今年樓市“金九銀十”在一片高潮迭起中落下帷幕，前有以萬科·城市之光二期為代表的東海板塊和以百信·御江帝景6期為代表的濱江南片區熱銷，凸顯了購房者對於區域未來價值預期的肯定;後有剛剛結束的鯉城區江南板塊新天城市廣場火爆認籌，揭開了第四季度市場衝刺的序幕。
隨著幾個熱點項目紛紛亮相，泉州樓市從進入四季度開始就顯得頗為熱鬧，不少房企也開始亮劍，推出全新項目或全新組團。10月份以來，三盛地產、美的置業、東海開發、城建集團、融創、中海、上實等知名房企陸續推新。值得一提的是，在長期深度調控的背景下，以品質和產品力為核心的綜合實力成為樓市競爭焦點，市場對於“硬核產品”的呼聲越來越高，而一些品牌房企的迴歸和對新項目產品的雕琢，是四季度樓市的一大亮點，有望成為改善型住房的領者。
接棒“金九銀十”檔期 年底市場集中出量
“金九銀十”已經落幕，對房企而言，年底衝刺階段來臨。相對於上半年“擠牙膏”式的供應，進入四季度以來，不少項目開始“開閘放水”，一方面在供應量上有所增加，另一方面推盤的次數也更加密集。
東海板塊，東海灣·門第A地塊10月推售完畢後，緊接著B地塊也將在11月正式開盤入市;上實·海上海三期住宅或將於11月中旬推盤;萬科城市之光三期SOHO已經推售，住宅也有望於年底入市。
城東板塊頗受關注的明星項目城建·水墨芳林已經公開發聲並亮相了戶型，成為城東目前唯一在售的一手新盤。
濱江商務區及池店南片區，百信·御江帝景6期繼9月開盤熱銷後，年底將再推出1#和8#兩棟房源;融創泉州首個府系產品——融創·江南府、中海錦城等項目，也陸續在出量。
除此之外，臺商投資區、開發區等熱點板塊的代表項目，也在第四季度紛紛開盤，這些新地塊、新組團都在“金九銀十”的助推下，開啟了衝刺年終的節奏。
不少全新項目亮相 品質產品更受關注
純新盤方面，四季度的樓市新面孔絲毫不遜色於在售明星項目，個別項目甚至可以說是備受期待、“千呼萬喚始出來”。
上週，三盛地產舉行泉州品牌2019媒體行，邀約全城媒體共赴福州、寧德知名項目——三盛·百督府和三盛·璞悅灣參觀，見證三盛地產一直以來堅守的精工精神和以此鑄就的項目品質。而此次媒體行也代表了三盛地產的正式迴歸，其在打造出有口皆碑的三盛·四季公園後，即將開啟鯉城江南新區全新項目。三盛地產泉州事業部副總經理雷隆告訴記者，三盛地產向來奉行“不忘初心，極致而為”的理念，以打造作品的心態鑄就社區，力求將產品做到極致。幾年前三盛地產開發的四季公園項目至今被市場所青睞，而此次鯉城新項目將以璞悅系定位，秉持三盛一貫的精工品質，為泉州再造精品。
另外，美的置業兩個全新項目——聚龍美的·君悅府和南安美的·智慧城項目，也在上週末正式公開，聚龍美的·君悅府推出的果嶺合院，優雅的中式風格建築、獨立的入戶庭院、超高利用率以及動靜分明的戶型，全方位提升了產品競爭力。美的置業泉州公司總經理王鵬拓介紹說，此次公開的兩個項目在定位和產品設計上都獨具匠心，充分利用地塊的景觀資源，打造精緻的改善型產品，同時賦能美的置業智慧健康社區，這些都將最大程度提升產品力和未來的居住品質。
滿足更多置業需求 助推人居水平升級
限價之下，不少房企開啟了高週轉模式，尤其是進入第四季度以後，趁熱打鐵、衝刺全年業績成為大部分開發商的共同訴求。
市場百家爭鳴，購房者的選擇也各有喜好。從這一波又一波的推盤潮可以清晰地看到，產品力已經成為競爭的焦點所在，也是未來項目升值所必備的核心條件。正因為市場對硬核產品的呼喚愈加強烈，才有百信·御江帝景6期首開的熱銷，才有購房者對於品質開發商三盛地產新項目的高度期待。
東海開發有限公司副總經理梁軍毅認為，改善需求的置業一定程度上反映了市場的發展水平，在限價條件下，客戶對價格往往有一個心理預期，超過太多就會影響購買意願，只有產品力強的項目能夠打破這種現象，此次東海灣·門第B地塊在充分利用景觀資源的條件下，再一次升級產品戶型，以此滿足更多改善型客戶的需求。
業內人士表示，下一階段，各大板塊值得市場期待的硬核項目將陸續開啟，包括鯉城區三盛地產項目、城東板塊城建·水墨芳林、東海板塊門第二期等。口碑房企的迴歸和新項目的入市，或將掀起樓市“比美”風潮，助推泉州人居水平更上一層樓。
（記者 黃嘉琳）
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