一處房產三方爭搶!被人破門而入焊死房門之後,醬菜廠也來“爭”房子了

前天,自稱是拓東路晶採100商住樓多間商鋪的業主以及物管公司負責人的胡師傅,辦公室的東西突然被人給搬出來了,還把大門也給焊死了,這讓他很是氣憤。而在節目播出之後,又有人打進新聞熱線稱,胡師傅說了假話,他們才是涉事商鋪真正的業主。

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這是記者此前採訪時拍攝到的一幕,只見晶採100商住樓的後院裡堆放了不少辦公用品以及生活用品。當時一名姓胡的師傅告訴記者,這些東西是被一夥不明身份的人,從他物管公司的辦公室裡搬出來的。胡師傅說,他是晶採100商住樓一樓幾間商鋪和兩間房屋的業主,同時也是這棟樓物管公司的負責人。他與原開發商的一名負責人簽訂過一份合同,被授權管理這棟大廈,後面的兩間房屋就是他物管公司的辦公地。

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然而在節目播出後,一名自稱是桃笑屋業有限公司總經理的楊師傅主動聯繫了欄目組,說要對此事進行說明。並向記者出示了多份文件材料,其中一份特種授權委託書上寫明,楊師傅被委託為雲南桃笑屋業有限公司法定代表委託代理人。

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楊師傅:“昨天封門是這樣,是我的東西他霸佔了,所以我當場就把門撬開了,我的房子你有什麼權利用 ,他還是我僱傭的,而且2016年開除他,他賴在那個地方是沒有道理的 。”

記者:“胡師傅說那幾套房子他有產權,這話是真的嗎?”

楊師傅:“假的,可以對質,我有圖紙,到土地局核實,開發商是我,我知道這個事。”

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楊師傅告訴記者,之前他曾委託胡師傅做 晶採100商住樓的物管負責人,但雙方在2016年就已經登報解除了委託關係。不想胡師傅卻一直賴著不走,並繼續自稱是物管的負責人。萬般無奈之下,楊師傅才讓人將胡師傅所謂的物管辦公室給封了。

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就在涉事房屋的所屬究竟歸誰還沒鬧清楚的時候,另一名自稱是原拓東醬菜廠工作人員的李阿姨也聯繫了欄目組,稱胡師傅的辦公用地其實是屬於原醬菜廠,也就是現在的綠辰集團的。

李阿姨:“已經測算出來了,這裡也是我們公司的,現在被胡師傅佔了,這裡也是被他佔了,胡師傅現在和我們糾纏的是這一間,他覺得這一間應該是他的,但是法院已經明確的判了,陰影部分是屬於拓東醬菜廠的,當時的醬菜廠,是陰影部分,這是法院判決的。”

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這一處房產突然出現了三方業主,究竟誰才真正擁有這處房產呢?記者也實在難以分辨。而三方彼此之間也互不承認,都認為自己才是真正的所有人。

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胡師傅:“房屋所有權關係我和綠辰集團沒有任何經濟糾紛及房屋產權糾紛關係,我的房子是獨立的所有權關係,是經過產權部門登記,經過人民法院判決移交的,至於物業管理,我是這個商住樓購房最大的業主 ,2012年(桃笑公司)給我下了一個授權委託,所有事項沒有完成之前均不可撤銷,楊師傅在桃笑屋業公司既不是股東也不是法人 ,也不是債權人,也不是委託代理人。”

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隨後,三方均向記者出示了多份法律文書,而記者在翻閱後發現,這裡面涉及的除了胡師傅、桃笑屋業、原拓東醬菜廠之外,竟然還有別的公司,而時間跨度可以追述至上個世紀90年代。實在是剪不斷理還亂。為了瞭解清楚具體情況,記者隨後找到了 該商住樓所屬的太和街道辦黃家莊社區。

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太和街道辦黃家莊社區 莫秋月 社區主任

:“針對這裡存在的問題 ,我們社區街道辦已經組織過他們進行過多次調解,並且請了“三官一師”進社區一起來處理這個事情,但是都沒有得到一個滿意的解決方法,建議他們幾方能夠走法律程序。”

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社區負責人表示,由於此事實在是太過複雜,社區也實在是無能為力。那麼,對於這起曠日持久的糾紛,法律界人士又會給出怎樣的建議呢?

雲南三儀律師事務所 高彥金律師:“他們之間的這個糾紛因為之前訴訟比較多,我們還是呼籲胡師傅和房地產公司最好坐下來協商處理好雙方的歷史問題,如果不能協商處理,我建議還是通過司法途徑,合法合規的維護自己的合法權益,否則有可能變成受害人變成致害人,到時候雙方都有可能承擔不利的法律後果。”

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