樓市風向變了

地產大佬馮侖說“2019年，錢如果是大風颳來的就買，如果是工作努力賺的就別買”，馬雲也說“未來房價如蔥”。

確實現在買房變成了一件特別有技術含量的事了，再也不是過去穩賺不賠的時代了。

未來全國房價一定會出現兩極分化的狀態：一線及部分熱點城市房價會穩住甚至持續上漲，還有很多城市則會停滯不前，甚至出現下降趨勢。到底是什麼原因導致出現這種情況呢？



其實最核心的還是看人口。從人口流動來看，隨著都市圈、城市群的發展，各種優質資源會高度集中在一線城市和部分熱點城市，未來這種趨勢會越來越明顯。根據統計，在不到14億的人口當中，大約3.5億人生活在以四大一線城市引領的長三角、珠三角和京津冀等三大城市群。換言之，面積不到全國的4%的土地，卻佔據了全國25%的人口。未來這些地區的房價一定是堅挺的。而那些沒有產業支撐的城市，尤其是那些資源枯竭型城市，人口會大量外流，沒有了人口，也就沒有了需求，房價自然缺乏支撐。

樓市風向已經開始轉變了，現在已經不是可以隨便買房就能賺錢的時代了。除了部分有前景的城市房價還能夠有上漲空間之外，很多城市已經不再適合買房投資了。