阿謙謙哥
不要質疑中央住房不炒的決心，要實現中國經濟從高速增長向高質量發展轉變，就必須剔除房地產金融毒瘤，嚴管金融與監管，推進結構性改革。目前，房地產金融模式已經踩下剎車，房開企業的資金供給已經斷奶，全國各地土地出讓金大幅下降，房價開始下跌。同時，為了應對地方財政收入下降帶來的運轉困難，中央已經作了全面部署和調整。經過數十年的的發展，中國經濟出現了資本剩餘和產業過剩的雙過剩局面，使得金融體系憑藉銀行一信託一資本市場+債劵的運行機制實現資本增值，實體經濟利潤大大低於金融資本利息，一些風險投資如P2P、高利貸利息高達30%從上。除少數國有企業和大型企業外能取得少數貸款，中小企業成了P2P和高利貸的提款機，企業成金融的打工者。因此抑制金融資本瘋長成了近期改革的焦點，國家正加大監管力度，防止金融投機，引導金融資本進入實體，支持產業資本的發展。今後產業資本的發展方向主要是新興產業和服務業，通過技術創新引領中國經濟向高質量方向轉變。
烏蒙金融號
地產時代過去了，炒房時代結束了，下個投資回報高的是什麼？看看首富許家印現在正在幹什麼就知道了，這兩天許家印在低位收購廣匯汽車、廣匯物流等，在資本市場參股控股上市公司。另一個地產大佬孫宏斌再度收購樂視，從這些跡象你是否看到了下一個投資高回報的是什麼了嗎？
筆者認為，接下來最賺錢的就是現在低位收購上市公司，或者參股控股上市公司。收購或者參股控股後，對上市公司進行重組和產業升級，以此來提高上市公司的業績。
現在是在歷史最低位收購或者參股控股上市公司，收購或者參股控股上市公司之後重新整合上市公司，幫上市公司的商業模式進行升級，提高上市公司的核心競爭力，完成上市公司的轉型升級，這個過程在兩年內完成，兩年股價的漲幅之少有幾十倍，這就有點像當年JP摩根對美國的產業重組整合，完成了第二次工業革命，成就了美國世界霸主的地位。
現在人類面臨第四次工業革命，人類的第四次工業革命就讓我們從中國的資本市場進行產業的重組整合開始，中國的產業轉型升級只有從資本市場，運用金融工具進行產業整合才能成功，這樣參與各方都能獲得巨大的利益，參與各方都有動力，而沒阻力，空喊口號的產業轉型升級是不會成功的。
因此，接下來最賺錢的就是到資本市場來，參與低價收購上市公司，參股控上市公司，對上市公司進行重組和改造，通過創新升級商業模式提高上市公司的業績。
聊城金融
房地產時代肯定過去了。不管這時代含義指炒地炒房還是大規模的房地產建設。
有人說房地產是實體經濟，是重要經濟支柱就應一直髮展下去。房地產確實是實體經濟經濟支柱。但房地產這實體經濟與其他實體經濟又有本質區別，它一個更換壽命週期有幾百年，不象吃飯，吃了上頓還要吃下頓，家電汽車更換週期十幾年。我們造房是為了滿足人們居住，當己遠超需求時，再造房就是為了炒嗎？房地產在前二十年我們對它支持是正確的，房地產帶動了一系列產業發展，創造了很多就業崗位，刺激了經濟發展。但到了己滿足需求後，己把房價炒到天價時，房地產就對中國經濟起到了虹吸破壞作用，提高了各企業生產成本和人民生活成本。我們不能讓更多農村人到城市買房，他們有這麼多錢付首付嗎？後面有這麼多錢還貸嗎？他們到城裡來有這麼多工作嗎？農民都到城裡來，農田荒著，糧食長期靠進口，我們這樣一個人口大國不很危險嗎？
好在我們己充分認識到目前房地產的危害性，己決心不再把房地產當成短期刺激經濟手段。
我們今後政策導向一定是支持鼓勵先進製造業，先進高科技，先進農業發展。
所以今後資本一定會流向這些行業。一個國家的強大人民的幸福，一定是這些行業強大才能滿足國家強大人民幸福。
上海申庫許工
房地產的時代確實已經過去了，並不是指房地產市場崩了，而是房地產市場的賺錢效應消散了。過去的十幾年是房地產的黃金時期，房價持續走高，房地產企業、炒房客等等前後蜂擁而至，因為這是一個穩賺不賠的生意，簡單的說是房地產的錢太好賺了。在連續幾年的房地產調控後，樓市終於剎住了車，沒有了過度的賺錢效應後，房地產企業和炒房客紛紛離場，意味著房地產時代正在過去，以往因為房價過高吸引的資本也將流向其它地方。
這裡我們不能忽視一個問題，房地產時代過去了，拿地蓋樓、囤房炒房的火爆行情不再，但是不代表房地產不具備投資價值，未來房地產的核心會集中一二線城市，也是最有機會增值的方向。即使房地產整體趨勢不如以前，但是資本不會大撤退，房地產依然是支柱產業，沒有那麼容易崩，只是有部分過剩的資本會流出房地產。
