奇了怪了！南京兩家樓盤，開盤時間差不多，當初房價差不多，地理位置差不多，現在二手房價居然差了5000元/㎡！業主哭暈在廁所……
今天，我去踩盤，遇到一位想賣二手房的業主，他跟我訴苦，2017年買了保利中央公園的房子，現在二手房價比同板塊的萬科翡翠公園低了5000元/㎡！血虧45萬！心碎一地……
1業主心碎：當初貪便宜，如今房價差5000元/㎡，虧了45萬……
這位九龍湖的業主透露，現在十分後悔買了保利中央公園的房子。
“2017年3月，我報名了九龍湖萬科翡翠公園，選房順序有些靠後，看到沒有好樓層的房源，就放棄了……”
“同年的6月份，我報名了同板塊的保利中央公園，價格稍微便宜一些，選房號比在萬科靠前很多，所以最後買到了房，當時覺得自己很幸運，以為是老天爺給的恩賜。 ”
據瞭解，目前萬科翡翠公園90㎡的精裝房源，成交單價大約是3.9萬/㎡。
而保利中央公園的90㎡的戶型，精裝房源成交單價大概是3.4萬/㎡左右，兩者之間差了5000元/㎡。
“當時以為，同一個板塊，地段差不多，以後的房價應該也差不多，沒想到，現在房價差了5000元/㎡，我買的90㎡房子，算下來，幾乎虧了45萬！”業主悔不當初。
2同一地段！小區各有優勢！中介透露房價差距原因……
據瞭解，萬科翡翠公園和保利中央公園都是2017年收官的，兩者板塊相同，都位於位於江寧九龍湖，兩個小區相隔2公里左右。
分析兩個小區，保利中央公園和萬科翡翠公園各有優勢。保利中央公園更加靠近地鐵，出行方便，地理位置更好！
保利中央公園綠化率更高，小區環境優越。
圖源南京交付
保利中央公園內部綠化面積大，每棟住宅前後左右都有很多植被，草木長得鬱鬱蔥蔥，喬木、灌木、草坪高低錯落，淺淺深深的青綠蒼翠賞心悅目。。
圖源南京交付而中介透露，萬科翡翠公園物業是萬科物業，管理更好。
圖源南京交付既然兩者差距不大，各有優勢，為什麼房價差距懸殊呢？
中介透露，兩個小區房價差距大，其實不是樓盤本身的問題，和開發商也沒有直接關係，真正的原因出在學區上！
2017年4月份，北京東路小學江寧分校學區落定，萬科翡翠公園恰好在施教範圍內。
據悉，北京東路小學江寧分校，是江寧開發區、江寧教育局與北京東路小學合作辦學，是目前江寧公認最好的學校。
而保利中央公園恰好在北小江寧分校施教區邊緣外，隨著教育優勢的逐步體現，兩個小區的二手房房價差距越來越大……
寫在最後：文中案例令人哭笑不得，業主在買房前沒有想到，在樓盤品質和開發商都沒有問題的情況下，二手房價差距懸殊。在南京，這樣的案例很常見。因為在買新房的時候，樓盤品質、開發商品牌、周邊配套很大程度上都是可知的，但是學區是未知的。閱讀更多 南京新樓市 的文章
