CCCL2018
這時候幹實體，你是幫房東還房貸呢，還是錢多沒地方扔？現在做跨境電商多好，國家扶持的紅利市場
跨境詩詩
關於LZ提到的這個問題，對於和樓主年齡相仿80後的我，早期也是有同樣的困惑，只是我要比樓主思考的早一些。
雖說樓主到40歲時才思考這個問題，看似有些晚，但人只要有想法和行動，創業在什麼時候都不遲，華為老總任正非也是40多歲被迫創業，菸草大王褚時健70多歲二次創業進京賣橙，到如今都取得了如此成就，何況我們比他們還年輕。
既然樓主有開實體店的想法，但想法歸想法，落地還需要做很多準備工作。我就結合自己開店幾年的經驗，給樓主分享一些開店經驗心得，儘量讓樓主開店少走一些彎路。
1、開店的準備
心態準備
俗話說30而立，40不惑，在40歲這個年齡，精力肯定不能和20、30歲時同日而語，既然開店了，什麼事情都要自己操心，不像之前在公司裡每天只用打卡上下班，工作輕鬆，自己開店細小到什麼事情都要操心管理，你是否真正做好了吃苦耐勞的準備？
但話又說回來，年齡大創業也並不是什麼壞事，相比較而言有更大的優勢。人在經歷過20歲時的懵懵懂懂，30歲時的跌跌撞撞，在40歲的年齡正好心智更加成熟，看問題也會更加深刻，畢竟開店不是小事，走的每一步都需要謹慎在謹慎。
開店學習準備
開一個店，就像蓋一座房子一樣，打好基礎是關鍵。開店前是否有做好清晰的開店規劃書？是否有做好開店知識的學習？市場是否有做過詳細的調研？開店風險把控是否做好準備？正所謂知己知彼，方能百戰百勝。
2、開店資金儲備
開起一個店，到處都需要資金。首先判斷你開店所在地區的消費成本大小，租門面需要錢，進貨需要錢，僱傭人也需要錢，甚至包括前期幾個月店開起來不賺錢，你是否有多餘資金可以繼續維持？或者沒多餘錢，如何找人合夥，眾籌等，都是開店老闆前期需要思考的。
3、項目的選擇
這個是樓主重點關注，現在開店項目眾多，到底該如何選擇？建議可以通過以下幾個方向選擇：
（1）、大眾剛需項目
如果你前期沒有任何開店項目實際經驗，可以往人們衣食住行的項目去發展，一是這屬於剛需，二是屬於服務類行業，當下實體店受電商的衝擊影響較大，未來實體店和電商較勁就是看誰的服務體驗好。（不過剛需產品也需要前期學習，比如你開餐館，如果廚藝水平不行，客戶照樣會流失）
（2）銷售類型項目
比如玩具店、服裝店、首飾店等，你只要找好貨源，選好店面位置，平時多做活動，再加上線上線下相結合，生意也不會差到哪裡。（PS：開店最主要是就是能熬，有耐心）
（3）、專業技術類項目
比如你對電子科技產品很瞭解，可以開一家電子科技產品零售店；對鮮花、綠植很在行，可以開一家花店、盆栽店。好鋼需要用在刀刃上，在你最熟悉的行業去經營店鋪項目，術業有專攻，專業沒問題，只要好好經營，生意照樣有保證。
（4）、加盟項目
如果確實不知道未來開實體店做什麼項目，可以直接找加盟，加盟的好處就是總部已經為你提供好品牌、產品，同時還給你提供開店扶持，你只要給加盟費就行，就是這麼簡單。（PS：加盟有風險，投資需謹慎，一定要實地現場多考察幾次，畢竟攢點積蓄不容易，避免掉坑）
總體來說，開店的項目還是有很多，但能否開好，就需要經營者多花時間去思考了。
另外，開店老闆專屬社群已建立，歡迎入群，我的《開店好生意》電子版已完成，12.5萬字，點擊“開店好生意”頭像點關注-私信回覆“書”。
開店好生意
實體店現在都不怎麼樣。電商對實體店的衝擊太大了。餐飲業，美容美髮，汽車維修美容裝飾，澡堂洗浴按摩，衣服乾洗。這些行業在未來電商對他們的衝擊應該影響不大。但是實體店租金也很貴。我同學在我們老家那裡就是開洗浴中心的。就是一般農村人去洗澡嗎就5塊錢搓背5塊，人也挺多的，也挺賺錢的開了好幾年了，主要是方圓幾公里沒有一個洗澡的地方，就他一家開著洗浴中心。我們那裡有一個朋友開了一個洗車店。，就洗車和汽車美容裝飾生意也挺紅火的。或者你開個早餐店。在學校附近或者工廠附近。這些都是很累，只要你堅持。都能夠賺到錢。祝你創業成功。
溫存140609531