未來的資本將會流向實體經濟和金融市場
事實上，房地產市場不景氣後，實體經濟也並沒有好起來，現在的實體行業壓力非常大，理論上資本會流進這個領域，盤活實體經濟。但是實體行業現在的風險仍比較大，資本不會冒這個風險，只會選擇一些優質的實體企業，所以從房地產流出的資本只有少部分會流進實體經濟。
而金融市場是最看好的領域，也是最能吸金的領域。我國的金融市場還很年輕，體量並不算大，相比較下來，還有很大的發展空間。以A股為例，現在的融資水平還是一般，即使上市公司也很難通過融資來解決企業經營問題。未來會有很大資本流入金融市場，特別是科技行業將備受矚目。
資本是逐利而動的，在房地產市場流出的資本都是最看重利益的，所以不管流向哪個行業，都一定是發展空間巨大、賺錢效應明顯的行業。
商界書生
我認為房地產的盛夏已經過去，為什這麼說呢？通過最近看到很多大佬拋售房產，上市公司拋售房產，開發商在某些城市大降價出售商品房，還有很多炒房客寧願虧本也要賣掉房子。從這可以看出，大家都不看好房地產行業的未來了。
那麼未來的資本將流向哪裡？我認為股票市場會是一個方向。美國股市牛了十多年了，我們A股，上證指數十年了連3000點都還過不去。我們國家經濟發展得其實並不差，改革開放以後，經濟的發展，是讓多少世界大國都眼紅的。擁有那麼好的經濟支撐，股市沒有理由不好好表現一下。
這些年A股沒怎麼漲，也可以理解，因為大資金都流向了樓市。包括很多上市公司都拿募集的資金炒房去了。
今年5月15日晚，*ST海馬(000572)發佈公告稱，為優化和盤活存量資產，要賣出部分閒置房產，這家上市車企竟然一口氣拿出了269套住宅和15套商鋪掛牌出出售。
據悉，這些房產賬面原值為30899943.54元，包括住宅269套(總面積14685.04平方米)，商鋪15套(總面積2729.12平方米)，擬通過招標和/或委託中介機構按照市場價格在二手房交易市場掛出等方式公開出售。 一個月擬出售401套房，價值約4.4億人民幣。
最近看到很多上市公司拋售房產，回籠資金，就是將早些年投資房產的錢拿回來搞實業。希望他們真的能拿錢搞實業，這樣未來我們的A也能牛十年。
月牙亮投
朋友們好！
房地產時代並沒有過去，要說過去十幾年是房地產的黃金時代的話，現在的房產市場就是白銀時代，未來十幾年房產仍然是能夠保值增值的較好的投資資產之一。
1、未來的房產市場仍然是較好的市場
現在房地產市場仍然是處於白銀時代，現在的房產價格肯定不會像過去十幾年那樣快速的上漲了，但是未來房產價格可能也會在城市化逐步深化的帶動下緩慢上漲的。
我們現在的城市化率還是比較低的，截止2018年底，我們的城市化率也就是59.58%，比2017年的58.52%的城市化率提升了1.06個百分點。
下表是2017年世界主要國家城市化率的統計表，從中可以看出來，世界上主要發達國家的城市化率都是在80%左右，美國是81.45%，德國是75.09%，英國是82.34%等。
而我國的人口是世界上人口最多的國家，而我國的人均土地面積是比較少的，我們不僅要用土地蓋房子，更重要的是我們還要用土地來生產糧食，來維持我們的吃飯問題。
因此，為了土地的集約利用，我國的城市化率必然要不斷提升，更多的人口將進入城市，這樣才能夠更好的解決我們人多地少的矛盾。
這就能夠看出來，以後我國的城市還是有很大的發展空間和潛力的，我國的城市化率也會不斷提升，人口也會不斷流入城市。
因此，未來城市的房產市場仍然可能是資本的主要市場之一。未來隨著城市化的不斷深化，隨著城市建設的不斷髮展，未來城市人口必將越來越多，人口增長也會帶來住房需求的不斷增長。
未來如果城市居民住房需求的增長超過了房產企業蓋房的速度，也就是說房產需求大於了房產的供給，那麼未來房產價格還是會緩慢攀升的。
因此，可以說未來房產市場仍然是處於白銀時代，未來隨著城市化率的提升房產價格還是會緩慢攀升的，房產市場仍然是能夠保值增值的較好的投資市場之一。
2、未來的投資資本可能會流入股市和房市
資本的流向是有慣性的，未來的投資資本大概率還是會流向房產市場和股市，可能房產市場流入的資本還是會比較多的。
（1）未來，房產市場還將會吸引資本流入。
過去十幾年，我們整個房產市場可以說是走出來一輪慢牛的走勢，房產價格在過去十幾年可以說是增長的比較快。而未來房產市場仍然處於白銀時代，未來房價還是會緩慢上漲的，因此，未來十幾年，房產市場仍然會吸引大量的資本進入的。
