成都青白江區和新津縣哪個發展潛力大?

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我都個人觀點:

1、從整個區縣發展老看,青白江的工商業發展肯定要好一些,現在青白江畢竟有很多像蓉歐鐵路港這些。

2、從個人的角度看,新津在居住,交通方面青白江好很多,並且靠近天府新區。


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回答這個問題很簡單:看數據說話。

第一,2019年1月至6月,成都青白江區實現生產總值237.85億元,同比增長10.1%,較2018年同期增長0.4個百分點,增速居成都市中心城區第二;

第二,成都青白江區2019年經濟半年“成績單”出爐, GDP、一般公共預算收入、地方稅收等指標持續保持兩位數以上的增速。其中,固定資產投資增速、社會消費品零售增速等7項指標居成都市中心城區第一;

第三,成都青白江區投資形勢較好,完成固定資產投資總額186.2億元,同比增長22.7%,進度和增速均居成都市中心城區第1。消費持續向好,實現社會消費品零售總額52億元,同比增長14.6%,增速居成都市中心城區第1;外貿進出口增勢良好,預計實現進出口總額48.3億元,同比增長110%,較2018年同期提高102.4個百分點;

第四,2019年上半年,成都青白江區市場主體呈井噴式增長,新增市場主體21069戶,同比增長241.1%,增速居成都市中心城區第1。其中,自貿區新增市場主體5403戶,同比增長6.7倍;

第五,成都青白江區環境質量明顯提升,環境空氣質量優良天數141天,較2018年同期增加29天,增加天數居成都市中心城區第一。

第六,2019年下半年,成都青白江區將延續好的勢頭,對錶高質量發展要求,以成都先進材料功能區、歐洲產業城為主戰場,高標準打造金青新“一帶一路”大港區全產業服務平臺,加快發展先進材料、智能製造等新興產業;以成都國際鐵路港臨港服務業功能區為主戰場,以供應鏈思維推進開放合作,共同構建環保應急、軌道航空、臨港服務等產業生態圈;以“一港三城六個特色小鎮”為載體,大力開展精準招商、上門招商、以商招商,全力引進重點項目。

第七,《2019年中國中小城市高質量發展報告·綠皮書》發佈報告成果顯示青白江上榜4項百強榜單!沒有新津縣。

1,在“2019年度全國綜合實力百強區榜單”中,成都表現搶眼,共有四川成都市龍泉驛區、四川成都市雙流區、四川成都市新都區、四川成都市郫都區、四川成都市溫江區、四川成都市青白江區六個區縣同時上榜。

2,在“2019年度全國投資潛力百強區”中,四川成都市龍泉驛區、四川成都市郫都區、四川成都市新都區、 四川綿陽市涪城區、四川成都市雙流區 、四川成都市青白江區、四川宜賓市翠屏區、四川眉山市東坡區。

3,在此次發佈的“2019年度全國科技創新百強區”榜單中,四川成都市雙流區、四川成都市龍泉驛區 、 四川成都市郫都區、四川成都市新都區、四川成都市青白江區 、四川德陽市旌陽區。

4,在“2019年度全國綠色發展百強區”榜單中,四川成都市龍泉驛區 、四川成都市雙流區、四川成都市郫都區、四川成都市新都區、四川瀘州市江陽區、四川成都市青白江區。

第八,青白江正好在四川最強大的經濟區(成都-德陽-綿陽)之間,優勢明顯,亞洲最大鐵路港。新津縣地處天府新區邊緣,發展農業特色經濟,也有優勢,但沒有什麼支柱產業;

第九,關於交通方面,青白江和新津都有高鐵,地鐵新津馬上通,青白江馬上修建市域快鐵S1線;

第十,看最後兩張圖對比經濟數據,不言而喻,新津趕上青白江路途遙遠。




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青白江的發展當下看,依然是偏向工業發展。無論是文化底蘊,還是社區生活,還有待進一步提高。

這幾年,時常去青白江參加當地的活動,比如桃花詩會比如垂釣節等等,都展現其應有的活力。

不僅如此,當下的青白江詩歌文化發展良好,比新津更具魅力。詩人李龍炳、胡仁澤、吳德彥、鄧萬康等代表了成都詩壇的水準。不僅如此,李龍炳憑藉詩歌贏得過十大農民詩人的稱號。他們創辦的《屏風》詩刊,是成都十大詩刊之一。近年創辦了新的詩歌刊物,也具有影響力。同時也帶動青白江文學的發展。

如今,地鐵三號線開通到新都,與青白江的距離近了。我就曾遇見青白江人搭車到新都,轉地鐵到成都上班的人群。應該說,青白江的發展還是蠻有潛力的。

不過,新津的人文環境和資源更為豐富,比如老君山、觀音寺、純陽觀都很有特點,我去過純陽觀,雖然從外面看,很普通,走進去發現別有洞天,尤其是是在抗戰時,收留一些兒童,成為純陽觀的一大亮點。而觀音寺的壁畫,天下無雙。就文物來說,也很豐富。有一本文博方面的書展現了新津文化特色。

新津擁有周明生(報告文學)、李清荷(詩歌)、劉靖安(小小說)等成都文學大家,但就影響力而言,不像青白江具有代表性。但其後勁值得關注。

新津的自然資源很好。環境也不錯。在以往,新津是被忽略發展的區縣。相對於青白江,其經濟不是那麼發達,但當下保存完好的生態就是優勢了。





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新津也就東部的普興鎮和金華鎮劃入天府新區了,而且也處於天府新區邊緣地區,新津城區還隔了很遠而且新津整體位於成都西南和正南的華陽天府新區核心區差的不是一個檔次,新津真的有點膨脹!