40歲對於現在的人來說還是年輕人，現在人最少能活80歲或者90歲。至於開個什麼樣的實體店，筆者認為是因人而異的，每個人的長處不一樣，能力不一樣，資源不一樣，人脈不一樣，地區不一樣，環境不一樣，知識背景不一樣，不能千篇一律的去做同樣的事情，更何況如果大部分人都去做同樣的事情，最後的結果一定是大家都賠錢，獨樹一幟找到與眾不同的商業模式才是經商成功的法寶，千萬不要看到人家幹什麼賺錢你也去跟著模仿，那種情況在過去經濟粗放式發展的時代還有成功的可能性，現在這個什麼都過剩的時代，根本就不可能成功。
現在經商最重要的是找到你自己的優勢，在商業模式上有創新，同時所經營的產品或者服務需要有足夠大的市場，所經營的產品或者服務有較高的利潤，那種低利潤和小市場的產品或者服務最好不要去做，低利潤小市場的產品或者服務在當今的時代背景下，根本做不起來。
所以，那種賣個小商品的實體店最好不要幹。就算是開個餐館也要找到與眾不同的特色和大家都喜歡的菜品。也就是說不管你開個什麼樣的實體店，與眾不同的特色和大家都喜歡是基礎條件。在你沒有找到這樣的產品或者服務以及商業模式之前，先不要輕易投資，投資之前一定要把所有的要素和調研做足，所有的情況都掌握後，確定自己真的有把握，真的與眾不同，真的非常有特色，然後再去投資。
因為我不瞭解你的具體情況，也不知道你所在的地區，我認為不要誤導你去幹什麼，只給你一點建議和思路上的啟發，也許對你有點幫助。創業是艱難的，不管你幹什麼，你應該明白，成功是非常不容易的，首先要做好心理準備，與家裡的人商量好，將來遇到困難家裡人能諒解，有的人創業之前沒有把困難考慮清楚，遇到挫折後會十分被動，那時候再去尋找解決問題的方法就會很困難。
如果您認同我的觀點，請加我的關注並點贊。如果您有投資或融資的難題也歡迎從我的首頁導航條中點擊加入我的“圈子”提出，謝謝您們的支持。
p.s.有很多人問加頭條圈子和不加入圈子有哪些待遇不同？怎麼加入圈子？
答：我現在只在圈子裡回答粉絲的提問，加入皓脈投融資聯盟，為你解決投資難題和融資難題。為個人解決投資賺錢的問題，為企業解決融資問題，資本運作和產業升級問題，建立企業融資平臺。
加入圈子的方法：直接點擊這篇文章的下方“所屬圈子”即可加入。或者首先點擊到我的首頁，在導航條中最後一個是：圈子，點擊加入即可。加入後，你每天可以在“我的書架“查看更新，有問題可以及時提問，我都將免費為您解答。
金融學家宏皓教授
以我自身經歷回答你的這個問題，目前我是奔三，而立之年，創業成功一次，汽車維修店！以及正在準備的財經自媒體人創業和正在裝修的眼鏡店！
我做的都是自身本有資源，修車店是本人工讀期間做過汽修學徒，知道其中的利潤！
眼鏡店是我岳母強烈建議我開的，有相關方面的人脈，且知道眼鏡的利潤是百倍呈現的！
自媒體人是因為目前創業成本最低的行業了，有腦袋就可入行，且身邊有朋友已成功吃到自媒體這塊蛋糕！
說這些是為了告訴你，做什麼都要根據自身本有資源去開發，不要聽說什麼行業賺錢就衝進去，如果你不懂其中的門道，很容易吃大虧！
現在，請你好好想想，自己會什麼？是否喜歡自己會的事發展成自己將來的每天要重複的工作！舉個栗子：你很會做菜，菜品新奇有味，你想開個小飯店，那麼你可以想想自己是否願意每天呆在廚房？
書呆子木木
40歲了，問這種空泛的問題，感覺能力和眼界確實有限，如果有這方面的打算，要掂量而行。
實體店，或者說365行，哪行沒賺的喜笑開顏的？365行，行行有前途，哪行沒虧的欲哭無淚的人？
行行有前景，關鍵看誰做，怎麼做，是否適合你來做。
開店或者創業，都要根據自身的實際情況來選擇。
你在什麼城市？城市規模如何？
你是否有開店的經驗？
現在的工作經驗是偏體力還是管理或者技術或者營銷銷售？
有無適合開店的一技之長？
有沒有貨源方面的優勢資源或人脈？
有多少開店資金，承擔風險的能力是多少？開店家裡有多少人手可全心投入？
只有把這些都列清楚了，才有具體的下一步思考。
我們說說常見的開的多實體店。
1-以銷售為主的實體店，大部分受店商衝擊很大。而且很多人忽略了能力要求，總以為店鋪開起來，進一些貨，就能開始賺錢了，實則不然。
如開的最多，開開關關也最多的服裝店，很考驗店主的選款眼光，這也是最被忽略的一點，服裝店是否能開好，店主的選款是首要問題。現在品牌加盟服裝店，由於渠道的透明，品牌的繁多，也不好開。