（2）未來如果股市慢牛走勢，是會吸引資本流入的。
過去十幾年，我們的股市有過大牛市，也有調整期。股市的特點是資本可以快速進入，也能夠快速撤出。因此，如果我們的股市能夠慢牛式的上漲，還是能夠吸引大量長期資本的流入的。
如果股市一直是盤整的態勢，那麼對於大資金來說，可能是不願意介入的，畢竟調整的態勢下，賺錢效應不明顯，容易虧損。
因此，未來我們的股市如果想讓資本持續流入，可能還是需要保持一個慢牛的走勢，這樣可能更能夠體現出賺錢的效應，也能夠讓一些資本長期保持流入狀態。
綜上所述，未來房產市場仍然是處於白銀時代。因此，未來資本還是會流入房產市場的。如果我們的股市保持慢牛上漲的態勢，那麼未來資本也是會持續流入股市的。
睿思天下
聊到房地產的未來，題主的意思應該是把視角範圍確定在國內。我們把這個題目拆成兩個來看。
1.先說房地產問題。現在說房地產時代已經過去還有點早，但是可以說我們此前所認識的房地產時代過去了，以往房地產行業相比其他行業賺取超額利潤的時代確實不在了，未來幾年這個領域機會不好找，但是如果我們拉長到10年、20年、30年來看，機會還是有的。我們從兩個維度來看。
從時間維度上看，短期內房住不炒的政策不允許它跳很高，中央已經要將增值稅的50%留存地方，地方政府的土地財政略有緩解，房價能穩一穩了，而且目前從全國來看新房庫存尚充足，所以5年內整體機會不多。長期來看，如果全體中國人收入再上幾個臺階，邁入發達國家行列，那麼大家是不是就會需要更大更好的房子了？肯定是的，那時候房子的需求上來了，房價也會跟著起來。
從空間維度上看，交通格局的變化讓中國形成了幾個大城市圈，如長三角、環渤海、粵港澳，這也改變著中國的人口分佈。越是人口流入的地方土地越貴，房子也就越貴，所以，未來人口流入速度較快的城市房子也會漲得快，而人口流出的城市就不是很樂觀了。
2.再說資本流向問題。資本流向最為確定方向的一定是科技類公司，這是未來最有可能獲得超額利潤的領域，至於更細分到哪裡，那要看科技的發展方向，下一次科技革命在哪產生，哪裡就會是資本集中地。不過對於個人的投資而言，科技領域風險還比較大，普通人不適合高倉位參加。未來中國會產生偉大的科技公司，但大部分會是一些過了風口就倒下的公司，普通人選中黑馬不容易，投資這個領域需要謹慎再謹慎。
莫水宏觀經濟
房地產時代過去了，國內資金流向只有兩個方面，第一是全民對吃的需求，這個量很大，自然就會對農村土地進行整合，即讓土地生金，第二是穿和家庭器具使用，當然第二項國內都有很多民營企業在生產，主要還是農業上的種植和養值業一定有一波高潮到來，有錢人有希望在農村投資獲利。
堅強180697545
首先國人必須理清什麼是房地產？它肯定不是簡單的居住用房。
從經濟發展過程看問題，房地產發展才走過1/3路程，也就是說:整個國家百姓，最多隻有1/3左右的人已經滿足居住，大部分的還是要改善居住，並不是某些人認為的房子已經過剩，光用房子數量論事。
中國還有大量農民需要生活改善、居住改善，這是社會發展和經濟發展的需要，並不是某些人拉仇恨的說法:“讓農民接盤”。
房地產實際上是一個系統工程，它不光是建居住用房，更重要的是建設居住者所需所有生活資源，包括:就業、教育、交通、醫療、休閒購物、社保養老等資源建設，就是要提供高資源的房產，而不是目前很多空置的房子，這是完全不同的二個概念。
所以中國房地產發展路還很長。
清逸231799974
這個世界誰能看透？看透就成世界首富了。很多資本家現在都在找機會。但基本上都一定是錯誤的。沒有人能看透未來的。李嘉誠能看透。他兒子不是把騰訊的30%股份賣掉了。失去了成為世界首富的機會。馬雲現在成功了。但馬雲看透了嗎？不也是瞎蒙一路走來。堅持到最後倒是成功了。馬化騰看透了嗎？馬化騰自己不也不是對QQ並不看好。當年準備150萬賣給張朝陽。張朝陽嫌貴沒買。馬化騰只能堅持幹下去了。任正非看透了嗎？2004年，任正非準備70億美元把華為賣給IBM。後來IBM嫌貴，沒有買。如果任正非那麼看好華為，能看到今天如此輝煌的華為。他會賣掉華為麼？所以說任正非也沒看透。現在倒是吹的一愣一愣的。因為他堅持下來成功了。很多東西沒有成型前。沒有人能看透的。未來社會怎麼發展？只能走一步看一步。企業家們也只能是摸著河石頭過河。堅持是一方面。另一方面就是看運氣。
