣究竟賣得怎麼樣？
2、哪些人買了恆大悅瓏灣？
3、為什麼買恆大悅瓏灣？
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恆大悅瓏灣究竟賣得怎麼樣
當我開車到達售樓處時，大約是下午4點左右。雖然是工作日，但從停車場的情況來看，恆大悅瓏灣的人氣依然不錯。
進入到售樓處，我直奔主題。
我：聽說你們項目國慶期間人氣火爆，現在還有多少房子？
售樓員：十一期間推出的1棟高層和3棟洋房已經基本賣完，一共200多套房子，只剩下一些大戶型的房源。現在又新加推了1棟新的高層16號樓。
我：真的假的？你們項目賣這麼好？
售樓員：當然是真的，畢竟我們的價格、品質擺著這。據我們初步統計，國慶期間就有2000多組到訪。
恆大悅瓏灣國慶售樓處
為了防止售樓員和我吹牛，回來後我特意去蘇州市商品房銷售網上管理系統查詢了恆大悅瓏灣的網籤數據。
根據有一定延遲的網籤數據來看，恆大悅瓏灣的去化基本如售樓員所說，看來恆大7天賣掉100多套房子的消息應該是真的。
黃色為已售，綠色為待售
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哪些人買了恆大悅瓏灣
我：都是什麼樣的人來買你們的房子呢？
售樓員：大部分都是相城本地的客戶，也有部分來自姑蘇區、新區或者其他區域的客戶。
我：真的有姑蘇區、新區的人來買？他們不會嫌偏嗎？
售樓員：不會。我們項目位於相城黃埭鎮，雖然稱不上蘇州城市的核心，但位置也是相當不錯。
我們項目離中環非常近，開車上中環只要3分鐘，到高鐵北站只要10來分鐘。在蘇州大中環時代，各個區域間距離已經被大大縮減了。而且現在正在修建的春申湖快速路，明年年底通車，從我們相城區去新區、園區將會更加便捷。
我：光有中環那肯定不行啊，關鍵還得有其他生活配套。
售樓員：關鍵，我們項目周邊配套也不差啊。首先我們項目緊靠相城區重點打造的中央公園，兩面環水，環境好很宜居。
同時，恆大還花了2000萬打造了一片2.4萬方的濱河公園，就是我們業主的私家後花園。
我們項目的斜對面就是中翔廣場，可以滿足你日常的吃喝玩樂。
在學校方面，我們周邊有黃埭小學、春申中學、黃埭中學，未來我們項目旁邊還規劃建設一所75畝的學校。
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買房人為什麼選擇恆大悅瓏灣
我：聽說你們項目這次開盤的價格很便宜，究竟有多便宜？
售樓員：現在在售的高層精裝價在2.3萬/㎡左右。
我：這價格也談不上多便宜啊，還是要比旁邊的二手房貴一點啊！
售樓員：看完我們恆大悅瓏灣的產品，你就會覺得這價格真便宜。
我們恆大悅瓏灣打造的是法式皇家園林景觀，內部有4大園林景觀，一棟2層的業主會所，會所內有恆溫泳池、健身房等，這些都是我們項目特有的。
我們項目有一座
1200㎡的人工湖，還有音樂噴泉，這些配套都是隔壁二手房小區都看不到的。
我：價格值不值，關鍵還是看你們裝修值不值。
售樓員：我們的精裝標準非常之高，是恆大9A金鑽精裝體系。
你看看我們的客廳，配備中央空調和新風系統，我們的裝修用材都是高質量高品牌，馬可波羅高級拋釉磚，西門子開關面板，高級壁紙，木紋石板牆體裝飾。
而且我們的裝修贈送非常多，客廳、房間的燈、背景牆都是贈送的。
我們衛生間的裝修讓很多客戶印象深刻，堪稱星級酒店的衛生間。
鏡子是收納鏡櫃，不僅洗漱臺臺面是大理石的，整個基座都是大理石。玻璃隔斷經過3C認證，質量有保證。
我：裝修看門窗！門窗品質好，那麼房子的裝修品質就不會差，你和我講講你們的門窗就行了。
售樓員：沒問題。
我們的門是鋼木複合門，2米2高度（一般2米），300斤重，8公分厚度，非常的厚實。
我們的窗戶是鋁木複合窗，內開內倒的設計，內置百葉窗。裝修的品質一目瞭然。
我：除了裝修，你們還有什麼優勢嗎？
售樓員：還有我們的物業。恆大金碧物業，國家一級資質物業，聘請國際金鑰匙為物業管理顧問。我們的物業提供“1530服務”。即1分鐘接電話、5分鐘上門、30分鐘為業主解決問題
只有親眼所見，才能理解一套房子真正的價值。相城恆大悅瓏灣，能夠逆勢而上，我個人總結有三點：
1、靠近中環，交通相對便利；
2、在限價減配的環境下，恆大的品質優勢；
3、最重要的，還是買房人能夠接受的價格。
最後要告訴大家，除了恆大悅瓏灣，恆大在相城的另一個項目恆大珺睿庭，總價200萬起，高端品質盤，同樣值得大家去看看。
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