儘管宅基地不能自由買賣，但《土地管理法》規定，允許農村承包耕地在村集體內部成員之間合法轉讓。所以，農村人購買本村宅基地法律是允許的，也是合法的。農民與農民之間的宅基地轉讓應在公平、自願、合理、合法，協商一致的條件下籤定轉讓協議，維護雙方之間的合法權益。
那麼農村人買了本村宅基地該怎麼籤協議呢？
一、轉讓協議上註明宅基地基本情況。
1、宅基地的具體位置，寫明詳細地址。
2、宅基地的大小情況，寫清楚宅基地的使用性質、建築面積、建築面積附帶場地和設施。
3、寫明宅基地的轉讓價格、轉讓時間或轉讓期限及轉讓金的支付方式和交房時間。是現金支付還是轉賬支付，一次性支付還是分期支付等。
二、明確出讓方(甲方)和購買方(乙方)的權利義務。
1、出讓方不得隱瞞宅基地的重要事實，比如存在法律糾紛、是否有法律爭議、債權債務關係等。
2、購買方辦理房屋過戶相關手續，出讓方有義務配合購買方辦理並提供相關資料和簽字簽章手續。
3、宅基地出讓後未來升值增值以及國家政策徵用補償的權屬也有必要註明歸哪一方。
三、明確協議其它事項。
1、明確雙方的法律責任。比如雙方之間其中一方違反協議後怎麼補償對方，補償標準。
2、明確轉讓協議生效時間。
3、其它有必要補充的事項。
4、雙方簽字按手印後並各自留存協議，必要時見證人也可以留存。
總而言之，房屋買賣簽定協議重中之重，財產問題關係到權利義務人的法律後果，簽定時一定要想清楚，反覆推敲，確認無法律漏洞可鑽再簽章生效。
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