水果生鮮。要有貨源優勢，要勤勞，起早貪黑的進貨，搶新鮮。做的都是鄰里的生意，自己是否憨實又實算？
奶茶店。真多，加盟的品牌實力，是否有口味優勢，其他城市的受歡迎度，算算目標門店的人流和大概出貨量，周邊競爭壓力，投入變出能否支撐。（除非真的特別，別被忽悠有什麼特殊的，喜茶什麼的也不會讓你加盟）
2-以技術為主的實體店。對個人的技術非常重要，半拉子水平，就不要輕易嘗試了，沒有回頭客的店鋪，只有關門一條路。
如開的多的小餐館，小理髮店，小美容院。
3-以資金和管理為主的大型店。資金，經驗。資源。這個不多說。
。。。
當然，很多人都會說，我看誰誰誰，什麼也不懂，開了個什麼店，發財了之類的。
別天真，沒有誰能無緣無故成功，他的好被你忽略了，人總是不服氣別人的優勢，有意無意的忽略了。
當然，不排除某些運氣的寵兒，這個是一個極限概率問題，你長到快40歲，想想你的中獎概率，自己琢磨去吧。
誠懇回答，個人沒有特別的能力，技術和資源的話，如果確實想創業開店，儘量選擇一些靠勤勞為致勝關鍵的店鋪，因為只有這個自己可以控制。等積累了經驗和資金，再著眼以後。
如果想賺錢，又嫌這個累那個髒，新年快樂，洗洗睡吧。
諾瓜
實體店生意很多，做好做的是餐飲方面，最難做的也是餐飲，因為當下，人們的生活水平提高了，要求也高了，對於享受生活的方式也逐步增多了，不管是健身，還是衣食住行，以前很少人會想到鍛鍊身體，大多數都是掙錢掙錢掙錢，對於穿著，品質也高了，像一般的商店大減價什麼之類的，除非真的是質量很好，大多數人都是一撇而過，其它還有很多，但是，我們生活最離不開的就是吃，我們縣城的發展說實話不是很好，但是一到飯店，各種大型的飯店保管是人滿為患，尤其是下午，記得去年開了一個串串香火鍋，剛開門就是人滿為患，排隊都要排好幾桌，每天晚上不到十二點是不會停的，剛開始我以為是剛開門的原因，可是到現在，一樣的狀態，人滿為患。這裡我自己也總結了幾點，供大家參考
第一，餐飲店必須要新，最好是有一定的獨家秘方
第二，價錢高了不行，價錢低了沒賺頭
第三，門面不需要太大，地段不需要太好（不是說太偏僻的哈），但是裝修一定要明亮大氣，有特色
第四，就是真正的食品安全，這點是最重要的
關於實體店，我們要做到考察到位，有想法，而且要能夠吃苦堅持，希望能夠成功。
專為你私人訂製848
其實做什麼都好，不浮誇，不貪大，按自己喜好穩穩的幹，最好。
我也是接近40才想明白踏踏實實陪在老婆孩子身邊做一點小實體，能跟孩子過個週末，能陪父母旅個遊真的比什麼都重要。以前看不起的小商小販如今卻成為了我要去努力的方向。
以前工作總是出差，東奔西跑，常常一個月跑5～6個省份，就算在家也是各種局很少回家吃飯，當時還為此樂此不疲。去年我下定決心辭職了。辭職後公司招了3個人加一起才代替我的位置，工資加起來超過我一倍還多，決心不在為別人打工了。
仔細瞭解才知道以前看不上的一下小商販的的確確比我們這些打工的強太多。我家樓下的兩口子賣早餐包子，一個月凈剩6、7萬。所以回到問題，咱都不小了只要不增加家裡負擔，從一點小的做起，只要不貪大，做什麼都行。
Hugh779
77年，今年42了，虛歲43了，屬驢的年紀。現在工作是四班倒，年前籌劃今年正月初九開業，三姐竹筒米飯，快三個月了，現在是不賠錢，也不掙錢，混個吃喝，老婆想轉讓，我不同意，我說在熬熬，羅莊財富廣場南側，現在羅莊經濟越來越差，沒辦法，環保太嚴，廠子倒號的太多，有車貸房貸的太多，消費能力有限。總得來說，我現在不敢辭職，因為生意不好做，也不穩定，養老保險在企業裡繳納社保什麼的馬上二十年了。工作，生意，我覺得在熬熬吧！
三姐放心盒飯
盲目給別人做規劃的人，大多數都不是成功的人。
這個你不應該問別人，應該問自己，自己擅長什麼。
做你擅長的東西，而不是做別人擅長的東西。別人說他做什麼什麼，一年賺幾百萬。你去做未必能做到，因為你不會。
還有就是有些人會給你說投資什麼項目好，然後去找他等等。基本上都是讓你加盟的，交過加盟費，乾的好不好只能靠你自己。如果你一點都不懂，賺到錢的可能性不大。當然你有資源的話另說。
還是從自己擅長的去做，這樣會更容易一些。