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9幾年青白江是就是市轄區,全區gdp第一個全成都過億,現在淪落到和新津比了,厲害👍


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這還用問嗎 當然新津未來前途比青白江光明多了 你問憑啥?就憑新津在南 青白江在北 懂了嗎?


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國際鐵路港,是國家戰略。新津目前暫時領先,十年後不可同日而語。


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新津更好。

1,居住條件好,金馬河,羊馬河,西河,南河,楊柳河,五河交匯成岷江,水域面積佔新津土地面積的10%,四川人乃至全國人都是喜歡擇水而居,空氣清新心境開闊,負氧離子多,河面寬度很多都是兩三百米以上,比主城區各種小水溝寬闊大氣好多倍,主城區很多湖泊水面直徑跨度才兩三百米呢,並且水質不錯。名副其實的水城新津。李白杜甫,陸游,三蘇,溫庭筠,范成大,張商英,唐明皇等歷史文化名人都在新津留下足跡和詩歌。新津寶墩遺址有四千多年曆史,觀音寺的飄海觀音壁畫被稱為小敦煌,道家勝蹟有純陽觀,老君山,山清水秀,人傑地靈。雙流新津共有的牧馬山別墅區是中國四大別墅區之一,新津花源鎮有龍湖,吉寶,金科,北大資源,置信,保利等幾十個別墅小區,新津縣城旁的長秋山還有成都樓王售價幾億的亞特蘭蒂斯,旁邊還有美好莊園,望津山,花樣年君山等別墅小區,由別墅區看來新津居住的資產豐厚的人不少,買得起別墅的富人和開發商都認可新津的居住環境,普通人還能要求更多嗎?青白江不知道有沒有別墅小區,新津南站旁邊還有投資1000億的恆大童世界,雖然這個項目屬於彭山青龍鎮,但是離新津更近。

2,交通發達,地鐵十號線還有幾個月直通新津,多達7個地鐵站,新津離雙流機場只幾個站距離,十多分鐘到機場,成綿樂高鐵馬上升級為成貴高鐵,高等級的寬闊正公路直通興隆湖,秦皇寺cbd,並可以轉入劍南大道到高新區大源,其他的成昆鐵路,二繞,成雅高速,成新蒲,天新邛,大件路更不用說了,未來川藏鐵路也要經過新津。

3,經濟後勁大,新津普興金華兩鎮本身有76平方公里的天府新區南區智能製造產業園,未來成為20萬人的岷江新城,近年來格力電器,銀隆新能源汽車,法國阿爾斯通軌道交通生產基地、億達智慧交通科技城、海爾有住智能家居產業園等一大批知名企業紛紛落戶產業園,目前,落戶世界500強企業14家,央企國企15家,上市企業42家,目前已經有恆大,中洲,融信,華建,遠鴻等房地產開發商在那裡造城,並配有白鶴灘國家溼地公園,騎龍湖溼地公園,明珠公園和成都外國語學校,省骨科醫院新津中醫院婦幼保健院等配套。新津還有梨花溪文旅產業園,梨花溪,寶資山,花舞人間,老君山,觀音寺,老碼頭藝術小鎮,水上運動學校,希望奧特萊斯,v1汽車世界等配套逐漸成型,旅遊產業發達,居住體驗佳。新津第三個產業園是興義的四川農博園,發展科學農業和觀光旅遊,週末城裡人去散心觀光的好去處,勞逸結合。除了自身產業,新津縣域邊界上更是有好幫手,北邊邊界是大邑沙渠產業新城,西邊邊界上邛崍羊安鎮是天府新區邛崍產業園,南邊邊界是眉山天府新區彭山青龍鎮,這三個外區縣的鎮都不是吃素的,都是成都重點規劃的幾十個產業園之一,並且挨著新津邊界,離新津縣城只有十公里上下比離它們各自縣城更近。東邊和東北方向更不用說了,是雙流國際生物城,雙流綜合保稅區,自貿區,雙流西部芯谷,雙流機場西南航空港經濟開發區,天府新區科學城,秦皇寺cbd,高新區等等。四面八方就業人口都多,離新津居住區都在一二十公里之內,新津能滿足這些就業人群的工作通勤和居住。

4,配套正在升級,教育引進了美國協同國際學校,英國百年首相名校墨爾文國際公學,北大附中已經在運行了,成都外國語學校天府校區在普興鎮落地,4600多個學位的小初高一體化學校,龍江路小學,石筍街小學,成都機關三幼都在新津設立分校,新華教育集團投資50億建立職業教育小鎮則可以培養很多實用型人才,新建了新津中醫院和婦幼保健院按照三甲標準打造,省骨科醫院簽約普興鎮,新津人民醫院確定新建。新津站地鐵站的tod項目是成都首批13個tod示範項目,2019年下半年開工,到處都在修公園和綠道,道路和橋樑。

5,開發商眼光也更看中新津,目前有恆大,保利,融創,新城控股,龍湖,金科,雅居樂等二十多家全國百強品牌地產商在新津開發住宅項目。新津土拍樓面最高達到7770元每平,五六千樓面價的也不少,遠遠領先青白江等三圈層區縣,青白江地王4800拿到新津進不了樓面價前十名,差距巨大。開發商獲得政府未來規劃信息比普通人多得多,去新津高價拿地有理由的,新津全域屬於成都南擴範圍,成都南邊發展如何大家也看得到的,成都市委書記也強調高新南區,雙流區,天府新區,新津縣四個地方要優化規劃,統一發展,打造成成都高品質居住示範區域。


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青白江發展大,一是四川的老工業基地,二是基礎設施好,三是自貿區。四是鐵路港區。萬事俱備只欠東風,東風就是地鐵。地鐵通不通?什麼時候通決定領導的思想通不通。領導的思想通了地鐵就通了。


成都的重慶人0


青白江歐洲工業園,秒殺新津。


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