2018年11月，黑山政府對外宣佈推出投資入籍計劃，黑山投資入籍項目從2019年1月1日開始至2021年12月31日止，共計3年，並且立法規定只接受2000個名額申請!其中，黑山政府批准的首個投資入籍項目，限額240名!2019年11月1日，世貿通攜手黑山政府舉辦黑山投資入籍項目登陸中國發佈會暨啟動儀式，在此次發佈會尚未舉辦之前，50個名額已被各國投資者搶先認購!那麼，黑山投資入籍項目為何如此受追捧?
一、性價比友好的項目
據黑山的稅法，黑山不動產增值稅為21%。如果投資者自行在黑山購買25萬歐元的房產，不僅不符合移民條件，還要繳納5.25萬歐元的增值稅。令人欣喜的是，投資者投資當前黑山政府批准的首個房產投資入籍項目——威斯汀度假酒店，投資額為25萬歐元，是不需要額外繳納增值稅!在較划算的選擇面前，現在認購此項目，可省約45萬RMB，不是一筆小數目!並且，此項目5年後可出售與轉讓，靈活性較高，自然吸引了眾多投資者的目光!
二、潛在的歐盟公民身份
近日，歐洲議會官網發佈的一份題為《黑山——加入歐盟排名靠前的候選國》報告，歐洲議會特別指出，從技術層面來講，黑山在與歐盟的關係中居於領先地位!這份來自歐盟官方的報告，引發全球投資者高度關注!也就是說，投資者現在用較少的投資額，申請歐盟候選國黑山護照，並且可能在2025年之前升級為歐盟國家護照，帶來潛在的歐盟公民身份的轉換，享受到歐盟國家所擁有的權益。
三、旅遊地產前景廣
作為黑山國民經濟的支柱產業，黑山旅遊業近年來蓬勃發展，特別是旅遊地產受惠於高速發展的旅遊業，源源不斷地吸引著國際資本!世界旅遊業理事會(WTTC)預測，未來10年，黑山旅遊業預計將以8.8%的速度增長!若以複利增長率計算，5年之後，黑山旅遊業預計有著50%的增長潛力，前景廣闊!目前，黑山政府批准的首個房產投資入籍項目，地理位置出色，由中國企業承建的南北高速公路項目正在進行中，預計高速開通後，將實現與黑山首都的交通距離“同城化”，這為旅遊地產提供了較大的發展前景。
四、與「歐盟地產」接軌
目前，黑山將歐元作為唯一法定貨幣，已經實現了與歐盟貨幣統一化。也就是說，黑山的不動產是以歐元計價的，投資黑山的不動產亦是歐元資產配置!與此同時，歐盟更是釋放了明確信號，黑山可能在2025年之前加入歐盟，並把黑山列入候選國第一順位。投資者在選擇黑山政府批准的首個房產投資入籍項目時，5年之後退出，黑山護照可能升級為歐盟護照，黑山不動產升級歐盟國家不動產。值得關注的是，根據此前歐盟東擴計劃情況，原東歐國家加入歐盟後，房地產都有著較大發展空間。總而言之，作為移民地產是旅遊地產的黑山而言，其投資入籍項目帶來的一系列附加值，是目前無法用金錢計算和衡量的!
目前，黑山是開放投資入籍項目的國家中，來自歐盟東擴地區以歐元為法定貨幣的歐盟候選國。投資35萬歐元起，不僅可申請歐盟候選國黑山護照，投資資產為歐元資產，還能實現歐元資產配置，是雙贏的選擇!
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