房產市場的變化總是讓人摸不到頭腦，就像房地產的黃金時期，人們用10年時間學會並認定房子是最安全的賺錢商品，不管是有錢的還是沒錢的，不管是上班的白領還是菜市場的大媽，只要能買套房子，似乎就能走上發家致富的道路。
早期看清這個方法的人確實賺了不少，中期緊趕慢趕上車的人不說大賺了一筆也能小有積蓄，但是黃金末期的人就尷尬了，這個交替的時間段，不再是比誰財大氣粗下手狠，而是要看誰更能看懂樓市的發展走向。
國家層面今年頻頻發佈樓市調控新舉措，來落實“房住不炒”的宏觀方向，如嚴控房產信貸、房貸首付及利率提高、限售限購政策、租售同權、不動產登記聯網、房產稅立法推出預期。
三四線樓市購房需求量提前透支。三四線樓市這一年多為何交易量會超過前2-3年的總和，為何短期內需求量這麼大，完全是因為投資需求拉動的保值增值炒房需求，房子都轉移到投資人手中了。
很多購房者都被侷限在一個小的生活圈裡，如果你身邊有人買房賺錢了，不管出於嫉妒還是什麼，你也會大概率的去投資房產，但是眼下樓市的變化，購房者已經不能在一抹黑，一閉眼就扎進去了！因為樓市的黃金時代就是結束的這麼突然。
房產市場的變化總是讓人摸不到頭腦，就像房地產的黃金時期，人們用10年時間學會並認定房子是最安全的賺錢商品，不管是有錢的還是沒錢的，不管是上班的白領還是菜市場的大媽，只要能買套房子，似乎就能走上發家致富的道路。
早期看清這個方法的人確實賺了不少，中期緊趕慢趕上車的人不說大賺了一筆也能小有積蓄，但是黃金末期的人就尷尬了，這個交替的時間段，不再是比誰財大氣粗下手狠，而是要看誰更能看懂樓市的發展走向。
國家層面今年頻頻發佈樓市調控新舉措，來落實“房住不炒”的宏觀方向，如嚴控房產信貸、房貸首付及利率提高、限售限購政策、租售同權、不動產登記聯網、房產稅立法推出預期等等。
三四線樓市購房需求量提前透支。三四線樓市這一年多為何交易量會超過前2-3年的總和，為何短期內需求量這麼大，完全是因為投資需求拉動的保值增值炒房需求，房子都轉移到投資人手中了。
很多購房者都被侷限在一個小的生活圈裡，如果你身邊有人買房賺錢了，不管出於嫉妒還是什麼，你也會大概率的去投資房產，但是眼下樓市的變化，購房者已經不能在一抹黑，一閉眼就扎進去了！因為樓市的黃金時代就是結束的這麼突然。
現在買房就是高位接盤，不可能賺錢。地方以為放開限價、限購後，投資客會來炒作，實際上很可能是一廂情願。就算把房地產的調控政策全部放開，對於絕大多數三四線城市來講，需求從哪裡來?人口淨流入、淨流出會是判斷下一輪房價漲浮的主要指標。
目前二手市場屬於僵持階段，炒房人想賣高價，但觀望的人越來越多，信貸收緊，能全款買房的寥寥無幾，撐不住的炒房人也許會降價拋掉，也有高位接盤後不賣死撐一萬年的。買房的人想價格低一點接手，畢竟行情有扭轉的趨勢。
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